Dự án Khách sạn Sông Đà - Hạ Long: Liệu có hoàn thành đúng cam kết?

Nằm ở vị trí đẹp trên đồi Yên Ngựa, khu du lịch Bãi Cháy (TP Hạ Long) dự án Khách sạn Sông Đà - Hạ Long từ nhiều năm nay vẫn trong tình trạng dở dang “trơ gan cùng tuế nguyệt”, gây mất mỹ quan đô thị và lãng phí tài nguyên đất.

Được khởi công từ năm 2004 trên diện tích gần 1,7ha tại phường Bãi Cháy (TP Hạ Long), với 3 khu chức năng, dự án Khách sạn Sông Đà - Hạ Long do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến nay đã 10 năm trôi qua, dự án vẫn chỉ dừng lại ở những căn nhà xây mộc dở dang, rêu phong bao phủ, phơi bày sự xấu xí, lãng phí, tại nơi được gọi là khu đất “đắc địa” tấc đất, tấc vàng như Bãi Cháy (TP Hạ Long).

Theo cam kết của chủ đầu tư những khu biệt thự dở dang này sẽ được hoàn thiện trước Tết âm lịch.

Tìm hiểu lý do dự án bị chậm trễ, chúng tôi được biết, trong quá trình triển khai xây dựng dự án, chủ đầu tư đã có nhiều sai phạm, vướng mắc nên phải tạm dừng. Trước sự việc trên, tại buổi họp giao ban Ban Cán sự Đảng, Thường trực UBND tỉnh vào tháng 11-2013, đồng chí Nguyễn Văn Đọc, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu nhà đầu tư phải lên tiến độ, cam kết cụ thể với tỉnh, nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết, UBND tỉnh sẽ tiến hành thu hồi dự án. Theo đó, ngày 20-11-2013, UBND tỉnh Quảng Ninh có Thông báo số 245/TB-UBND, yêu cầu Công ty SUDICO có văn bản cam kết với UBND tỉnh trong tháng 11-2013 về quyết tâm thực hiện dự án và tiến độ thực hiện, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư trong năm 2013 để đầu năm 2014 triển khai, xây dựng các hạng mục công trình, trước mắt hoàn thiện các công trình đang xây dựng dở dang (phù hợp với quy hoạch), xác định rõ thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Công Chính, Giám đốc Ban Quản lý dự án tại Quảng Ninh cho biết: Về công tác điều chỉnh quy hoạch dự án, từ tháng 4-2013, SUDICO cùng với Công ty AREP VILLE (AREP) là đơn vị tư vấn thiết kế của Pháp, tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch (bao gồm cả diện tích bổ sung được UBND tỉnh chấp thuận theo công văn số 2999/UBND, về việc mở rộng ranh giới nghiên cứu quy hoạch chi tiết xây dựng Khách sạn Sông Đà - Hạ Long). Tháng 8-2013, AREP đã hoàn thành phương án điều chỉnh quy hoạch và ngày 19-11-2013, SUDICO đã có văn bản gửi UBND tỉnh. Đến ngày 4-12-2013, UBND tỉnh có Văn bản số 6589/UBND-QH1, yêu cầu SUDICO tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng Khách sạn Sông Đà - Hạ Long, lập điều chỉnh quy hoạch (không mở rộng ranh giới quy hoạch). Vì vậy AREP phải điều chỉnh lại phương án quy hoạch, trên cơ sở quy mô mới nên đồ án quy hoạch không có điều kiện hoàn thành các thủ tục để chuẩn bị đầu tư trong năm 2013 và khởi công trong tháng 1-2014 như đã cam kết và chỉ đạo của UBND tỉnh.

Vì những lý do trên, ngày 26-12-2013, SUDICO đã có văn bản số 601/CT-QLKT báo cáo và xin giãn tiến độ trình duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ dự án đến tháng 2-2014, để có đủ thời gian hoàn thành điều chỉnh quy hoạch. Đến ngày 14-2-2014, SUDICO và AREP đã hoàn thiện xong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, đồng thời SUDICO đã có văn bản gửi UBND tỉnh, Sở Xây dựng và UBND TP Hạ Long về việc chấp thuận, thẩm định và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ dự án. Theo đó, tháng 7-2014, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng đã được UBND tỉnh phê duyệt. Hiện tại SUDICO đã thu dọn mặt bằng và đang tiến hành lựa chọn đơn vị thi công trong tháng 11, đến đầu tháng 12-2014 sẽ triển khai thi công. Dự kiến hoàn thiện các khu biệt thự dở dang trước Tết âm lịch. Hoàn thành đầu tư xây dựng công trình khách sạn chính cao tầng trước ngày 31-12-2016.

Tuy nhiên, đó mới là cam kết trên giấy của chủ dự án, nhưng việc họ có thực hiện đúng cam kết hay không vẫn phải chờ thực tế, bởi theo quan sát của phóng viên, đến thời điểm này vẫn chưa thấy dự án có sự khởi động nào.

Như chúng ta đã biết, thời gian qua, trên địa bàn TP Hạ Long có khá nhiều dự án đã “ngủ đông” đến gần thập kỷ như, dự án Chung cư cao tầng tại phường Trần Hưng Đạo do Công ty 508 làm chủ đầu tư, các dự án cải tạo nhà chung cư cũ trên địa bàn... Mỗi khi có đoàn kiểm tra những dự án chậm triển khai, các chủ đầu tư đều viện dẫn rất nhiều khó khăn khách quan cũng như những lời hứa, cam kết sẽ và sẽ hoàn thành đúng kế hoạch, nhưng trên thực tế, khá nhiều lời cam kết đã theo gió bay, và hậu quả là sự lãng phí tài nguyên, nhà nước thất thu thuế, và người dân chịu rất nhiều hệ lụy.

Thiết nghĩ, đã đến lúc cần một biện pháp quyết liệt, mạnh mẽ hơn trong việc xử lý những dự án chậm tiến độ, tránh tình trạng “chảy máu tài nguyên đất”, phát huy được hiệu quả nguồn lực từ đất đai.

Trang Thu