Nỗ lực để người có thu nhập thấp an cư

Để công nhân, lao động, người có thu nhập thấp an cư, lạc nghiệp, Quảng Ninh là một trong những địa phương đi tiên phong trong việc huy động các nguồn lực triển khai các dự án nhà ở xã hội, qua đó, góp phần nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, thu hút nguồn nhân lực, đảm bảo an sinh xã hội.

Việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được đưa vào nghị quyết các kỳ đại hội, chương trình hành động của Tỉnh uỷ và chỉ đạo của HĐND, UBND tỉnh. Đồng thời, Quảng Ninh đã ban hành các đề án, chương trình, kế hoạch về nhà ở như: Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030; đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030…

Bên cạnh đó, tỉnh Quảng Ninh đã hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung đô thị của 13/13 địa phương, quy hoạch phân khu làm cơ sở xác định quỹ đất triển khai dự án nhà ở xã hội. Tính đến nay, tỉnh đã quy hoạch khoảng 663ha đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thu hút các dự án nhà ở xã hội; 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân khu công nghiệp; khoảng 5ha để xây dựng nhà ở cho công nhân ngành than. Các quỹ đất này được quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện… Như vậy, tỉnh Quảng Ninh đã bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, công khai rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất để các nhà đầu tư quan tâm, nghiên cứu, thực hiện các dự án.

Đến thời điểm hiện tại, tỉnh Quảng Ninh đã có 6 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân, lao động đang được triển khai đầu tư xây dựng với quy mô 3.700 căn hộ. Có thể kể đến như: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, dự án nhà ở xã hội tại phường Kim Sơn…

Bên cạnh những kết quả đạt được, thực tế cho thấy, nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội khiến nhiều công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp vẫn chưa thể tiếp cận được với nhà ở xã hội. Tính riêng dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, dự án cơ bản hoàn thành phần thô song tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%.

Chị Lý Thị Hiền, nhân viên văn phòng Hội Doanh nhân trẻ tỉnh Quảng Ninh, cho biết: Tôi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ tháng 10/2023 song đến tháng 5/2024, tôi mới nhận được quyết định phê duyệt đủ điều kiện dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng. Tôi thấy thủ tục hành chính phức tạp, thời gian xác minh lâu, chưa có sự thống nhất giữa chủ đầu tư và ngân hàng nên khó khăn cho người lao động trong quá trình thực hiện. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội là người lao động không phải nộp thuế thường xuyên là rào cản lớn nhất hiện nay. Bởi chỉ phát sinh thuế thu nhập 1 tháng bất kỳ trong 2 năm xác minh thì người lao động không đủ điều kiện mua nhà.

Ông Triệu Việt Cường, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng cho biết: Phòng đã tham mưu cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham gia ý kiến xây dựng dự án Luật Nhà ở sửa đổi và đã được Quốc hội khoá XV thông qua tại kỳ họp thứ 6 ngày 27/11/2023, trong đó đã cơ bản tháo gỡ các điểm nghẽn về phát triển nhà ở xã hội. Hiện nay, Sở đang phối hợp với các đơn vị liên quan để tham mưu UBND tỉnh báo cáo Bộ Xây dựng hoàn chỉnh dự thảo Nghị định hướng dẫn về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023 với đối tượng được mở rộng và giảm tiêu chí. Đồng thời, tham mưu UBND tỉnh chính sách liên quan đến hoạt động tín dụng chính sách trên địa bàn, trong đó có nội dung về nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Phòng sẽ tham mưu đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, đơn giản hoá, rút gọn các thủ tục, giảm thời gian thẩm định, xét duyệt để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, qua đó, góp phần tháo gỡ vướng mắc, chăm lo cho cuộc sống người dân, hoàn thành mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, toàn tỉnh có khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.