Đang triển khai các bước thực hiện dự án xây dựng lại chung cư cũ, lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long)

Cử tri TP Hạ Long kiến nghị: Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của tỉnh, một số việc liên quan đến thủ tục pháp lý xây dựng chung cư lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo đã có kết quả, UBND Thành phố đã phê duyệt Quy hoạch dự án, xây dựng tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư, xây dựng hệ số bồi thường. Theo Kế hoạch số 299/KH-UBND ngày 23/12/2022 của UBND tỉnh thì trước ngày 30/4/2023 hoàn thiện việc chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, trước Quý III/2023 cấp phép xây dựng dự án; tuy nhiên, đến nay chưa có kết quả, chậm tiến độ so với kế hoạch của tỉnh. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành sớm tháo gỡ, hướng dẫn để thực hiện dự án; chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng lại chung cư cũ, lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo.

UBND TP Hạ Long trả lời như sau:

Trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 196/BXD-QLN ngày 12/01/2024, UBND thành phố Hạ Long đã có Thông báo số 42/TB-UBND ngày 12/01/2024 thông báo về tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư dự án (thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư đến hết 16 giờ 30 phút ngày 07/02/2024).

Ngày 15/3/2024, UBND thành phố Hạ Long đã ban hành Thông báo số 152/TB-UBND về danh sách các doanh nghiệp có hồ sơ đáp ứng tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư dự án (Liên danh Công ty cổ phần IGGHALONG và Công ty cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu). Hồ sơ đăng ký làm Chủ đầu tư dự án Liên danh Công ty cổ phần IGGHALONG và Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu đã xây dựng phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (trong đó có xây dựng phương án bồi thường đối với phần diện tích nhà, đất sử dụng chung thuộc sở hữu nhà nước dự kiến khoảng 3,98 tỷ đồng).

Ngày 16/3/2024, UBND thành phố Hạ Long đã tổ chức Hội nghị lấy ý kiến các chủ sở hữu nhà chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án. Tại Hội nghị, các hộ dân đã bỏ phiếu thống nhất lựa chọn Liên danh Công ty cổ phần IGGHALONG và Công ty cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp rà soát, thẩm định phương án bồi thường đối với phần diện tích nhà, đất sử dụng chung thuộc sở hữu nhà nước), hiện đang tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh đảm bảo theo quy định.

Tại Hội nghị lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư (ngày 16/3/2024) về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án Cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, đại diện Liên danh Nhà đầu tư đã có báo cáo sơ bộ trên nguyên tắc về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên, Liên danh Nhà đầu tư chưa có báo cáo trình bày chi tiết đối với từng nội dung phương án bồi thường cho từng chủ sở hữu nhà chung cư và phương án bồi thường đối với phần diện tích nhà, đất sử dụng chung, chưa đầy đủ theo quy định lại Điều 14, 20, 21, 22, 23 Nghị định số 69/2021/ND-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ.

Hiện nay, UBND thành phố Hạ Long đang chỉ đạo, phối hợp với Liên danh Nhà đầu tư để thống nhất với các chủ sở hữu nhà chung cư về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu nhà chung cư đảm bảo đầy đủ theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ và các quy định pháp luật hiện hành làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo của dự án đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.