Giải quyết vướng mắc về thuế đất phi nông nghiệp

Cử tri phường Quang Trung (TP Uông Bí) kiến nghị hiện nay còn nhiều bất cập trong việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như: Trên cùng một tuyến đường, cùng một vị trí nhưng giá trị thu thuế khác nhau. Nhiều thửa đất đã thay đổi chủ hộ (tặng, cho, chuyển nhượng....) nhưng cơ quan thuế vẫn gửi thông báo nộp thuế đối với người chủ sử dụng đất cũ. Nhiều thửa đất đã sử dụng nhiều năm nhưng không có thông báo thuế...

Gia đình bà Nguyễn Thị Ngà (khu 4, phường Quang Trung) có 240m2 đất. Năm 2019, bà đã tách thửa và chia cho các con và kê khai đầy đủ tên người sử dụng mới để tính thuế và nộp theo yêu cầu của cán bộ thuế. Tuy nhiên, Cơ quan thuế vẫn gửi thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với người chủ sử dụng đất cũ thay vì phải gửi thông báo nộp thuế đối với người sử dụng mới. Bà Ngà cho biết: Tôi đề nghị cơ quan thuế trong kỳ đóng thuế tới đây cần điều chỉnh lại thông báo thuế cho các con tôi không gửi theo tên của tôi nữa.

Được biết, UBND phường Quang Trung đã tiếp nhận tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính gửi qua Trung tâm hành chính công thành phố để xác định nội dung kê khai, lập hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế đưa những hộ đã chuyển nhượng, tặng, cho, thừa kế quyền sử dụng đất ra khỏi sổ bộ thuế và đưa những hộ nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho vào sổ lập bộ thuế. Tuy nhiên, việc kiểm tra xác định nội dung kê khai của người nộp thuế và việc lập hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế lập bộ thuế của UBND phường Quang Trung còn chậm.

Ông Trương Quốc Huy, Phó Chủ tịch UBND phường Quang Trung, cho biết: Liên quan đến hồ sơ thuế chuyển giao qua các thời kỳ nên có những tờ khai thuế chưa được cập nhật đồng bộ để đảm bảo số bộ thuế chuyển cho công dân chưa được đầy đủ. Do vậy, khi có biến động đất đai, việc thực hiện kê khai của người dân chưa được kịp thời nên thông báo thuế của cơ quan thuế ban hành vẫn theo số liệu cũ, vì vậy có sự sai sót thông tin đến người dân. Thời gian tới, chúng tôi sẽ phối hợp với Chi cục Thuế rà soát, điều chỉnh, cập nhật lại sổ bộ thuế cho phù hợp với thực tế hiện nay.

Không chỉ vậy, cũng tại khu 4, phường Quang Trung đang xảy ra tình trạng trên cùng một tuyến đường, cùng một vị trí nhưng giá thu thuế đất phi nông nghiệp lại khác nhau. Gia đình bà Phạm Thị Hiền có hai thửa đất cạnh nhau, mỗi thửa có diện tích 60m2. Tuy nhiên, một thửa áp giá tính thuế của 1m2 đất căn cứ vào giá đất hiện hành là 10.800.000 đồng/m2; thửa còn lại áp giá tính thuế của 1m2 đất căn cứ vào giá đất hiện hành chỉ là 1,3 triệu đồng/m2. Điều này không khỏi khiến bà băn khoăn, lo lắng. Theo thống kê trên địa bàn phường Quang Trung có 16 hộ tương tự như hộ bà Hiền cần được cơ quan thuế làm rõ.

Trao đổi với chúng tôi về nội dung này, đại diện Chi cục Thuế khu vực Uông Bí - Quảng Yên cho biết: Tại khoản 1, điều 5 Nghị định số 53/2011/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và khoản 1, Điều 6 Thông tư 153/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định thì giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất của thửa đất tính thuế do UBND tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm kể từ ngày 1/1/2012. Như vậy cùng một diện tích, vị trí nhưng mức thuế sử dụng đất phi nông nghiệp khác nhau là do chu kỳ ổn định khác nhau và hạn mức đất ở khác nhau. Đối chiếu với các quy định trên, Chi cục Thuế đã lập đúng quy định đối với 13/16 hộ, cá nhân nộp thuế. Số hộ còn lại Chi cục Thuế sẽ phối hợp với UBND phường Quang Trung kiểm tra, rà soát thực tế, đối chiếu với hồ sơ khai thuế để xử lý theo đúng quy định hiện hành.