Đối tượng, điều kiện được vay mua nhà ở xã hội

Theo phản ánh của ông Ngô Hùng Vĩ, khi ông đi hỏi thủ tục vay mua nhà ở xã hội thì mỗi lần đều nhận được các yêu cầu khác nhau, có cả một số yêu cầu không hề được đề cập trong các quy định.

Ví dụ, yêu cầu đối tượng là "người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị", khi hỏi thủ tục vay thì ông Vĩ lại được yêu cầu phải vừa là người thu nhập thấp, vừa là hộ nghèo, vừa là hộ cận nghèo, đáp ứng đủ 3 điều kiện thì mới được vay. Ông Vĩ là người thu nhập thấp, thiếu 2 điều kiện nên không được vay.

Lần khác, khi ông đi làm thủ tục vay thì lại yêu cầu hộ khẩu hiện tại đang ở phải đáp ứng điều kiện < 10 m²/nhân khẩu. Ông Vĩ sống cùng với ông bà, bố mẹ và em trai nhưng hiện tại không đủ điều kiện < 10 m²/nhân khẩu, vì vậy không được vay.

Các yêu cầu không đồng nhất với nhau gây khó khăn cho ông Vĩ trong việc tiếp cận với chính sách nhà ở xã hội. Ông Vĩ đề nghị cơ quan chức năng cung cấp thông tin chính xác về các điều kiện vay mua nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Đối tượng được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội

Tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: Đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở.

Như vậy, đối tượng là người thu nhập thấp hoặc hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo (tại Khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở) là thuộc đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Điều kiện được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội

Tại Khoản 16 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (sửa đổi, bổ sung Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội) có quy định cụ thể về hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Theo đó đã có quy định: Các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở phải đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 51 của Luật Nhà ở, trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m²/người.

Đề nghị ông nghiên cứu những quy định nêu trên, trường hợp còn vướng mắc thì liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.