Dự án khu dân cư đô thị mới phường Cẩm Thủy (TP Cẩm Phả): Người dân mong sớm được cấp sổ đỏ

Dự án khu dân cư đô thị mới phường Cẩm Thủy (TP Cẩm Phả) do Công ty CP Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh làm chủ đầu tư, triển khai từ năm 2004. Đến nay đã có nhiều hộ dân sử dụng đất và xây dựng công trình tại dự án. Tuy nhiên do vướng mắc, Dự án hiện chưa được cấp Giấy CNQSDĐ, đã ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân, dẫn đến việc kiến nghị kéo dài.

Lãnh đạo TP Cẩm Phả khảo sát Dự án khu dân cư đô thị mới phường Cẩm Thủy, tháng 3/2020. Ảnh: Bảo Long (Trung tâm TT-VH Cẩm Phả)

Năm 2004, Công ty Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh được UBND tỉnh giao 96.491m² để đầu tư kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới tại phường Cẩm Thủy (diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng 56.227m²; diện tích đất ở kinh doanh 40.264m²). Sau hai lần điều chỉnh vào năm 2008 và 2012, dự án có diện tích 90.583,6m² (đất ở 38.500,3m²; đất công cộng 1.481,6m²; đất đền bù 1.030,7m²; đất giao thông hạ tầng kỹ thuật 49.471m².

Đến nay, dự án đã hoàn thành công tác GPMB 77.966,6/90.583,6m² (không tính phần diện tích 1,7ha tại Quyết định số 4933/QĐ-UBND của UBND TP Cẩm Phả điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án). Đối với phần diện tích đã GPMB, đơn vị đã thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, đã thực hiện chuyển nhượng, góp vốn với các hộ dân, nhiều hộ đã xây nhà ở. Hiện Công ty chưa hoàn thiện các thủ tục bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho UBND thành phố quản lý theo quy định.

Ông Nguyễn Đức Hân (khu Tân Lập 3, phường Cẩm Thủy) cho biết: “Chúng tôi góp vốn mua đất dự án từ năm 2004, đến nay đã 17 năm, nhưng chưa có Giấy CNQSDĐ. Chúng tôi rất mong lãnh đạo tỉnh và các sở, ngành xem xét, giải quyết để nhân dân sớm có sổ đỏ, yên tâm sinh sống”.

Để giải quyết kiến nghị của cử tri, nhân dân, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, UBND TP Cẩm Phả đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh. Theo đó, đề xuất bàn giao đất tại thực địa đối với phần diện tích đã hoàn thành GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án cho Công ty; cấp Giấy CNQSDĐ đất cho đơn vị đối với phần diện tích đất ở của dự án trong diện tích được bàn giao (trừ các vị trí đã được UBND TP Cẩm Phả cấp Giấy CNQSDĐ cho các hộ dân). Đồng thời yêu cầu Công ty hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh dự án, điều chỉnh ranh giới giao đất theo quy định; hoàn thiện toàn bộ cơ sở hạ tầng và bàn giao cho địa phương quản lý. Nội dung đề xuất trên được UBND tỉnh có văn bản giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan kiểm tra giải quyết; trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo UBND tỉnh quyết định cụ thể trước ngày 25/11/2020.

Trần Thanh