Nguy cơ người có điều kiện mới mua nổi nhà ở xã hội, thu nhập thấp thì không với tới

Những bất cập trong cách tính thuế thu nhập cá nhân với người mua nhà ở xã hội cần được xem xét điều chỉnh để phù hợp.

Theo luật và Nghị định mới, thu nhập 15 triệu đồng được cho là có thu nhập thấp để mua nhà ở xã hội, nhưng thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng đã phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Sự vênh nhau giữa chính sách và quy định này đang được nhiều người mong muốn sửa đổi.

Theo bảng tính thuế TNCN của các bậc lương, với mức thu nhập 15 triệu đồng, mỗi tháng tiền thuế là 121,250 đồng. Một số tiền không lớn, nhưng với những người thu nhập thấp, một đồng cũng quý.

Anh Nguyễn Ngọc Thương - Chung cư Lê Thành, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh cho biết: “Làm lương 15 triệu phải đóng thuế TNCN mà để mượn tiền ngân hàng, đóng tiền lãi suất thì hơi cao đối với người làm lương tháng 15 triệu vì họ còn phải lo cuộc sống của họ”.

Với mức thu nhập trên 10 triệu đã phải nộp thuế TNCN, nhưng thực tế, người có thu nhập 15 triệu khi mua nhà ở xã hội còn phải trả gốc và lãi vay cho ngân hàng, chưa kể chi phí sinh hoạt khác ở các đô thị lớn vốn thường cao hơn các địa phương khác. Đây chính là điểm bất hợp lý.

Giả sử một người phải vay 1 tỷ đồng trong 10 năm để mua nhà với lãi suất 6,5%/năm, cả gốc và lãi mỗi tháng họ sẽ phải trả ngân hàng gần 14 triệu đồng. Chi phí này, thậm chí cả các chi phí sinh hoạt khác không được khấu trừ hoặc tính trước khi tính thuế TNCN.

Ông Lê Hữu Nghĩa - Chủ tịch Hội Doanh nghiệp quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh nhận định: “Chính phủ và Quốc hội nên điều chỉnh luật thuế TNCN tăng lên để phù hợp nhiều năm lạm phát gia tăng. Tôi cho rằng, 15-18 triệu đồng/tháng đóng thuế TNCN đối với TP. Hồ Chí Minh sẽ phù hợp hơn”.

Ông Trần Đình Thiên - Chuyên gia Kinh tế đưa ra ý kiến: “Độ vênh giữa quy định, chúng ta đề xuất và có những chỉnh sửa cho phù hợp để người nghèo tiếp cận nhưng không trả thêm khoản phí tổn theo đúng thu nhập”.

Chủ trương xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội mà Chính phủ triển khai đi kèm nhiều chính sách cho người xây, người mua đang được xã hội quan tâm, đồng tình và hưởng ứng. Những bất cập trong cách tính thuế TNCN với người mua nhà ở xã hội cần được xem xét điều chỉnh để phù hợp. Bởi không khéo, người có điều kiện mới mua nổi nhà ở xã hội, còn người thu nhập thấp thì không với tới.