Vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại khu đô thị Yết Kiêu, TP Hạ Long

Cử tri thành phố Hạ Long kiến nghị: Tỉnh chỉ đạo chặt chẽ và tháo gỡ những vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho 45 hộ dân khu đô thị Yết Kiêu, thành phố Hạ Long (các hộ dân đã nộp 100% tiền sử dụng đất theo Hợp đồng góp vốn với Công ty tàu thủy Cái Lân). Nhưng nhiều năm nay Công ty làm ăn thua lỗ đã không thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật về UBND thành phố quản lý; do đó các hộ dân vẫn chưa được xem xét cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Đề nghị tỉnh quan tâm chỉ đạo, giải quyết việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho nhân dân để ổn định cuộc sống.

UBND TP Hạ Long trả lời như sau:

Công ty TNHH MTV CNTT Cái Lân đã tổ chức ký hợp đồng chuyển nhượng với 43/45 hộ dân: 43 hộ dân đã đóng tiền thuế VAT tương ứng với số tiền 3.029.490.491 đồng. Công ty đã nộp số tiền này vào kho bạc nhà nước theo danh sách từng hộ dân. Tuy nhiên, đến nay chưa thể xuất được hoá đơn do vướng mắc trong việc ghi thu, ghi chi ngân sách nhà nước. Nội dung này đã được Cục Thuế Quảng Ninh nêu tại Văn bản số 4226/CTQN-HKDCN ngày 08/5/2023.

Để cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thì cần phải rà soát xác định lại giá đất theo đúng Kết luận số 2096/KL-TTCP ngày 05/9/2014 của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra. Đồng thời phải thực hiện ghi thu, ghi chi ngân sách nhà nước đối với số tiền 3.469.420.000 đồng (Ba tỷ bốn trăm sáu mươi chín triệu bốn trăm hai mươi nghìn đồng) tiền hỗ trợ chuyển quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư tại phường Yết Kiêu, thành phố Hạ Long cho Công ty Công nghiệp tàu thủy và xây dựng Hạ Long do phải di dời trụ sở sản xuất kinh doanh theo quy hoạch đến địa điểm mới theo Quyết định số 2374/QĐ- -UBND ngày 09/7/2007 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 15/6/2023 về giải quyết vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 45 hộ dân nêu trên, Sở Tài chính đã thuê đơn vị tư vấn giá xây dựng giá giao đất theo Kết luận số 2096/KL-TTCP ngày 05/9/2014 của Thanh tra Chính phủ. Hiện đơn vị đang hoàn thiện hồ sơ để trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định làm cơ sở trình UBND tỉnh phê duyệt. Theo báo cáo của Sở Tài chính tại Văn bản số 4902/STC QLNS ngày 19/9/2023, đến nay các vướng mắc chính của dự án là chưa thực hiện ghi thu, ghi chi và chưa có giá đất bổ sung làm cơ sở để hoàn thành dự án. Do vậy, UBND thành phố Hạ Long chưa có căn cứ để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.