Cần sớm đưa chợ Nam Khê vào hoạt động

Sau hơn 1 năm thi công, đầu năm 2017 chợ Nam Khê (TP Uông Bí) do Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Quảng Ninh đầu tư xây dựng tại phường Nam Khê, tổng vốn đầu tư 25 tỷ đồng, đã hoàn thành. Theo kế hoạch, chợ chính thức đưa vào hoạt động trong quý I-2017, song cho đến nay chợ Nam Khê vẫn đóng cửa, do bà con tiểu thương chưa muốn vào chợ.

Hoạt động kinh doanh tại khu chợ tạm tràn cả xuống lòng đường, gây mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng tới ATGT...

Sở dĩ xảy ra tình trạng trên là do lợi ích của người dân và doanh nghiệp chưa tìm được tiếng nói chung. Theo tìm hiểu của chúng tôi, chợ cũ Nam Khê được hình thành cách đây chỉ hơn chục năm, nhằm phục vụ nhu cầu mua bán hàng hoá thiết yếu cho người dân của một số khu phố tại phường Thanh Sơn. Do chợ tự phát, xây dựng tạm bợ, nên đã xuống cấp. Những ngày mưa, tiểu thương, người đi chợ phải mua bán trong cảnh trên mái dột, dưới nền nước dềnh ngập chân. Còn những ngày nắng, do điều kiện vệ sinh môi trường kém, nên không khí rất ngột ngạt. Thêm đó là nỗi lo nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy, ô nhiễm vệ sinh môi trường. Do vậy, việc cải tạo, nâng cấp chợ Nam Khê là một nhu cầu cấp bách tại địa phương. Song trong bối cảnh ngân sách chi cho đầu tư công những năm gần đây liên tục phải cắt giảm, việc đầu tư xây mới chợ từ ngân sách nhà nước rất khó khăn. Vì thế, TP Uông Bí đã chỉ đạo phường Nam Khê tích cực, chủ động mời gọi doanh nghiệp vào đầu tư xây chợ.

Quý I-2017, chợ mới Nam Khê đã hoàn thành trên diện tích đất gần 4.100m2, gồm 3 tầng, theo tiêu chuẩn chợ hạng 3, với 170 điểm kinh doanh khang trang, sạch đẹp, đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường. Tuy nhiên, chợ lại chưa thể đi vào hoạt động theo dự kiến, bởi các hộ tiểu thương chưa hợp tác với nhà đầu tư để bốc thăm chọn chỗ theo phương án đặt ra trước đó, mà tiếp tục kinh doanh tại khu vực chợ tạm bên cạnh, làm ảnh hưởng đến tình hình trật tự đô thị, an toàn giao thông trên địa bàn phường. Theo phản ánh của các hộ tiểu thương, họ chưa đồng tình về mức giá thuê chỗ và việc bố trí sắp xếp các ngành hàng với một số lý do: Các hộ kinh doanh hàng tạp hoá không chịu ở trên tầng 2 vì khó bán; diện tích các gian hàng nhỏ; sự cạnh tranh từ các chợ cóc, chợ tạm xung quanh; chi phí di chuyển từ chỗ cũ sang chợ mới chưa được nhà đầu tư đáp ứng...

Trong khi chợ mới Nam Khê khang trang, sạch đẹp ngay bên cạnh, nhưng các tiểu thương vẫn chưa muốn vào.

Còn theo đại diện nhà đầu tư là Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Quảng Ninh: Trước đó, trong quá trình giải phóng mặt bằng, đơn vị đã hỗ trợ các hộ tiểu thương tại chợ cũ gần 400 triệu đồng cùng nhiều vật liệu để xây dựng khu chợ tạm ngay bên cạnh nhằm đảm bảo cho hoạt động kinh doanh của các hộ trong thời gian chờ chợ mới hoàn thành. Sau này khi chuyển sang chợ mới, Công ty sẽ giúp di chuyển hoặc trả tiền công di chuyển hàng hoá của các tiểu thương. Về mức giá thuê, đơn vị cam kết thấp hơn so với các chợ cùng loại trên địa bàn TP Uông Bí. Trước đó, Công ty đã cam kết giảm giá thuê chợ 10%; hiện cam kết giảm tiếp 10%, mức giá thuê đang trình UBND tỉnh phê duyệt. Ngoài ra, đối với các hộ trả tiền thuê trên 5 năm sẽ được giảm giá tiếp 5%, trả tiền thuê 10 năm được giảm tiếp 10%. Đơn vị cũng cam kết không thu tiền trong 2 tháng đầu đối với các tiểu thương từ chợ cũ chuyển sang và giảm 10% tiền thuê năm đầu tiên. Sau khi có giá chính thức, đơn vị và chính quyền sẽ công bố và niêm yết công khai trong thời gian 30 ngày theo đúng quy định.

Bà Hoàng Thị Thanh Hiền, Phó trưởng Phòng Kinh tế - Đô thị TP Uông Bí, cho biết: Thành phố đã làm đúng quy trình về thẩm định giá. Trên thực tế, giá các ô tại chợ Nam Khê đều thấp hơn chợ khu vực trung  tâm thành phố từ 17-27%. Diện tích các ô quán được quy hoạch trên cơ sở nhu cầu kinh doanh của các ngành hàng. Về miễn giảm và ưu tiên, chủ đầu tư sẽ ưu tiên cho các hộ kinh doanh cũ bốc thăm lần 1 vào các vị trí ô điểm kinh doanh của các ngành hàng. Sau khi UBND tỉnh phê chuẩn mức giá cuối cùng, chủ đầu tư sẽ cam kết giảm từ 15-20% trong 2 năm đầu đối với các hộ kinh doanh cũ trong chợ. Phòng và chính quyền phường Nam Khê sẽ có trách nhiệm giám sát chặt chẽ chủ đầu trong quá trình thực hiện để đảm bảo quyền lợi thu hồi vốn của chủ đầu tư, vừa đáp ứng được nhu cầu buôn bán cho bà con tiểu thương trong chợ. Đồng thời chỉ đạo phường và chủ đầu tư quyết tâm đưa chợ đi vào hoạt động trong đầu tháng 7-2017, chấm dứt hoàn toàn hoạt động của các chợ cóc, chợ tạm trên địa bàn, trả lại cảnh quan đô thị và đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông tại khu vực này.

Lương Giang