Nội dung phản ánh của bà Nguyễn Thị Nguồn không có cơ sở

Bà Nguyễn Thị Nguồn (trú tổ 1, khu 3, phường Việt Hưng, TP Hạ Long) có đơn gửi Trung tâm Truyền thông tỉnh phản ánh về nội dung kiến nghị, khiếu nại của bà không được địa phương xem xét, giải quyết, có biểu hiện đùn đẩy trách nhiệm.

Theo đơn, bà Nguồn kiến nghị về việc gia đình ông Nguyễn Giá Vũ, bà Đồng Thị Hồng (mẹ ông Vũ) tự ý dùng máy đào xúc, lấn chiếm trên 60m² đất của gia đình; đào sát móng nhà, gây mất an toàn, ảnh hưởng đến công trình nhà ở của gia đình bà. Bà đã kiến nghị nhiều lần đến UBND phường Việt Hưng, UBND TP Hạ Long, nhưng đến nay chưa được giải quyết dứt điểm.

Theo xác minh của UBND phường Việt Hưng, nguyên nhân xảy ra tranh chấp, trong quá trình xây nhà ở, tường rào, bà Nguồn có đổ khoảng 2m² đất xuống vườn nhà ông Vũ. Ông Vũ yêu cầu bà Nguồn xúc dọn phần đất trên, trả lại hiện trạng đất vườn cho gia đình ông (phần đất này do bố mẹ ông Vũ là ông, bà Nguyễn Văn Đoán - Đồng Thị Hồng nhận chuyển nhượng từ ông Bổ năm 1979 để ở và canh tác nông nghiệp từ đó tới nay). Để đảm bảo ranh giới sử dụng đất của các hộ, 2 bên đã thuê đơn vị đo đạc về đo vẽ, cắm mốc lại ranh giới thửa đất ngoài thực địa. Trong quá trình đo đạc, phát hiện phần đất vườn gia đình ông Vũ quản lý sử dụng để trồng cây từ năm 1979 đến nay được cấp sang cho hộ bà Nguồn khoảng 200m² (tạm xác định là đỉnh ta luy cao khoảng 2m sau nhà bà Nguồn đang xây dựng).

Ngày 23/8/2020, đại diện 2 gia đình đã làm biên bản xác định ranh giới đất, cùng thống nhất cắt lại từ bờ tường phía sau nhà bà Nguồn ra 3m kéo thẳng xuống bờ suối phía cầu bê tông của xóm (có chữ ký của các bên và 2 người chứng kiến). Tuy nhiên, sau khi ký biên bản, bà Nguồn không đồng ý với kết quả đã thống nhất, đòi lại phần đất 66,8m² đã được UBND TP Hạ Long cấp giấy chứng nhận cho gia đình.

Qua đối chiếu với các hồ sơ, kết quả kiểm tra thực địa, thông tin thu thập được từ những người sống lâu năm tại địa phương, xác định phần diện tích khoảng 200m² nằm trong giấy chứng nhận của bà Nguồn được hộ ông, bà Đoán - Hồng quản lý và sử dụng để trồng cây lâu năm từ năm 1979 đến nay, ranh giới thửa đất là đỉnh mái ta luy đã được hình thành từ trước năm 1979, không chuyển nhượng cho bất kỳ ai ngoài ông Vũ là con đẻ. Phần diện tích này, ông Nghĩa (bố đẻ bà Nguồn) cũng không quản lý sử dụng. Tuy nhiên, khi tiến hành đo trích thửa địa chính năm 2003 đã cập nhật phần diện tích trên vào thửa đất của hộ bà Nguồn. Đến năm 2017 khi tiến hành đo vẽ lại hiện trạng sử dụng đất trên toàn địa bàn phường Việt Hưng, hộ bà Nguồn cũng không cập nhật phần diện tích trên vào hiện trạng sử dụng, mà chỉ theo chân mái ta luy hiện có từ trước năm 1979.

Ngày 27/8/2020 UBND phường Việt Hưng tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa 2 gia đình nhưng không thành. Ngày 19/1/2021, UBND phường ban hành Văn bản số 25/UBND giải quyết kiến nghị của hộ bà Nguồn, theo đó hướng dẫn công dân chuyển đơn đến TAND TP Hạ Long để thụ lý giải quyết, nhưng sau đó bà Nguồn tiếp tục có đơn kiến nghị. Ngày 17/6/2021, UBND phường Việt Hưng tiếp tục tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa 2 hộ, nhưng vẫn không thành. Ngày 19/6/2021, UBND phường Việt Hưng ban hành Văn bản số 103/UBND trả lời nội dung kiến nghị của bà Nguồn, nhưng bà Nguồn không đồng thuận.

Theo UBND TP Hạ Long, hộ bà Nguồn được UBND TP Hạ Long cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 10/9/2010, thửa đất số 38, tờ bản đồ số 91 tại tổ 1, khu 3, xã Việt Hưng, TP Hạ Long. Tổng diện tích được cấp 588,4m² (40m² đất ở đô thị, 548,4m² đất trồng cây lâu năm). Hộ ông Vũ được UBND TP Hạ Long cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 22/7/2013, thửa số 59, tờ bản đồ số 91 tại tổ 1, khu 3, phường Việt Hưng. Tổng diện tích được cấp 320,9m² đất trồng cây lâu năm.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 22/7/2021, vị trí diện tích đất theo nội dung đơn phản ánh của bà Nguồn không có hoạt động san gạt, đào bới, xây dựng. Hiện trạng công trình của hộ bà Nguồn, phần móng nhà chênh cốt cao hơn so với mặt vườn hiện tại do hộ bà Hồng (mẹ của ông Vũ) đang sử dụng 2,5m, không có dấu hiệu sạt lở. Một số ý kiến của tổ dân khu phố xác định, khi hộ bà Nguồn đào móng xây dựng công trình có mang một phần đất đổ xuống phần đất giáp ranh giữa hộ ông Vũ và hộ bà Nguồn; không phát hiện hộ ông Vũ tự ý cho máy xúc đào, lấn vào thửa đất của hộ bà Nguồn. Bà Nguồn không cung cấp được tài liệu, bằng chứng liên quan đến hoạt động của máy xúc như đơn bà phản ánh.

Căn cứ vào kết quả xác minh, UBND TP Hạ Long nhận định, việc bà Nguồn phản ánh hộ ông Vũ tự ý cho máy xúc đào, lấn vào thửa đất của gia đình bà hơn 60m², tận sát móng nhà gây nguy cơ sụt lún mất an toàn cho công trình nhà ở của gia đình bà là không có cơ sở. Theo quan điểm của UBND phường Việt Hưng, bà Nguồn nên tôn trọng nội dung thỏa thuận về ranh giới sử dụng đất giữa gia đình bà và gia đình ông Vũ đã thống nhất, tránh xảy ra tranh chấp đất đai, khiếu kiện kéo dài.