Tạo đồng thuận trong GPMB dự án Khu dân cư phía Tây nhà máy bia Đông Mai (Quảng Yên)

Vừa qua, Trung tâm Truyền thông tỉnh nhận được đơn của một số hộ dân trú tại phường Đông Mai (TX Quảng Yên) liên quan đến việc GPMB thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây nhà máy bia Đông Mai.

Theo đơn trình bày, các hộ dân cho rằng giá đền bù thấp, đề nghị không lấy vào đất ở của các hộ, trường hợp phải thu hồi đất, đề nghị đền bù giá đất ở từ 10 triệu đến 35 triệu đồng/m2 tùy vị trí; đất vườn chung sổ với đất ở đền bù bằng 50% giá đất ở. Đối với đất vườn nhận khoán 50 năm, đề nghị hỗ trợ cải tạo đất 30% giá đất vườn, hỗ trợ 625 triệu đồng/ha...

Nội dung đề nghị, kiến nghị của các hộ dân đã được UBND TX Quảng Yên giao cơ quan chức năng tham mưu, làm rõ. Theo quy định tại khoản 3; điểm đ, khoản 4, Điều 114, Luật Đất đai 2013, giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường về đất tại các dự án thuộc thẩm quyền nhà nước thu hồi đất do UBND tỉnh quyết định. Sau khi thực hiện trình tự theo quy định về việc xác định giá đất cụ thể, ngày 25/6/2020 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2138/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây nhà máy bia Đông Mai.

Trong đó, đối với đất ở đô thị vị trí bám QL18 bồi thường 9,34 triệu đồng/m2 (áp dụng cho các thửa đất bám một mặt đường), bồi thường 11 triệu đồng/m2 (áp dụng cho thửa đất có vị trí góc bám 2 mặt đường). Đối với các thửa đất bám đường nhánh của QL18, mặt đường bê tông rộng từ 3m trở lên bồi thường 3,05 triệu đồng/m2 (áp dụng cho các thửa đất bám một mặt đường) và bồi thường 3,42 triệu đồng/m2 (áp dụng cho thửa đất có vị trí góc bám 2 mặt đường). Các thửa 6, 7, 9 bản đồ GPMB bám đường đất giá bồi thường là 2,33 triệu đồng/m2. Đất nông nghiệp bồi thường 62.000 đồng/m2 (đất trồng cây hàng năm) và 46.000 đồng/m2 đất trồng cây lâu năm.

Ông Nguyễn Tiến Hưng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TX Quảng Yên, cho biết: Trên cơ sở giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường về đất được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2138/QĐ-UBND và văn bản xác nhận nguồn gốc sử dụng đất của UBND phường Đông Mai đối với các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã đã áp đơn giá bồi thường đất ở, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm để lập phương án bồi thường về đất đối với diện tích đất đủ điều kiện được bồi thường theo quy định hiện hành bảo đảm đúng quy định. Các hộ dân đề nghị được bồi thường về đất theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại Khu dân cư phía Tây nhà máy bia Đông Mai không có căn cứ để thực hiện, do đây là dự án thuộc thẩm quyền nhà nước thu hồi đất để phát triển KT-XH vì lợi ích quốc gia, công cộng theo Điều 62, Luật Đất đai 2013.

Đối với đề nghị hỗ trợ liên quan đến đất giao khoán, kết quả rà soát, xác minh của UBND TX Quảng Yên cho thấy, trong tổng diện tích thu hồi đất quy hoạch dự án có 58.244m2 thuộc diện tích đất nhà nước giao Trung tâm KHKT và sản xuất giống thủy sản Quảng Ninh quản lý, nhưng đã được UBND tỉnh thu hồi năm 2011 và một phần diện tích được xác định là diện tích đất ở, đất nông nghiệp của một số hộ dân.

Theo ý kiến của Trung tâm KHKT và sản xuất giống thủy sản Quảng Ninh, tại thời điểm có quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh năm 2011, toàn bộ diện tích đất 58.244m2 đã được đơn vị giao khoán cho cán bộ, viên chức và công nhân để trồng cây (có 12 hợp đồng giao khoán).

Trung tâm KHKT và sản xuất giống thủy sản Quảng Ninh cũng xác nhận cây trồng, công trình xây dựng, kiến trúc trên diện tích đất này là của các hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán tự đầu tư, không thuộc sở hữu của trung tâm. Vì vậy, toàn bộ số lượng tài sản là cây trồng, công trình xây dựng, kiến trúc trên diện tích đất 58.244m2 đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân liên quan theo quy định.

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã cũng cho biết, đối với 58.244m2 đã được UBND tỉnh quyết định thu hồi năm 2011, theo quy định không được bồi thường, hỗ trợ về đất, vì đây là diện tích đất được nhà nước giao cho Trung tâm KHKT và sản xuất giống thủy sản Quảng Ninh quản lý để thực hiện nhiệm vụ, chức năng nghiên cứu khoa học thực nghiệm giống thủy sản.

Thực tế, trong quá trình GPMB thực hiện dự án, UBND TX Quảng Yên đã có nhiều buổi làm việc, gặp gỡ, trao đổi với các hộ dân liên quan đến các đề nghị, kiến nghị. Tại các buổi làm việc, lãnh đạo thị xã ghi nhận sự phối hợp, ủng hộ của các hộ dân, đồng thời, chia sẻ, giải đáp những băn khoăn của các hộ đối với việc triển khai dự án. TX Quảng Yên đã cầu thị, tiếp thu các kiến nghị, đề nghị của người dân, đảm bảo giải quyết quyền lợi chính đáng theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, UBND phường Đông Mai, nơi có dự án phải thực hiện GPMB cũng tích cực đẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động người dân đồng thuận. Đến nay, cơ bản các hộ dân đồng thuận bàn giao mặt bằng; thị xã đã phê duyệt 28 phương án bồi thường, đã thực hiện chi trả 16 hộ, diện tích đã GPMB đạt 93%.