Đẩy nhanh tiến độ cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ

Với quyết tâm đặt ra là đảm bảo an toàn, nâng cao chất lượng sống của người dân, Quảng Ninh đang nỗ lực triển khai, đẩy nhanh tiến độ cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ. Để làm rõ hơn về nội dung này, phóng viên Trung tâm Truyền thông tỉnh đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng.

- Xin ông cho biết về việc rà soát, kiểm tra, đánh giá chất lượng và tiến hành cải tạo, xây mới các chung cư cũ trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua?

+ Giai đoạn từ năm 2010 đến nay, Đảng bộ và chính quyền tỉnh rất quan tâm đến việc cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn với mong muốn đem lại chỗ ở an toàn, ổn định cho người dân; đồng thời góp phần cải tạo, chỉnh trang bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại, đồng bộ. UBND tỉnh đã phê duyệt các kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ giai đoạn 2010-2015, 2016-2023 và hiện nay đang giao Sở Xây dựng xây dựng kế hoạch cho giai đoạn 2024-2030.

Quá trình xây dựng kế hoạch, Sở Xây dựng và các địa phương, đơn vị liên quan đã thực hiện rà soát, kiểm tra, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ theo đúng các nghị định, chỉ thị của Trung ương và quy định của pháp luật. Đặc biệt, các địa phương như Hạ Long, Uông Bí, Cẩm Phả và Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) đã rất tích cực, chủ động trong các phần việc và đến nay đã cơ bản hoàn thành công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Sau khi có kết quả đánh giá, kiểm định, đối với các nhà chung cư cấp D - cấp độ nguy hiểm cao nhất theo thang tiêu chuẩn an toàn kết cấu công trình, có nguy cơ sụp đổ, UBND các địa phương Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí và TKV đã khẩn trương di dời, bố trí nơi tạm cư, hoặc có phương án hỗ trợ nơi ở mới cho người dân. Đồng thời thực hiện việc phá dỡ các nhà chung cư để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho người dân.

Đến nay, TP Hạ Long đã hoàn thành việc phá dỡ 11/11 lô chung cư cũ xuống cấp và đã triển khai đầu tư xây 2 dự án nhà chung cư (lô 4, 5, phường Trần Hưng Đạo; 4 lô nhà 3 tầng ngành Than tại phường Bạch Đằng); TP Cẩm Phả đã hoàn thành phá dỡ 16/21 chung cư cũ xuống cấp và triển khai đầu tư xây dựng 1 dự án chung cư tại phường Cẩm Thuỷ; TP Uông Bí đã phá dỡ 1/2 chung cư cũ xuống cấp. Trên địa bàn tỉnh hiện chưa để xảy ra trường hợp nhà chung cư cũ nguy hiểm nào sập, đổ, gây thiệt hại về tính mạng và tài sản của nhân dân.

- Trong giai đoạn 2024-2025 và những năm tiếp theo, việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn tỉnh sẽ tiếp tục được triển khai thực hiện như thế nào, thưa ông?

+ Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thiện Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ giai đoạn 2024-2025 và 2025-2030 (trong đó đã đưa ra các mục tiêu, yêu cầu, nguyên tắc thực hiện; lộ trình cụ thể cho từng năm và đưa ra các giải pháp thực hiện), trình UBND tỉnh phê duyệt để làm cơ sở triển khai, thực hiện.

Trong giai đoạn 2024-2025, Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương liên quan sẽ triển khai việc chuẩn bị thủ tục đầu tư xây dựng mới các chung cư cũ đã phá dỡ giai đoạn trước; tiến hành di dời khẩn cấp toàn bộ các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang ở trong những chung cư cũ nguy hiểm cấp D và các chung cư đã kiểm định cấp C (9 chung cư trên địa bàn TP Hạ Long và 5 chung cư tại TP Cẩm Phả); bố trí tạm cư, tái định cư theo quy định; lập và phê duyệt phương án phá dỡ nhà chung cư đảm bảo đúng quy định. Đồng thời, tổ chức kêu gọi các nhà đầu tư, chuẩn bị đầu tư thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ cấp D đã kiểm định, phá dỡ và các chung cư cũ cấp C đã phá dỡ giai đoạn trước. Giai đoạn từ năm 2026 sẽ tiến hành xây dựng lại các công trình nhà chung cư.

Trên cơ sở báo cáo, kế hoạch và ý kiến tham mưu của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã có chỉ đạo cụ thể cho các sở, ngành, địa phương và các đơn vị liên quan trong việc tập trung triển khai đồng bộ, quyết liệt các nhiệm vụ cụ thể về chuẩn bị đầu tư; chuẩn bị tái định cư, tạm cư; kêu gọi, lựa chọn chủ đầu tư và giao rõ thời gian, lộ trình hoàn thành.

Cùng với đó, tích cực tuyên truyền đến các đơn vị, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà đất trong khu vực dự án, có trách nhiệm chấp hành chủ trương cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp và thực hiện cơ chế chính sách được cấp có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở đúng với Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định hướng dẫn thi hành; không vì quyền lợi riêng làm ảnh hưởng đến quyền lợi chung của cộng đồng, cản trở tiến độ thực hiện dự án.

- Trong quá trình xây dựng, cải tạo các chung cư cũ, vấn đề được người dân hết sức quan tâm là việc đảm bảo phương án tái định cư, tạm cư cho nhân dân. Về nội dung này, phía Sở Xây dựng sẽ có giải pháp gì để người dân an tâm, đồng thuận, thưa ông?

+ Tỉnh uỷ, HĐND và UBND tỉnh đã chỉ đạo thực hiện kế hoạch chuẩn bị 50.000 suất tái định cư phục vụ công tác GPMB, thu hồi đất giai đoạn đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh. Thực hiện chỉ đạo trên, UBND TP Hạ Long đã đề xuất 4 quỹ đất dự kiến để bố trí tái định cư, trong đó giai đoạn 2024-2025 sẽ đáp ứng được khoảng 1.140 ô đất tái định cư. UBND TP Cẩm Phả cũng đã rà soát quỹ đất tái định cư trên địa bàn và đang đầu tư xây dựng 258 ô đất tái định cư tại phường Cẩm Bình và phường Quang Hanh, đủ để có thể bố trí tạm cư, tái định cư cho các hộ dân thuộc những nhà chung cư cũ sẽ triển khai xây mới, cải tạo trong giai đoạn 2024-2025.

Để phương án tái định cư, tạm cư nhận được sự đồng thuận cao trong nhân dân, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương tổ chức tuyên truyền, phổ biến các quy định, chính sách, pháp luật của Nhà nước, các chủ trương của tỉnh; rà soát, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng các chung cư, đặc biệt là vấn đề về sở hữu; xây dựng hệ số bồi thường, phương án bồi thường, tái định cư… đảm bảo quyền lợi, lợi ích chính đáng của người dân, cũng như của Nhà nước.

Về phía các địa phương Hạ Long, Cẩm Phả cũng cần chủ động đề xuất địa điểm, nguồn lực xây dựng các khu tạm cư; lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực kinh nghiệm, tài chính để triển khai xây dựng chung cư đảm bảo tiến độ, sớm đưa người dân trở lại sinh sống ổn định. Đối với quỹ đất nhà chung cư cũ, sau khi di dời các hộ dân, các địa phương phải rà soát, đề xuất việc quy hoạch, quản lý quỹ đất ưu tiên phục vụ mục đích công cộng, an sinh xã hội, hoặc các mục đích khác theo quy định của pháp luật. Đối với các nhà chung cư cũ của ngành Than, tỉnh sẽ phối hợp với TKV có phương án hỗ trợ, bố trí chỗ ở cho CBCNLĐ ngành Than để ổn định đời sống, sản xuất kinh doanh.

- Trân trọng cảm ơn ông!