Có được cấp sổ đỏ khi không còn hộ khẩu tại địa phương?

Ông Nguyễn Vĩnh Phúc có thời gian sống ở Hà Tĩnh, nơi sử dụng đất. Sau đó, ông chuyển đến Bình Thuận sinh sống và không còn hộ khẩu tại Hà Tĩnh.

Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân có đất nguồn gốc trước năm 1993 mà có hộ khẩu thường trú tại địa phương thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Ông Phúc hỏi, trường hợp của ông có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất tại Hà Tĩnh hay không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục như thế nào và liên hệ với cơ quan để giải quyết?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Điều 101 Luật Đất đai quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong đó tại Khoản 1 của Điều này điều chỉnh đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Tuy nhiên, quy định tại Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai áp dụng chung cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai mà không phân biệt áp dụng cho trường hợp có hay không có hộ khẩu thường trú tại địa phương.

Nội dung của ông hỏi liên quan đến giải quyết thủ tục hành chính cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương nơi có đất. Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin để ông liên hệ với UBND cấp xã, UBND cấp huyện hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất để được hướng dẫn, giải đáp cụ thể.