Thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật tại TP Móng Cái

Thời gian qua, trên địa bàn TP Móng Cái có nhiều dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng tới phát triển KT-XH trên địa bàn. Về nội dung này, cử tri TP Móng Cái đã kiến nghị tới Kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh khóa XIV “Đề nghị tỉnh quan tâm chỉ đạo các sở, ngành phối hợp với UBND TP Móng Cái đẩy nhanh việc thu hồi các bến bãi chưa thực hiện dự án của Công ty CP Thương mại du lịch Kim Tinh và các dự án chậm tiến độ trên địa bàn thành phố, làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, đời sống nhân dân”.

Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ (xã Bắc Sơn, TP Móng Cái) do Công ty CP Thương mại du lịch Kim Tinh làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2111/QĐ-UBND ngày 23/8/2012 của UBND tỉnh “về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ, xã Bắc Sơn, TP Móng Cái”, trong đó quy hoạch 4 khu với tổng diện tích 504.572m² (diện tích sau khi điều chỉnh vào năm 2017 là 473.455m²), gồm khu 1: 96.989m², khu 2: 162.076m² (sau điều chỉnh là 130.950m²), khu 3: 87.997m², khu 4: 157.519m².

Dự án này được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 11/1/2013, trong đó tiến độ đầu tư được nêu rõ: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ tháng 1/2013 đến tháng 6/2013; giai đoạn thực hiện đầu tư: Từ tháng 4/2013 đến tháng 7/2015 đầu tư xây dựng khu số 2 và khu số 3 (trong thời gian 2 năm 3 tháng); từ tháng 7/2014 đến tháng 12/2016 đầu tư xây dựng khu số 1 và khu số 4 (trong thời gian 2 năm 5 tháng).

Ngày 24/6/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiểm tra thực tế đối với dự án này, trong đó chỉ rõ các nội dung chậm tiến độ đối với dự án: Đối với bến bãi số 2 và bến bãi số 3 đã chậm tiến độ hơn 4 năm; đối với bến bãi số 1 và bến bãi số 4, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Móng Cái chưa lập phương án đền bù GPMB, UBND TP Móng Cái chưa thu hồi đất, chủ đầu tư chưa được UBND tỉnh cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án đến nay đã chậm hơn 5 năm so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư.

Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Thanh Thủy, Phó trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh, cho biết: Để làm rõ tiến độ của dự án này, Ban đã phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND TP Móng Cái làm việc với chủ đầu tư. Trên cơ sở đó, Ban đã có văn bản báo cáo, đề xuất UBND tỉnh một số nội dung về Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ. Ngày 20/1/2022, UBND tỉnh ban hành văn bản số 445/UBND-QLĐĐ1, đồng ý với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh về việc yêu cầu Công ty CP Thương mại du lịch Kim Tinh thực hiện thủ tục lập, trình Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ, trong đó loại ranh giới, diện tích quy hoạch Khu bến bãi số 1 (96.989m²) và số 4 (157.519m²) ra khỏi quy hoạch của dự án. Trên cơ sở quy hoạch điều chỉnh được duyệt, thực hiện việc lập điều chỉnh dự án đầu tư, đồng thời sẽ xem xét điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo Điều 41, Luật Đầu tư năm 2020; yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ và cam kết hoàn thiện dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh, nếu vi phạm sẽ chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định.

Cùng với Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ do Công ty CP Thương mại du lịch Kim Tinh làm chủ đầu tư đang chậm tiến độ, hiện nay, trên địa bàn TP Móng Cái còn rất nhiều dự án khác cũng đang chậm tiến độ, ảnh hưởng đến sự phát triển KT-XH của địa phương. TP Móng Cái đã rà soát, báo cáo UBND tỉnh và các sở, ngành chức năng để xử lý dứt điểm. Theo đó, đến hết tháng 5/2022, trên địa bàn TP Móng Cái có 28 dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ do Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi.

20 dự án chậm tiến độ đã có quyết định thu hồi đất do Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi; 16 địa điểm nghiên cứu quy hoạch và 3 quy hoạch do Sở Xây dựng theo dõi đang chậm tiến độ; 15 dự án đã có quyết định/văn bản thu hồi địa điểm nghiên cứu/hủy bỏ quy hoạch; 1 danh mục địa điểm quá hạn nghiên cứu quy hoạch; 3 danh mục quy hoạch dự án đã được phê duyệt trên 3 năm nhưng chưa triển khai và 2 dự án do Sở Kế hoạch - Đầu tư theo dõi nhưng chưa có hoạt động đầu tư.