Ưu tiên quỹ đất đầu tư dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội

Hiện nay, tỉnh Quảng Ninh có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa cao, tập trung nhiều dự án đầu tư sản xuất, nên nhu cầu về nhà ở của người lao động trên địa bàn tỉnh rất lớn. Nhằm giúp người lao động “an cư - lạc nghiệp”, tỉnh đang khẩn trương hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở công nhân, lao động ngành Than, khu công nghiệp (KCN), thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh, trong đó sẽ ưu tiên quỹ đất đầu tư các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội. Đây là một trong những giải pháp quan trọng để đáp ứng nhu cầu nhà ở và thu hút lao động về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh.

Theo kết quả rà soát của Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV), hiện nay số công nhân đang làm việc ở các doanh nghiệp tại Quảng Ninh có trên 70.000 người, trong đó có hơn 61.000 người đã có chỗ ở ổn định, còn 9.000 người chưa có chỗ ở ổn định. Công nhân mỏ tập trung chủ yếu tại: Cẩm Phả, Hạ Long, Uông Bí và Đông Triều. Hiện nay, khoảng 87% công nhân đã lập gia đình, chỉ có 13% công nhân chưa kết hôn. Các nhóm công nhân phân theo hình thái ở: Nhà ở thuộc sở hữu cá nhân hoặc người thân trong hộ gia đình; nhà ở công nhân mỏ than; thuê trọ hoặc trọ nhờ nhà người thân.

Thực tế trước đây, các đơn vị thuộc TKV và Tổng Công ty Đông Bắc đã triển khai gần 50 khu nhà ở cho công nhân với tổng diện tích đất khoảng 59ha, trên 4.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000 công nhân. Trong những năm qua, Quảng Ninh đã tạo điều kiện, quy hoạch quỹ đất ở cho TKV và Tổng Công ty Đông Bắc, xây dựng nhiều khu nhà chung cư cho thợ mỏ, người lao động. Ngoài 50 khu đất đã xây dựng nhà ở, TKV đang tiếp tục quy hoạch khoảng 10 khu nhà ở tập thể, với diện tích đất khoảng 5,04ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho 2.400 công nhân.

Đối với nhà ở cho công nhân, người lao động tại các KCN, cụm công nghiệp hiện tại có khoảng 33.600 lao động thì trên 18.200 người đã có chỗ ở, đáp ứng được 54% so với nhu cầu về nhà ở trên thực tế; khoảng 15.400 người chưa có chỗ ở ổn định. Các đối tượng công nhân hiện nay chủ yếu ở các địa phương: Hạ Long, Quảng Yên, Móng Cái và Hải Hà. Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở công nhân KCN, việc quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở công nhân gắn liền với nơi sản xuất được thực hiện đảm bảo theo quy định. Theo đó hiện nay, trên địa bàn tỉnh đã quy hoạch 7 khu nhà ở công nhân của 7 KCN, với tổng diện tích đất khoảng 55,5ha. Trong đó, Hạ Long 2 khu với tổng 13,2ha; Quảng Yên 2 khu với tổng 10,2ha; Đông Triều 1 khu 3,3ha; Hải Hà 1 khu 18,8ha; Móng Cái 1 khu 10ha.

Bên cạnh đó, trong thời gian qua, việc quy hoạch và dành quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh được thực hiện nghiêm túc, đảm bảo theo quy định hiện hành. Theo đó, trong tổng quỹ đất 20% đã được quy hoạch, bố trí khoảng 663ha (Hạ Long 184ha, Cẩm Phả 18ha; Uông Bí 28ha, Móng Cái 21ha, Quảng Yên 383ha, Đông Triều 14ha, Vân Đồn 13ha). Trong đó, có 20 địa điểm quỹ đất 20% với tổng diện tích 35,2ha có thể kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ngay trong năm 2022 (Hạ Long 17ha, Cẩm Phả 7,9ha, Uông Bí 9,8ha, Quảng Yên 0,5ha).

Hiện nay, tỉnh Quảng Ninh đang gấp rút xây dựng Đề án phát triển nhà ở công nhân, lao động ngành Than, KCN, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh. Dự kiến trong tháng 7/2022, Sở Xây dựng sẽ hoàn thiện Đề án trình UBND tỉnh phê duyệt. Đề án cũng nêu ra những giải pháp cụ thể trong triển khai thực hiện, trong đó, trọng tâm là đẩy nhanh tiến độ các dự án và thu hút các nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; điều chỉnh quy hoạch; đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện một số nội dung liên quan đến cơ chế, chính sách về nhà ở xã hội; đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở.

Từ đầu năm 2022 đến nay, Quảng Ninh đã khởi công 2 dự án nhà ở xã hội gồm: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, TX Quảng Yên và Dự án khu nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn I. Dự kiến từ nay đến cuối năm 2022, Quảng Ninh phấn đấu sẽ khởi công thêm 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân KCN: Dự án nhà ở xã hội tại đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải, TP Hạ Long (diện tích sàn trên 96.000m²); Dự án nhà ở công nhân tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên phục vụ công nhân trong KCN Sông Khoai (diện tích sàn là 29.000m²); Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và người lao động tại KCN cảng biển Hải Hà (quy mô hơn 18ha). Cùng với đó là Dự án Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ ở TP Cẩm Phả, đáp ứng cho khoảng 2.000 công nhân. Tỉnh Quảng Ninh phấn đấu đến năm 2025 đáp ứng khoảng 50% nhu cầu nhà ở của các nhóm người lao động này, tương ứng khoảng 25.000 căn hộ. Giai đoạn 2023-2025, Quảng Ninh sẽ phấn đấu khởi công thêm 3 dự án khác.

Tỉnh Quảng Ninh xác định quan điểm ưu tiên quỹ đất đầu tư phát triển nhà ở công nhân nhằm tạo ra quỹ nhà ở thương mại giá rẻ, nguồn cung dồi dào, Nhà nước kiểm soát được về giá và đảm bảo cho người có nhu cầu thật sự dễ dàng tiếp cận với quỹ nhà ở công nhân, nhà ở xã hội...