Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ (Móng Cái): Sớm giải quyết dứt điểm những vướng mắc

Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ (xã Bắc Sơn, TP Móng Cái) do Công ty CP Thương mại du lịch Kim Tinh làm chủ đầu tư đã chậm tiến độ nhiều năm nay, ảnh hưởng đến cuộc sống, phát triển đời sống kinh tế nhân dân trong quy hoạch dự án. Vì vậy, cử tri TP Móng Cái đề nghị tỉnh quan tâm chỉ đạo các sở, ngành liên quan có hướng giải quyết dứt điểm tình trạng này.

Dự án Khu dịch vụ kho hàng và bến bãi tại Lục Phủ được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng từ năm 2012, trong đó quy hoạch 4 khu với tổng diện tích hơn 500.000m² (diện tích sau khi điều chỉnh vào năm 2017 là hơn 400.000m²). Dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2013, trong đó tiến độ đầu tư được nêu rõ: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ tháng 1/2013 đến tháng 6/2013; giai đoạn thực hiện đầu tư từ tháng 4/2013 đến tháng 7/2015 đầu tư xây dựng khu số 2 và khu số 3 (trong thời gian 2 năm 3 tháng); từ tháng 7/2014 đến tháng 12/2016 đầu tư xây dựng khu số 1 và khu số 4 (trong thời gian 2 năm 5 tháng). Tuy nhiên, đến nay các bến bãi của dự án đều chậm tiến độ.

Theo kết quả kiểm tra của Sở TN&MT hồi tháng 6/2021: Đối với bến bãi số 2 mặc dù đã xây văn phòng công ty, bãi container, kho hàng rời, bãi để xe và một số hạng mục khác, nhưng một số công trình theo danh mục được phê duyệt như: Trạm cung cấp nhiên liệu, trạm xử lý nước thải, trạm cân xe, giao thông sân đường nội bộ, trạm kiểm dịch động vật... chưa được xây dựng và đã chậm tiến độ hơn 4 năm. Còn bến bãi số 3 mới dừng ở việc san gạt mặt bằng một phần diện tích trong ranh giới được thuê đất. Các công trình còn lại cũng chưa đầu tư theo quy hoạch được duyệt.

Đối với bến bãi số 1 và bến bãi số 4, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Móng Cái chưa lập phương án đền bù GPMB, UBND TP Móng Cái chưa thu hồi đất, chủ đầu tư chưa được UBND tỉnh cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án đến nay đã chậm hơn 5 năm so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư.

Việc chậm tiến độ này đã ảnh hưởng đến đời sống của người dân nằm trong quy hoạch bến bãi số 4. Ngôi nhà cấp 4 của gia đình ông Nguyễn Văn Đông (thôn Lục Phủ, xã Bắc Sơn) đã xây dựng gần 20 năm nay, tường nứt, ngấm nước, trời mưa ẩm mốc. Đã nhiều lần gia đình muốn xây lại căn nhà nhưng vì nằm trong quy hoạch nên không thể thực hiện được. Chưa kể muốn mở rộng gia trại phát triển kinh tế cũng khó.

Ông Đông cho biết: Hiện nay con cái tôi đã trưởng thành, gia đình muốn làm thủ tục tách thửa, chuyển nhượng cho con cũng không đủ căn cứ để làm. Chúng tôi đề nghị tỉnh, TP Móng Cái xem xét thu hồi dự án để người dân yên tâm ổn định cuộc sống cũng như thực hiện các quyền lợi của mình.

Đi không được ở không xong là tình cảnh dở khóc, dở cười của một số hộ dân đang sinh sống tại thôn Lục Phủ, xã Bắc Sơn chịu ảnh hưởng từ dự án trên. Dù có đất nguyên thổ từ lâu, song các hộ dân không được xây dựng, cơi nới nhà cửa; không được tách thửa hay chuyển nhượng. Anh Ngô Quang Ngọc (thôn Lục Phủ, xã Bắc Sơn) cho biết: Dự án chậm tiến độ đã lâu, mọi quyền lợi của chúng tôi đều bị ảnh hưởng. Gia đình cũng muốn đầu tư để phát triển sản xuất nhưng vì nằm trong quy hoạch dự án nên đành chịu.

Dự án Đầu tư dịch vụ kho hàng và bến bãi tại xã Bắc Sơn với mục tiêu xây dựng kho hàng bến bãi, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo xuất hàng bằng container là một chủ trương lớn của tỉnh. Tuy nhiên, đến thời điểm này dự án vẫn không có gì thay đổi so với thời điểm kiểm tra của Sở TN&MT (tháng 6/2021).

Ông Nguyễn Phúc Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP Móng Cái, cho biết: Dự án triển khai từ nhiều năm nay, nhưng trong quá trình triển khai gặp vướng mắc về GPMB, đến nay những phần đã GPMB và giao đất, thành phố đã phối hợp với Ban Quản lý KKT tỉnh, các sở, ngành liên quan họp vào ngày 4/1/2023 thống nhất đề xuất báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh ranh giới quy hoạch đã được giao đất. Đối với diện tích chưa được giao đất sẽ loại ra khỏi quy hoạch để cho người dân sử dụng đất được ổn định.