Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định, nguyên Phó Chủ tịch và Phó Trưởng phòng huyện bị khởi tố

Cơ quan cảnh sát điều tra đã khởi tố nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk và một Phó Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Phòng Tài nguyên và Môi trường) để điều tra về hành vi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định, gây thiệt hại ước tính hơn 7,9 tỷ đồng.

Sáng 7/6, một lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk cho biết, đã phê chuẩn quyết định khởi tố bị can đối với ông Đoàn Xuân Bình sinh năm 1956, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Krông Pắc, và ông Phan Xuân Lâm sinh năm 1979, Phó Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Phòng Tài nguyên và Môi trường) huyện Krông Pắc để điều tra về tội “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” theo quy định tại khoản 2, Điều 229, Bộ luật Hình sự.

Theo kết quả điều tra ban đầu, vào tháng 6/2014, bà Lê Thị Tố Kha nộp đơn xin thuê mặt bằng tại khu đất trống đầu đường Nguyễn Thị Minh Khai, thị trấn Phước An, huyện Krông Pắc để xây dựng một khu liên hợp nhà hàng tiệc cưới, cà-phê và karaoke.

Đến ngày 4/12/2014, Ủy ban nhân dân huyện Krông Pắc đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Công viên Trung tâm hồ Tân An, bao trùm cả khu đất nói trên. Tiếp đó, ngày 31/12/2014, Ủy ban nhân dân huyện cũng ra thông báo chính thức kêu gọi đầu tư vào dự án công viên này.

Thế nhưng, bất chấp quy hoạch đã được phê duyệt, vào tháng 6/2015, ông Phan Xuân Lâm, khi đó là Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Krông Pắc đã lập, thẩm định và tham mưu cho ông Đoàn Xuân Bình, lúc đó là Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, ký quyết định cho bà Lê Thị Tố Kha thuê 4.732m² đất tại chính khu vực quy hoạch công viên.

Sau đó, Ủy ban nhân dân huyện Krông Pắc đã cấp hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Kha với thời hạn thuê lên đến 50 năm. Việc làm này được xác định là trái với Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2020 và Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) của huyện, vi phạm nghiêm trọng Điều 52, Luật Đất đai năm 2013.

Theo định giá tại thời điểm cho thuê, giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích bị cấp trái pháp luật này là hơn 7,9 tỷ đồng.

Liên quan đến vụ việc, kết luận của Thanh tra huyện Krông Pắc vào năm 2021 đã chỉ ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng.

Cụ thể, chủ trương ban đầu của Huyện ủy Krông Pắc chỉ là đồng ý cho bà Kha “thuê mặt bằng” để kinh doanh. Tuy nhiên, Phòng Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện biến tướng thành “cho thuê quyền sử dụng đất” với thời hạn 50 năm và mức giá rẻ 12.700 đồng/m²/năm. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà Kha đã tiến hành xây dựng nhiều công trình kiên cố trên đất.

Kết luận của Thanh tra huyện Krông Pắc khẳng định, khu đất cho thuê nằm trong quy hoạch công viên trung tâm hồ Tân An và việc cho thuê đã vi phạm chế độ sử dụng đất.

Quá trình kiểm tra hồ sơ còn phát hiện hàng loạt sai phạm về quy trình như: Không có văn bản thẩm định về nhu cầu cho thuê đất, không lập hồ sơ tài sản đấu giá, không xây dựng phương án và không có quyết định đấu giá tài sản công theo quy định, cố ý làm trái kết luận của Huyện ủy và chỉ đạo của Ủy ban nhân dân huyện, chuyển từ “cho thuê mặt bằng” thành “cho thuê đất” lâu dài.

Vụ việc đang được các cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, làm rõ.