Tháo gỡ vướng mắc về điều kiện thu nhập để giúp người lao động mua được nhà ở xã hội

Cử tri thành phố Hạ Long (Cử tri Công ty cổ phần Than Hà Tu-Vinacomin) kiến nghị: Thời gian qua, Dự án xây nhà ở xã hội dành cho các đối tượng có thu nhập thấp được quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 đã được triển khai trên địa bàn tỉnh. Được sự đồng ý của các cấp, các ngành, Công đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam phối hợp với Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu đã tổ chức Chương trình tư vấn cho người lao động ngành Than và triển khai các thủ tục để được mua nhà ở xã hội, trong đó có quy định về điều kiện mua nhà như: (1) Điều kiện và đối tượng, (2) Điều kiện về nhà ở, (3) Điều kiện cư trú, (4) Điều kiện về thu nhập. Tuy nhiên, trong các điều kiện mua nhà nêu trên, có điều kiện về thu nhập đối với người có thu nhập thấp ở các thành phố lớn còn gặp vướng mắc cụ thể là: Người lao động có thu nhập sau khi đã giảm trừ gia cảnh (có người phụ thuộc) mà mức thu nhập không quá 11 triệu đồng/tháng thì chưa phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Với mức thu nhập này, ngoài chi tiêu sinh hoạt gia đình, giá cả như hiện nay thì rất ít người lao động đáp ứng được điều kiện mua nhà ở xã hội. Trong khi giá Nhà ở xã hội hiện nay tại Quảng Ninh là trên 16 triệu đồng/m². Điều kiện này là một bước cản trở để mua được nhà ở xã hội đối với người lao động có thu nhập thấp.

Về nội dung này, Văn phòng UBND tỉnh trả lời như sau:

Ngày 07/03/2024, Văn phòng UBND tỉnh đã có Công văn số 1247/VP.UBND-TKTH thông tin đến Tổ đại biểu HĐND tỉnh tại thành phố Hạ Long và cử tri như sau: Tại kỳ họp thứ 6 ngày 27/11/2023, Quốc hội khoá XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025); trong đó tại Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, điều kiện được mua, thuê mua nhà ở xã hội đã bỏ điều kiện về cư trú. Hiện nay, Bộ Xây dựng và các cơ quan Trung ương đang xây dựng dự thảo các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở năm 2023. Ngày 01/3/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Công văn số 1124/VP.UBND-TKTH giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Hạ Long bám sát các bộ, ngành Trung ương trong quá trình xây dựng dự thảo Nghị định và Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2023 để có ý kiến tham gia cụ thể đối với nội dung liên quan đến điều kiện về thu nhập, đơn giản hoá các trình tự, thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời chủ động triển khai khi có đủ điều kiện hướng dẫn của các bộ, ngành Trung ương và Luật có hiệu lực thi hành.