Sớm giải quyết dứt điểm những vướng mắc tại dự án của Tập đoàn Xuân Lãm

Dự án Khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (TP Uông Bí) do Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm làm chủ đầu tư chậm tiến độ kéo dài nhiều năm, dẫn đến các hộ dân thực hiện góp vốn vào dự án đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Vì vậy, cử tri TP Uông Bí kiến nghị tỉnh xem xét giải quyết dứt điểm tồn tại, vướng mắc trên.

Dự án Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường Trưng Vương được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2009, thời gian thực hiện xong trong năm 2012. Sau đó, dự án được gia hạn đến tháng 6/2018 phải hoàn thành. Song đến thời điểm này, dự án vẫn chưa hoàn thành, chậm theo quy định là 36 tháng.

Hiện nay 65 khách hàng góp vốn cùng với chủ đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm thực hiện đầu tư hạ tầng dự án trên luôn trong tình trạng đứng ngồi không yên, khi dự án kéo dài và đã dừng triển khai. Sự việc này đẩy khách hàng tham gia dự án vào tình cảnh hết sức khó khăn, khi không thể giao dịch hay chuyển nhượng vì chưa có GCNQSDĐ.

Gom góp được chút ít vốn liếng, năm 2014 gia đình chị Tô Thị Thục (khu 1, phường Trưng Vương, TP Uông Bí) quyết mua một ô đất tại dự án Khu dân cư và dịch vụ thương mại phường Trưng Vương. Với hình thức mua góp vốn đơn giản, nên chị Thục không ngần ngại ký một văn bản thỏa thuận giao nhận tiền. Nhưng đến nay đã hơn 7 năm, dự án này vẫn chưa triển khai xong, hạ tầng điện, nước chưa hoàn thiện. Nhiều quyền lợi của người dân gắn với quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng đều không thể thực hiện. Chị Thục cho biết: Do chưa có GCNQSDĐ, nên việc đăng ký học hành cho con cái và mọi quyền lợi khác đều rất khó khăn. Chúng tôi mong muốn chủ đầu tư và các ngành chức năng sớm giải quyết để người dân yên tâm ổn định cuộc sống.

Hiện tại ở dự án này có khoảng 7 hộ đánh liều xây nhà nhưng thực tế không ở mà cho thuê lại. Việc xây dựng nhà cửa của các hộ dân này đang vi phạm về công tác quản lý đất đai trong khi dự án còn dang dở và chưa được cấp GCNQSDĐ.

Theo kết quả thanh tra của Thanh tra tỉnh, chủ đầu tư đã không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước. Đáng bàn số tiền huy động của 65 nhà đầu tư thứ cấp, chủ đầu tư đã chiếm dụng và không đưa vào đầu tư dự án. Thêm vào đó, phần diện tích đất ở còn lại của dự án, Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm đã thế chấp ngân hàng. Chính những sai phạm này đã dẫn đến hệ lụy kéo dài nhiều năm nay, người mua không được cấp GCNQSDĐ, lãng phí nguồn lực đất đai.

Ông Nguyễn Hồng Quảng, Phó Chủ tịch UBND phường Trưng Vương, cho biết: Đây là dự án chậm tiến độ nhiều năm, cơ sở hạ tầng dự án chưa hoàn thiện đồng bộ, chủ đầu tư không còn năng lực tài chính. Qua các cuộc tiếp xúc cử tri, nhiều kiến nghị của các hộ dân thực hiện góp vốn mong được cấp GCNQSDĐ, chúng tôi đã tiếp thu kiến nghị báo cáo thành phố và tỉnh, các ngành chức năng tiếp tục xem xét tháo gỡ vướng mắc, sớm cấp GCNQSDĐ đảm bảo lợi ích cho người dân.

Là địa phương có tiềm năng, lợi thế để phát triển, những năm qua, bằng nhiều nỗ lực, TP Uông Bí đã thu hút được nhiều dự án đầu tư vào địa bàn. Nhiều dự án triển khai đúng tiến độ, phát huy hiệu quả sau đầu tư. Nhưng vẫn còn một số dự án chậm tiến độ hoặc không triển khai. Hàng trăm ha đất ở vị trí đắc địa bị bỏ hoang, nhiều gia đình gặp khó khăn bởi nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án… lãng phí nguồn lực xã hội là rất lớn. Nếu những dự án trên vẫn tiếp tục dậm chân tại chỗ, không những hiệu quả không phát huy được, mà còn kìm hãm sự phát triển của thành phố, tạo bức xúc trong nhân dân. Thiết nghĩ, TP Uông Bí và các cơ quan hữu trách cần nhanh chóng có giải pháp nhằm khắc phục tình trạng trên.