Điều kiện chuyển đất trồng lúa thành đất ở

Ông Mai Văn Chung (Gia Lai) có thửa đất trồng lúa, mặt tiếp giáp với đường là 5 m và chiều sâu 15 m, thửa đất này nằm trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.

Ông Chung hỏi, nếu ông muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất ở thì phải chờ Nghị quyết của HĐND cho phép thửa của ông được chuyển mục đích sang đất ở, sau đó mới làm đơn xin chuyển mục đích, hay ông nộp hồ sơ xin chuyển mục đích luôn sau khi quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được duyệt?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai quy định về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

"1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định".

Đề nghị ông liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để được giải đáp cụ thể.