Không để "lách luật" đầu cơ nhà ở xã hội

Từ lâu “an cư lạc nghiệp” luôn là mối trăn trở của biết bao hộ gia đình trẻ, những công nhân, người lao động muốn gắn bó lâu dài với mảnh đất, doanh nghiệp mà mình đang làm việc, cống hiến. Thấu hiểu nỗi lo này, nhiều chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp được Chính phủ, các tỉnh, thành phố quan tâm. Trong đó, Chính phủ phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. 

Thực tế cho thấy, với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh, đặc biệt là các khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong cả nước nói chung, Quảng Ninh nói riêng, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn thì đi kèm với đó là nhu cầu về nhà ở, nhất là nhà ở xã hội cho công nhân cũng tăng cao. 

Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn. Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Để gỡ khó cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp và các doanh nghiệp, nhà đầu tư về vốn, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cụ thể với lãi suất thấp cho vay trung dài hạn, qua đó kích cả cung và cầu đảm bảo các dự án nhà ở xã hội được triển khai sớm, đúng mục đích sử dụng.

Triển khai chủ trương của Chính phủ, nhiều địa phương, trong đó có Quảng Ninh đã triển khai các dự án nhà ở xã hội, góp phần ổn định cuộc sống cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp. Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 3 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với khoảng 1.600 căn nhà, gồm: Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên; Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên; Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đồi Ngân hàng phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long. 

Tuy nhiên, có một thực tế là thời gian qua, ở nhiều địa phương trong cả nước, không ít các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội đang được triển khai nhưng đã được rao bán một cách công khai trên mạng xã hội. Nhiều chủ tài khoản mạng xã hội còn rao bán với số lượng không hạn chế, cứ đặt cọc là có hợp đồng nhận căn hộ. Điều đáng nói là giá của các căn hộ nhà ở xã hội cũng cao ngang ngửa với những căn hộ chung cư bán theo giá thị trường hiện hành.

Trước thực trạng giá nhà chung cư, bao gồm cả nhà ở xã hội tại một số địa bàn tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối, bên cạnh đó còn có tình trạng "lách luật" để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội, Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội mới đây có ý kiến đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện việc phát triển nhà ở xã hội. Uỷ ban Kinh tế cũng chỉ ra tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy. Trước hết, người có nhu cầu thực không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang do bị đầu cơ khiến nguồn lực xã hội không tập trung cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm dẫn đến giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế. Ngoài ra, đơn vị này cũng cho rằng tiến độ triển khai gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm, chưa đáp ứng kỳ vọng. Từ đó, Uỷ ban Kinh tế đề nghị Chính phủ đánh giá và có giải pháp ổn định tình hình, đồng thời đề nghị chỉ đạo thanh tra toàn diện.

Nhà ở xã hội là chủ trương, chính sách ưu việt, nhân văn của Chính phủ, Nhà nước, góp phần giúp công nhân, lao động, người có thu nhập thấp ổn định cuộc sống, “an cư lạc nghiệp”, gắn bó lâu dài với địa phương, doanh nghiệp, nhà đầu tư. Chính vì vậy, việc “lách luật” đầu cơ sai mục đích nhà ở xã hội cần sớm được xử lý, loại bỏ.