Cẩm Phả nỗ lực làm mới chung cư cũ

Với mục tiêu đảm bảo an toàn, nâng cao chất lượng sống của người dân, TP Cẩm Phả đang nỗ lực triển khai, đẩy nhanh tiến độ cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ.

Trên địa bàn TP Cẩm Phả có 20 nhà chung cư cũ cao 2-5 tầng được xây dựng từ trước năm 1994 (không tính các chung cư hiện do ngành than quản lý); 18/20 nhà chung cư đã được UBND thành phố thanh lý cho các hộ dân. Hiện các nhà chung cư này đều đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Kết quả kiểm định của Sở Xây dựng năm 2020 xác định có 15 nhà chung cư cấp C và 5 nhà chung cư cấp D.

Trong đó, nhà chung cư cấp D là 5 nhà 2 tầng lô số 2, 3, 4, 5, 6 tại phường Cẩm Thủy, tương ứng 151 căn hộ, 401 người ở (các hộ dân đã được thanh lý nhà ở); tổng diện tích xây dựng 2.690m2. Tổng diện tích toàn khu đất (đã tính đến hạ tầng xung quanh) khoảng 7.021m2. Các nhà chung cư này sẽ được đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2024-2025.

Đối với các chung cư còn lại (cấp C), thành phố yêu cầu các BQL, các hộ dân chủ động phương án duy tu, bảo trì đảm bảo điều kiện an toàn trong quá trình sinh sống. Đồng thời tiếp tục theo dõi để kiểm định, đánh giá độ an toàn và có kế hoạch xây dựng lại những chung cư này vào các năm tiếp theo.

Trên cơ sở dự kiến kế hoạch xây dựng lại các chung cư cấp D trên địa bàn phường Cẩm Thủy, UBND TP Cẩm Phả đã chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp với đơn vị tư vấn nghiên cứu các quỹ đất tại vị trí 5 nhà chung cư cấp D, phù hợp trên tổng thể của quy hoạch phân khu B (đảm bảo điều kiện lập quy hoạch chi tiết dự án xây dựng lại chung cư). Hiện thành phố đã phê duyệt đề cương dự toán lập Quy hoạch tổng mặt bằng chung cư cao tầng tại phường Cẩm Thủy (tại vị trí 5 nhà chung cư cấp D nêu trên). Dự kiến phê duyệt quy hoạch xong trong tháng 12/2024 để làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư có năng lực xây dựng lại chung cư. Trong quá trình lập quy hoạch sẽ tổ chức điều tra xã hội học, lấy ý kiến cộng đồng dân cư, các hộ dân liên quan để nghiên cứu bố trí khu vực các căn hộ phục vụ tái định cư phù hợp với yêu cầu thực tế và nhu cầu của các hộ dân liên quan.

Về phương án bố trí tạm cư, tái định cư, UBND thành phố đã thông báo đến toàn thể các hộ dân, đề nghị chủ động phương án sắp xếp chỗ ở, di dời khỏi chung cư để đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Mặt khác, thành phố đã rà soát tổng thể các quỹ nhà, đất hiện có trên địa bàn để có phương án sửa chữa, cải tạo, chỉnh trang phục vụ nhu cầu tạm cư của các hộ dân.

Đầu tháng 9/2024 vừa qua, địa phương đã tổ chức làm việc để thống nhất với các hộ dân về phương án dự kiến bố trí tạm cư, thực hiện di dời toàn bộ các hộ dân khỏi 5 nhà chung cư cấp D. Qua làm việc, các hộ dân đều đồng thuận với chủ trương xây dựng, có nguyện vọng chủ động địa điểm tạm cư, đề nghị được tái định cư và hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ xây dựng lại chung cư.

Trước đó, để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng nhà chung cư, trên cơ sở kết quả kiểm định của Sở Xây dựng, TP Cẩm Phả đã thông báo đến các hộ dân liên quan, yêu cầu thực hiện các biện pháp cần thiết để đảm bảo an toàn (không tăng thêm tải trọng cho công trình, không xây dựng, cơi nới…), giao UBND phường rà soát đề xuất phương án tạm trú an toàn cho các hộ dân khi có mưa, bão. 

Đồng thời, thành phố đã phối hợp với phường Cẩm Thuỷ tổ chức nhiều cuộc họp để nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của các hộ dân về việc thu hút đầu tư xây dựng lại chung cư tại khu vực 5 nhà chung cư cấp D. UBND phường đã tổ chức các cuộc họp, gửi thông báo liên quan đến các hộ dân (có ký nhận và ký cam kết tự chủ động bố trí điểm tạm cư, chủ động các biện pháp đảm bảo an toàn); phân công đầu mối liên lạc giữa phường, khu phố và các hộ dân để kịp thời phổ biến thông tin và xử lý các tình huống (đặc biệt là khi có mưa, bão).

Thực tế hiện nay, khi có mưa bão các hộ dân đã phối hợp tốt và chủ động chấp hành di dời khỏi chung cư đến tạm trú tại nhà ở của người thân, các điểm nhà thuê và địa điểm do thành phố, phường dự kiến. Đặc biệt qua cơn bão số 3 vừa qua, 100% hộ dân đã di dời khỏi chung cư đảm bảo an toàn.

Theo lộ trình xây dựng lại các nhà chung cư cấp D trên địa bàn, TP Cẩm Phả phấn đấu thực hiện các phần việc, hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư trong quý II/2025.