Dự án khu dân cư hàng chục năm vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng

Dự án khu dân cư tự xây cảng 10/10 tại phường Cẩm Phú (TP Cẩm Phả) đã qua hàng chục năm, nhưng các hạng mục như hạ tầng giao thông, điện, nước, hệ thống thoát nước vẫn chưa được đầu tư xây dựng. Các hộ dân mua đất Dự án nhiều lần kiến nghị đến các cơ quan chức năng mong sớm giải quyết dứt điểm những tồn tại này.

Dự án khu dân cư tự xây cảng 10/10 do Mỏ than Cọc Sáu (nay là Công ty CP Than Cọc Sáu - Vinacomin) làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 1993, diện tích đất quy hoạch được phê duyệt là 18ha. Dự án đã hoàn thành san nền, nhưng các hạng mục như hạ tầng giao thông, điện, nước, hệ thống thoát nước đến nay vẫn chưa được đầu tư xây dựng.

Điều đáng nói, nhiều hộ dân đã nộp tiền mua đất, nhưng vẫn chưa thể xây nhà để ở, vừa gây thiệt hại cho người dân, vừa gây lãng phí nguồn lực đất đai của địa phương. Ông Vũ Công Tính (khu 7A, phường Cẩm Phú) cho biết: Cử tri chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị đến HĐND các cấp. Nhiều hộ dân có đất, nhưng không biết vị trí ô đất nằm ở đâu để xây nhà, do chưa xác định được tọa độ. Vì vậy, rất mong chính quyền và các ngành chức năng sớm vào cuộc tháo gỡ khó khăn này để người dân được xây nhà ở.

Với những hộ đã được cấp giấy CNQSDĐ, xây nhà ở phải tự lo hạ tầng điện, nước, đường, thoát nước. Trong khi, theo quyết định phê duyệt Dự án, chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoàn thiện các hạng mục hạ tầng này.

Dự án có quy mô 662 lô đất ở, 81-135m²/lô, gồm các hạng mục như khu cây xanh, thể thao, hạ tầng giao thông nội bộ, vỉa hè, cấp thoát nước… Thế nhưng đến nay sau gần 30 năm triển khai, chủ đầu tư mới dừng lại ở việc san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống mương thoát nước khu A dài khoảng 1.300m, các hạng mục khác vẫn chưa được đầu tư. Mặc dù chưa hoàn thiện hạ tầng, nhưng chủ đầu tư đã thu tiền sử dụng đất của 402 hộ dân. Những hộ dân này đã được cấp giấy CNQSDĐ trong 2 năm 1994-1995, trong đó có khoảng 30 hộ dân đã xây nhà ở.

Trước những bất cập này và kiến nghị của cử tri, năm 2017 Dự án được Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra và có kết luận, kiến nghị chủ đầu tư là Công ty CP Than Cọc Sáu phải huy động nguồn vốn để đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng, sau đó mới bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định đối với phần diện tích 402 lô đất đã cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có hạng mục hạ tầng nào được xây dựng thêm.

Ngày 30/3/2019, UBND TP Cẩm Phả đã làm việc với Công ty CP Than Cọc Sáu để xác định rõ ranh giới: Phần đất Công ty đã cấp cho cán bộ, công nhân khoảng 12,02ha; phần đất bàn giao về thành phố quản lý khoảng 7,97ha. Theo đó, thành phố có trách nhiệm hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 7,97ha; phần diện tích 12,02ha Công ty CP Than Cọc Sáu có trách nhiệm hoàn thiện. Đối với phần đất thành phố nhận bàn giao quản lý đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư; thời gian dự kiến 30 tháng kể từ ngày lựa chọn được chủ đầu tư (theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất). Thành phố đã lập quy hoạch, xây dựng giá đất để đấu giá sử dụng đất.

Ông Mạc Văn Đức, Trưởng Phòng Đầu tư - Môi trường (Công ty CP Than Cọc Sáu), cho biết: Dự án kéo dài, chưa hoàn thiện được hạ tầng là do thời điểm năm 2006, chủ đầu tư là Mỏ than Cọc Sáu (cũ) đã chuyển thành Công ty cổ phần. Do vậy theo quy định, chủ đầu tư không có chức năng kinh doanh hạ tầng theo quy định của pháp luật. Phần diện tích 12,02ha mà Công ty đã giao đất cho cán bộ, công nhân viên đến nay vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng, Công ty đã có văn bản báo cáo TKV, đang chờ ý kiến chỉ đạo, để triển khai các bước tiếp theo. Đồng thời, Công ty tích cực phối hợp với TP Cẩm Phả thực hiện các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh sớm nhất, đáp ứng theo kiến nghị của cử tri.