Nhà ở xã hội khan hiếm, nhiều chiêu thức lừa đảo “núp bóng” tư vấn đang diễn ra tại Quảng Ninh

Nắm bắt tâm lý của nhiều người dân lo lắng không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại trung tâm thành phố Hạ Long (Quảng Ninh), nhiều đối tượng tranh thủ đưa ra các chiêu thức mời chào “núp bóng” tư vấn thủ tục, rao bán suất mua, cho thuê trái pháp luật, thu giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng. Chủ đầu tư dự án cảnh báo các dấu hiệu lừa đảo trước sự việc trên.

Tình trạng rao bán suất mua nhà ở xã hội diễn ra ngang nhiên

Khi thị trường đang ngày càng khan hiếm các căn hộ nhà ở thương mại có giá bình dân, việc một dự án nhà ở xã hội đặt tại vị trí trung tâm thành phố du lịch sầm uất như Hạ Long (Quảng Ninh) ra mắt đã thôi thúc người mua ráo riết “săn đón” cơ hội sở hữu căn hộ tại thời điểm này.

Dự án GHomes Ha Long (dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Đồi Ngân hàng) do Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư có vị trí tại khu dân cư đồi Ngân Hàng, thuộc địa phận phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng điểm của thành phố. Với tính chất là nhà ở xã hội, mức giá căn hộ tại đây hợp lí hơn nhiều so với mức giá trung bình của các chung cư thương mại cùng vị trí.

Mặc dù vẫn đang trong quá trình tư vấn hồ sơ và chưa đến thời hạn nộp hồ sơ xét duyệt, tuy nhiên, trong thời gian gần đây, trên một số trang mạng xã hội và trang thông tin điện tử đã đăng tải thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua căn hộ tại đây.

Theo ghi nhận, tại một số trang tin rao bán “quen mặt” với người mua bất động sản, dự án GHomes Ha Long đang được giao bán với mức giá 16,8 triệu đến 19 triệu trên một mét vuông tùy từng căn hộ. Người được cho là “môi giới” công khai nhận đăng ký suất mua và để chắc chắn “suất mua” của mình, người mua sẽ phải chi thêm vài trăm triệu đồng gọi là giá chênh lệch. Bên cạnh đó, nhiều website giả mạo chủ đầu tư cũng được tạo lập để phục vụ cho hành vi rao bán trái phép.

Trên thực tế, hiện nay, mức giá bán của dự án GHomes Ha Long vẫn chưa có phê duyệt chính thức, dự kiến, đến quý II/2023, chủ đầu tư mới tiếp nhận hồ sơ từ người đăng kí mua.

Điều này đã tiềm ẩn nhiều nguy cơ những đối tượng “núp bóng” môi giới thực hiện hành vi lừa đảo, lợi dụng tâm lý của người dân đang có nhu cầu về nhà ở xã hội để trục lợi cá nhân.

Chủ đầu tư phản bác các thông tin sai sự thật

Trước những thông tin sai sự thật đang tràn lan rao bán trên các trang mạng xã hội, mới đây, đại diện chủ đầu tư dự án đã khẳng định: “Dự án chưa nhận hồ sơ và cam kết không thu bất kì khoản phí nào liên quan đến việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không uỷ quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại dự án GHomes Ha Long”.

Ngoài ra, đại diện chủ đầu tư cũng cho biết thêm, để đảm bảo tính công bằng và hạn chế tối đa các sai sót, chúng tôi sẽ áp dụng công nghệ phần mềm trong việc tiếp nhận, theo dõi và xử lý hồ sơ. Cam kết việc xét duyệt hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo hình thức công khai, minh bạch.

Khác với nhà ở thương mại được tự do mua bán, nhà ở xã hội là sản phẩm bất động sản được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước, do đó, đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng theo Điều 49 Luật nhà ở năm 2014. Để đủ điều kiện sở hữu nhà ở xã hội, người mua phải được thông qua các khâu xét duyệt hồ sơ theo đúng định. Ngoài ra, người mua còn phải bốc thăm nếu số lượng người đăng kí mua căn hộ nhiều hơn số căn hộ bán ra thị trường. Việc rao bán suất mua đang tồn tại hiện nay là vi phạm pháp luật.

Để hỗ trợ người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án GHomes Ha Long nắm rõ quy định của Nhà nước về nhà ở xã hội, đồng thời hướng dẫn thành phần hồ sơ để người dân chủ động trong việc hoàn thiện hồ sơ đăng kí, chủ đầu tư đã thực hiện việc tư vấn từ ngày 3/3/2023 (các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 7) tại địa điểm duy nhất: Bến tàu Hòn Gai, 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long (Quảng Ninh).

Thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ:

Hotline: 036.960.9986 và 032.600.9986

Email: cskh@globalinvest.com.vn

Website dự án: http://www.ghomeshalong.vn/

Website CĐT: http://www.globalinvest.com.vn/