Quảng Ninh sẽ ban hành quy định mới về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất

Cử tri thị xã Quảng Yên kiến nghị: Tại Khoản 4 Điều 4 Chương 2 của Quyết định số 39/2021/QĐ - UBND ngày 09/7/2021 của UBND tỉnh có nội dung quy định các trường hợp không được tách thửa đối với đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất nông nghiệp. Đề nghị UBND tỉnh xem xét điều chỉnh đối với quy định trên, vì hiện nay trên địa bàn tỉnh nói chung và thị xã Quảng Yên nói riêng mặc dù đã có quy hoạch, nhưng nhiều khu vực dân cư chưa xây dựng được đường giao thông và hệ thống thoát nước đồng bộ. Việc chưa đầu tư xây dựng được theo quy hoạch là trách nhiệm của chính quyền, nhưng quy định như trên sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân.

Về nội dung này, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

Nội dung kiến nghị trên đã được Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tiếp thu hoàn thiện trong Dự thảo Quyết định thay thế Quyết định số 39/2021/QĐ-UBND ngày 29/7/2021 của UBND tỉnh quy định về hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở; điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Dự thảo đã được hoàn thiện và xin ý kiến các địa phương 02 lần; đã hoàn thiện và báo cáo UBND tỉnh tại Tờ trình số 430/TTr-TNMT ngày 01/12/2023. UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp để rà soát Dự thảo nêu trên vào ngày 23/01/2024 (theo Giấy mời họp số 60/GM-VP.UBND ngày 18/01/2024 của Văn phòng UBND tỉnh).

Căn cứ các ý kiến tham gia đóng góp của các sở, ngành, UBND các địa phương, chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã nghiên cứu, tiếp thu, chỉnh sửa và hoàn thiện lại Dự thảo để tiếp tục xin ý kiến các địa phương và trình UBND tỉnh. 

Theo phương án Dự thảo đang hoàn thiện thì có quy định lại các điều kiện để tách thửa đất trên nguyên tắc cập nhật các quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 và rà soát các quy định để đảm bảo công tác quản lý nhà nước và điều kiện thực tế. Trong đó có quy định cụ thể về điều kiện về hạ tầng (về đường giao thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy,...) đối với các trường hợp tự tạo lối đi mới để tách thửa đất để đảm bảo kết nối hạ tầng và công tác quản lý nhà nước. Các trường hợp còn lại (thửa đất đã tiếp giáp với tuyến đường giao thông hiện có) thì quy định theo hướng thực hiện tách thửa đảm bảo có lối đi, phù hợp với quy hoạch, đảm bảo diện tích tối thiểu và theo điều kiện hạ tầng hiện có.

Hiện nay, Dự thảo Quyết định “Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh” đã được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử tỉnh để lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 20/6/2024 đến ngày 20/7/2024.

Các ý kiến tham gia, đóng góp đối với bản dự thảo, cử tri và nhân dân gửi về Phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và môi trường; Địa chỉ: Tầng 8, Trụ sở Liên cơ quan số 2, phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh hoặc địa Email: stnvmt@quangninh.gov.vn.