Lừa mua bán bất động sản để chiếm đoạt hơn 3 tỷ đồng

Ngày 20/12, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Bắc Giang đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với đối tượng Đặng Đức Lâm (SN 1987, trú tại thôn Hùng Lãm 1, xã Hồng Thái, huyện Việt Yên) về hành vi lừa đảo và chiếm đoạt số tiền hơn 3 tỷ đồng dưới hình thức trao đổi, mua bán căn hộ chung cư, bất động sản.

Trước đó, trong khoảng từ tháng 3/2021 đến 11/2021, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Bắc Giang nhận được đơn tố cáo của một số người dân trú tại thành phố Bắc Giang, trong đơn tố cáo cùng một đối tượng là Đặng Đức Lâm có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tiền thông qua hình thức trao đổi, mua bán căn hộ.

Tiến hành điều tra, xác minh, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Bắc Giang xác định: Thông qua các trang trao đổi mua bán nhà đất, đối tượng Đặng Đức Lâm nắm được thông tin chị Phạm Thị D (SN 1978, trú tại phương Trần Phú, TP Bắc Giang) có nhu cầu bán 1 căn nhà tại khu thương mại tổng hợp Đại Hoàng Sơn (TP Bắc Giang) nên đã tiếp cận và hỏi mua. Hai bên thỏa thuận giá mua bán nhà là 3,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, Lâm nói chỉ có 1 tỷ và đề nghị gia đình chị D. chuyển nhượng trước căn nhà để đối tượng làm thủ tục thế chấp vay ngân hàng thêm hơn 2 tỷ lấy tiền trả cho gia đình chị D.

Tin tưởng đối tượng, chị D. đồng ý chuyển nhượng ngôi nhà (lúc này Lâm chưa thanh toán tiền mà chỉ viết một giấy cam kết sẽ trả đủ số tiền 3,1 tỷ đồng cho gia đình chị D. trước ngày 18/12/2020).

Ngay sau khi làm xong thủ tục, Lâm đã nhanh chóng chuyển nhượng căn nhà nêu trên cho một người dân khác ở TP Bắc Giang với giá 2 tỷ đồng rồi dùng số tiền đó chuyển trả nợ cho gia đình chị D. 1tỷ 7 triệu đồng.

Không dừng lại ở đó, đến thời hạn trả số tiền còn lại cho gia đình chị D., đối tượng không những không trả mà còn lấy lý do “đã cầm cố nhà hơn 1 tỷ tại Bắc Ninh”, nếu muốn lấy lại nhà chị D. phải đưa cho Lâm 500 triệu để đi chuộc lại giấy tờ, rồi tìm cách chiếm đoạt số tiền.

Tiếp tục sử dụng “chiêu bài” mua bán căn hộ và “có suất mua căn hộ” giá ưu đãi, từ tháng 5/2020 đến nay đối tượng Đặng Đức Lâm đã lừa nhiều công dân đặt tiền mua chung cư, bất động sản rồi chiếm đoạt với tổng số tiền lên tới hơn 3 tỷ đồng.

Đánh giá về đối tượng, Đại úy Dương Văn Tâm, Điều tra viên, Phòng Cảnh sát Hình Sự Công an tỉnh Bắc Giang cho biết: Mặc dù đối tượng không hành nghề kinh doanh môi giới bất động sản nhưng rất có am hiểu về lĩnh vực này. Để có thể lừa đảo và đề phòng khi bị “kiện”, đối tượng đã sử dụng các chiêu bài tinh vi như: lừa bị hại ký khống một số giấy tờ; khi thực hiện giao dịch đối tượng viết theo hướng không rõ ràng để qua mặt các bị hại,… Chính vì vậy, mặc dù không có năng lực tài chính để mua bán nhà, đất nhưng Lâm vẫn lừa đảo trót lọt nhiều vụ và chiếm đoạt tiền rồi sử dụng vào mục đích cá nhân.

Hiện phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Bắc Giang đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án và thông báo, người dân nào là bị hại khi tham gia giao dịch, mua bán nhà đất với Đặng Đức Lâm liên hệ Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Bắc Giang tại địa chỉ: Q05 đường Hoàng Văn Thụ, thành phố Bắc Giang hoặc số điện thoại: 0989.566.798 (ĐTV Tâm) để được giải quyết theo quy định của pháp luật.