Nội dung phản ánh của bà Vũ Thị Kính đã được Tòa án nhân dân tỉnh giải quyết

Vừa qua, Trung tâm Truyền thông tỉnh nhận được đơn của bà Vũ Thị Kính, trú tại tổ 6, khu 1A, phường Cẩm Trung, TP Cẩm Phả, phản ánh về việc giải quyết tranh chấp đất đai với hộ giáp ranh.

Theo UBND TP Cẩm Phả, nội dung phản ánh của bà Kính đã được TAND tỉnh giải quyết năm 2018.

Nội dung đơn của bà, Trung tâm Truyền thông tỉnh đã chuyển đến UBND TP Cẩm Phả. Ngày 15/1/2021, UBND TP Cẩm Phả có công văn 219/UBND-TNMT phúc đáp. Theo UBND TP Cẩm Phả, với nội dung đơn tố cáo của bà Vũ Thị Kính, ngày 25/1/2018 TAND tỉnh đã giải quyết bằng bản án 03/2018/HC-ST.

Theo nội dung bản án 03/2018/HC-ST, bà Kính có nhiều đơn khiếu kiện cho rằng năm 1996, bà chỉ bán cho gia đình ông Phạm Văn Thủy 60m², ông Thủy đã lấn đất của gia đình bà 29m². Năm 2003, bà chỉ bán cho gia đình ông Tô Thanh Sơn 42,5m², ông Sơn đã lấn sang đất của gia đình bà 10m². Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Thủy và gia đình ông Sơn vượt quá diện tích mà bà đã bán là chấp nhận sự lấn chiếm đất không đúng pháp luật. Bà khiếu nại nhưng cấp có thẩm quyền đã bác các yêu cầu khiếu nại, vì thế bà Kính khởi kiện đến tòa án yêu cầu hủy quyết định giải quyết khiếu nại.

Hội đồng xét xử (HĐXX) sơ thẩm đã xem xét các chứng cứ mà các bên đương sự xuất trình có trong hồ sơ vụ án, thể hiện, ngày 20/2/1995, bà Kính viết giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình ông Thủy 60m² đất, được UBND TX Cẩm Phả xác nhận. Ông Thủy nhận đất chưa xây nhà nhưng có ranh giới rõ ràng, không phát sinh tranh chấp về ranh giới giữa hai gia đình.

Ngày 10/1/2004, ông Thủy được UBND TP Cẩm Phả cấp GCNQSDĐ diện tích 89m² (đất ở 60m², đất vườn 29m²). Các tài liệu cấp quyền sử dụng đất cho ông Thủy từ năm 1995 đến 2005 thể hiện: Diện tích 60m² mà bà Kính bán cho ông Thủy không thay đổi số đo chiều dài, chiều rộng. Đặc biệt, cạnh tiếp giáp với nhà bà Kính không thay đổi. Ngoài đất nhà ở được cấp do chuyển nhượng, ông Thủy còn được cấp thêm 29m² ghi trong sổ đỏ là đất vườn, không tiếp giáp đối với đất ở của gia đình bà Kính.

HĐXX khẳng định cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp GCNQSDĐ cho ông Thủy đúng hiện trạng về kích thước, vị trí và diện tích đất mà bà Kính đã bán cho ông Thủy. Còn phần đất cấp dôi ra 29m² không phải là phần đất lấn sang nhà bà Kính như lời khai của bà Kính đã chỉ ra. Năm 2010, ông Thủy đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Đoàn Văn Tươi, được UBND phường Cẩm Trung xác nhận.

Mặt khác, năm 2003, bà Kính được UBND TP Cẩm Phả cấp GCNQSDĐ diện tích 116m², có sơ đồ thể hiện ranh giới các cạnh chiều dài, rộng cụ thể. Bà Kính đã sử dụng ổn định, không tranh chấp và không có khiếu kiện gì với các hộ chuyển nhượng. Sau khi được cấp GCNQSDĐ, ngày 24/6/2003, bà Kính chuyển nhượng một phần diện tích đất cho ông Tô Thanh Sơn (42,5m²).

Tại hợp đồng chuyển nhượng có sơ đồ thể hiện rõ các hình, các cạnh tiếp giáp với nhà ông Thủy bằng 12m; bà Kính chuyển nhượng cho ông Sơn một phần dài bằng 6,45m; còn lại 5,55m là đất của gia đình bà Kính (không hề có khoảng cách để làm lối thoát hiểm giữa hai gia đình như bà Kính đã khai tại đơn kiến nghị). Tháng 9/2003 ông Sơn được cấp GCNQSDĐ. Đối chiếu hình vẽ trong GCNQSDĐ với hình vẽ tại Hợp đồng chuyển nhượng thấy rõ các số đo cạnh không thay đổi. Khi nhận chuyển nhượng xong, ông Sơn đã xây nhà 1 tầng bê tông kiên cố, bà Kính xây nhà 3 tầng kiên cố năm 2012 (xây sau nhà ông Sơn). Ranh giới giữa hai gia đình bà Kính và ông Sơn không có sự thay đổi và không có tranh chấp từ khi ông Sơn xây nhà.

Về hiện trạng các hộ dân đang sử dụng đất, thời điểm khiếu kiện có các chứng cứ thể hiện: Diện tích đất của bà Kính sau khi đã chuyển nhượng cho ông Sơn còn lại 73,5m², thực tế gia đình đang sử dụng 86,5m². Diện tích gia đình ông Tô Thanh Sơn nhận chuyển nhượng 42,5m², thực tế đang sử dụng 56m². Diện tích đất của ông Đoàn Văn Tươi nhận chuyển nhượng của gia đình ông Thủy là 89m², thực tế sử dụng là 85,6m². HĐXX nhận định, lý do diện tích đất của gia đình bà Kính, ông Sơn, ông Thủy tăng là do các hộ dân lấn đất ra hành lang suối như khu phố và đại diện UBND phường Cẩm Trung đã chỉ ra tại sơ đồ, biên bản thẩm định tại chỗ ngày 2/2/2018.

Theo HĐXX, từ các phân tích và viện dẫn chứng cứ chứng minh gia đình ông Thủy và gia đình ông Sơn không có hành vi lấn chiếm đất của bà Kính, vì thế việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Thủy và gia đình ông Sơn thế nào chăng nữa cũng không làm ảnh hưởng hay phương hại đến quyền lợi chính đáng của gia đình bà Kính. Do đó cấp có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đã không chấp nhận nội dung và yêu cầu khiếu kiện của bà Kính là đảm bảo đúng các quy định của pháp luật.

Nếu như bà Kính cho rằng gia đình ông Sơn và gia đình ông Thủy lấn đất của gia đình bà thì bà Kính có quyền khởi kiện theo thủ tục dân sự để ngăn chặn hành vi lấn chiếm hoặc đòi lại đất mà gia đình ông Sơn và ông Thủy đã lấn chiếm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bà bị xâm hại. Nhưng suốt từ năm 1995 bà kính bán đất cho ông Thủy, năm 2003 bán đất cho ông Sơn, ông Sơn xây nhà kiên cố ngay sau khi mua đất nhưng bà Kính đã không khởi kiện.

Chỉ đến khi bà Kính xây nhà kiên cố bị gia đình ông Sơn xây bức tường ngăn giáp ranh cao lên theo tường hồi của gia đình bà Kính, đã làm cho gia đình bà Kính không trát xi măng phía tường hồi bên ngoài, giáp nhà ông Sơn được. Từ sự bực tức đó, bà Kính đã đổ lỗi cho các cấp có thẩm quyền đã cấp quyền sử dụng đất cho gia đình ông Thủy và gia đình ông Sơn lấn sang đất của gia đình bà, nên đã có đơn kiện đến tất cả các cấp chính quyền, rồi khởi kiện vụ án hành chính đến tòa án để kiện việc giải quyết của các cấp chính quyền, chứ không khởi kiện dân sự đối với gia đình ông Sơn, ông Thủy. Điều đó càng cho thấy các yêu cầu khởi kiện của bà Kính là hoàn toàn không thể chấp nhận được. Vì các lẽ trên, HĐXX đã bác yêu cầu khởi kiện của bà Vũ Thị Kính, giữ nguyên Quyết định giải quyết khiếu nại 2090/QĐ-UBND ngày 6/7/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh.

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, ngày 24/5/2018, UBND TP Cẩm Phả đã có văn bản số 1519/UBND-TNMT, trong đó có nội dung yêu cầu bà Vũ Thị Kính nghiêm túc chấp hành bản án.

Vậy, Trung tâm Truyền thông tỉnh thông tin tới bà Vũ Thị Kính được biết.

Phòng Bạn đọc - Tư liệu