Có được đính chính diện tích theo số đo thực tế?

Ông Hoàng Văn Bảo (Hải Phòng) đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615 m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất của ông phải là 743,7 m2 + 55,8 m2 (hành lang giao thông).

Ông Bảo có trình cấp xã xin được đính chính diện tích là 743,7 m² theo đúng số cạnh của thửa đất thì được trả lời là không được vì theo Luật Đất đai là nếu cấp lại chỉ được công nhận 500 m².

Ông Bảo hỏi, như vậy có đúng không? Ông có thể làm thủ tục đính chính diện tích theo đúng số đo các cạnh của thửa đất không? Thực tế hiện nay các cạnh, mốc giáp ranh không thay đổi, không tranh chấp.

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung kiến nghị của ông là vụ việc cụ thể và thuộc thẩm quyền giải quyết của chính quyền địa phương, vì vậy Bộ Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Tại Điểm i Khoản 1 Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai đã quy định đối với trường hợp thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi thì thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.

Trình tự, thủ tục khi thực hiện cấp đổi được thực hiện theo Khoản 3 Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Hồ sơ nộp được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin đến ông được biết và nghiên cứu, thực hiện.