Tạo động lực phát triển Khu kinh tế Vân Đồn

KKT Vân Đồn được Quảng Ninh xác định là một trong 2 mũi đột phá phát triển đến năm 2025 theo tinh thần Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XV. Cụ thể hóa mục tiêu này, hiện các sở, ban, ngành liên quan đang tích cực cùng với các nhà đầu tư chiến lược đẩy mạnh lập quy hoạch phân khu và triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án, tạo động lực thu hút thêm nguồn lực đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

192 căn nhà phố thương mại tại phân khu Singapore Shoptel thuộc Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City đã hoàn thành.

Hoàn thiện quy hoạch các phân khu

Ngày 17/2/2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 266/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040. Đây là tiền đề, cơ sở pháp lý quan trọng để tỉnh Quảng Ninh triển khai đồng bộ việc lập quy hoạch các phân khu, tạo động lực thu hút đầu tư, triển khai các dự án.

Nhằm đảm bảo hiệu quả công tác quản lý mọi hoạt động tại KKT Vân Đồn, Thủ tướng Chính phủ đồng ý thực hiện thí điểm thành lập Ban Quản lý KKT Vân Đồn trực thuộc UBND tỉnh Quảng Ninh. Ông Lê Hữu Phúc, Phó trưởng Ban Quản lý KKT Vân Đồn, cho biết: Khi được thành lập, đơn vị đã triển khai thuê đơn vị tư vấn rà soát, nghiên cứu lập quy hoạch các phân khu KKT Vân Đồn theo chỉ đạo của UBND tỉnh gắn với quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH KKT Vân Đồn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1856/QĐ-TTg ngày 27/12/2018 và Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/2/2020 của Thủ tướng Chính phủ. Bởi có được những quy hoạch phân khu này thì mới có cơ sở, điều kiện thu hút các nhà đầu tư vào địa bàn.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Trưởng Ban Quản lý KKT Vân Đồn Cao Tường Huy trao hồ sơ quy hoạch 3 phân khu KKT Vân Đồn, ngày 18/12/2020.

Qua báo cáo của Ban Quản lý KKT Vân Đồn, hiện trên địa bàn KKT Vân Đồn đang triển khai thực hiện 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng theo các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh (số 4148/UBND-QH2 ngày 19/6/2020; số 4687/UBND-QH2 ngày 10/7/2020; số 7158/UBND-QH2 ngày 22/10/2020). Đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt 3 đồ án quy hoạch, bao gồm: Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Cái Rồng; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực sân bay; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Bắc Cái Bầu. Hiện 3 nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt, 3 đồ án quy hoạch phân khu đang được lấy ý kiến đóng góp, báo cáo Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt trong thời gian sớm nhất, như: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Đông Bắc Cái Bầu; điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Đống Chén; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Vạn Cảnh; điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Ngọc Vừng…

Cùng với những đồ án quy hoạch phân khu nói trên, hiện Ban Quản lý KKT Vân Đồn đang tích cực phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu triển khai lập các quy hoạch phân khu khác, như: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực đồi núi thuộc địa danh các xã Đoàn Kết, Bình Dân, Vạn Yên, Hạ Long, Đông Xá và thị trấn Cái Rồng; điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Trà Bản; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Thẻ Vàng và một số đảo, khu chức năng có quy mô nhỏ hơn 200ha thuộc quần đảo Vân Hải.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng White Pearl thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Cái Rồng.

Ngày 18/12/2020, Ban Quản lý KKT Vân Đồn đã chính thức tổ chức công bố 3 đồ án quy hoạch phân khu đã được UBND tỉnh phê duyệt, đó là: Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Cái Rồng; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Sân Bay và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Bắc Cái Bầu. Đây là 3 quy hoạch được đánh giá là quan trọng nhất, làm tiền đề thúc đẩy thu hút đầu tư vào địa bàn KKT Vân Đồn.

Song song với nhiệm vụ triển khai lập quy hoạch, Ban Quản lý KKT Vân Đồn đã hướng dẫn, triển khai các thủ tục để các đơn vị, nhà đầu tư được giao nghiên cứu quy hoạch, tổ chức thực hiện lập điều chỉnh các dự án, trình các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt theo quy định. Qua đó, đã có các nhà đầu tư đề nghị xem xét chấp thuận 16 địa điểm, ranh giới, điều chỉnh ranh giới quy hoạch. Hiện đã có 6 địa điểm, ranh giới nghiên cứu quy hoạch đang được cấp thẩm quyền xem xét, xử lý, phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục.

Phối cảnh Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Cái Rồng.

Được biết, ngay trong những ngày đầu năm 2021, Ban Quản lý KKT Vân Đồn đã tích cực phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung rà soát, lập các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết còn lại và điều chỉnh các quy hoạch hiện có không còn phù hợp với xu thế, định hướng phát triển mới. Trong đó sẽ sớm xem xét, phê duyệt điều chỉnh, phê duyệt mới quy hoạch chi tiết các dự án của nhà đầu tư thuộc các phân khu đã được phê duyệt quy hoạch đảm bảo theo quy định, tạo điều kiện cho nhà đầu tư sớm triển khai các dự án.

Tăng sức hấp dẫn nhà đầu tư

Nhằm đảm bảo hạ tầng đồng bộ, thu hút các nhà đầu tư đến KKT Vân Đồn, thời gian qua, ngân sách nhà nước đã bỏ ra trên 3.500 tỷ đồng để đầu tư hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông, kỹ thuật. Hiện nay, nhiều dự án đã hoàn thành, tạo nên sức thu hút, cạnh tranh đầu tư mới cho KKT Vân Đồn, điển hình như: Cải tạo, chỉnh trang, mở rộng Tỉnh lộ 334; tuyến đường trục chính vào Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn; tuyến đường nối Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đến Khu công viên phức hợp, giải trí có casino tại xã Vạn Yên; tuyến đường trung tâm khu đô thị Cái Rồng giai đoạn 1; các khu tái định cư; tuyến đường xuyên đảo Quan Lạn - Minh Châu và một loạt hệ thống các cảng, bến, đường giao thông liên xã…

Tuyến đường trục chính trung tâm KĐT Cái Rồng giai đoạn 1 vừa hoàn thành.

Từ kết quả đầu tư của tỉnh, đã thu hút thêm nhiều nguồn lực đầu tư từ các thành phần kinh tế khác vào KKT Vân Đồn. Ngay sau thành công của Tập đoàn Sun Group đầu tư Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, một loạt nhà đầu tư chiến lược khác trong và ngoài nước đã tìm đến KKT Vân Đồn để tham gia đầu tư phát triển hạ tầng dịch vụ, du lịch đẳng cấp quốc tế, với tổng số vốn đăng ký đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Gần đây nhất, ngày 18/12/2020, Ban Quản lý KKT Vân Đồn đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 2 dự án với số vốn “khủng”, lên đến trên 4.500 tỷ đồng cho liên danh các nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn, dự án Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn tại xã Hạ Long.

Lãnh đạo tỉnh trao giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn và Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn, ngày 18/12/2020.

Đây là 2 dự án đầu tiên được Ban Quản lý KKT Vân Đồn cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040. Hiện tại, liên danh nhà đầu tư 2 dự án đang tích cực triển khai thực hiện dự án, đảm bảo sau 16 tháng (tháng 4/2022), dự án Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn đi vào hoạt động; sau 36 tháng (tháng 1/2024), dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn đi vào hoạt động.

Ông Tạ Đức Quyết, Giám đốc Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền, cho biết: Xác định đây là những dự án động lực, trọng điểm của KKT Vân Đồn trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch nên đơn vị đã tích cực phối hợp với các nhà đầu tư triển khai hoàn thiện các thủ tục cuối cùng, báo cáo tỉnh tiến hành khởi công 2 dự án trong thời gian sớm nhất. Chúng tôi cam kết với tỉnh, sẽ thực hiện đúng các nội dung như trong giấy chứng nhận đầu tư, sớm đưa 2 dự án này vào hoạt động, tạo sự đột phá về hạ tầng dịch vụ, du lịch tại KKT Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung.

Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền đang đẩy nhanh thi công hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Ao Tiên.

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021 kết thúc, nhiều dự án tại KKT Vân Đồn đã khẩn trương triển khai phần đầu tư xây dựng với khí thế lao động hăng say, tích cực. Tại dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư tại xã Hạ Long, ngay từ mùng 5 tháng Giêng, đơn vị đã tổ chức khai xuân, bố trí công nhân kỹ thuật tổ chức thi công các hạng mục.

Ông Cao Văn Kiên, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn (Tập đoàn CEO), cho biết: Do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, đơn vị đã vận động công nhân lao động ở lại công trường đón Tết, do vậy ngay sau Tết, đơn vị đã chủ động được nguồn lao động, tổ chức thi công ngay, không để đứt quãng. Qua một thời gian ngắn đầu tư tại KKT Vân Đồn, đến nay đơn vị đã hoàn thành 192 căn nhà phố thương mại tại phân khu Singapore Shoptel và 30 căn tại phân khu Central Orchard, trong đó đã bàn giao một số căn cho nhà đầu tư thứ cấp. Tới đây, sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư, đơn vị sẽ triển khai xây dựng tổ hợp khách sạn 5 sao Sonasea Vân Đồn Complex mang thương hiệu Pullman, Novotel, Ibis (Tập đoàn Accor quản lý) cùng bến du thuyền Sonasea Marina, công viên Sonasea Themes Park, khu nghỉ dưỡng riêng tư Sonasea Island Retreat.

Còn tại dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải do Công ty CP Viglacera Vân Hải làm chủ đầu tư, hiện dự án đang gấp rút hoàn thiện, phấn đấu trong tháng 5/2021 sẽ phải hoàn thành công tác đầu tư xây dựng, với khối khách sạn trên 150 phòng nghỉ, 37 căn villa đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và các dịch vụ tiện ích. Đến thời điểm hiện tại, khối khách sạn 5 tầng đã hoàn thành phần kết cấu, hiện đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt các trang thiết bị kỹ thuật, nội thất; 37 căn villa cũng đã được hoàn thiện phần kết cấu và đang triển khai hoàn thiện phần nội thất.

Khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải của Công ty CP Viglacera Vân Hải tại xã Quan Lạn đang được gấp rút hoàn thiện, phấn đấu đưa vào vận hành, khai thác trong quý II/2021.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Trưởng Ban Quản lý KKT Vân Đồn Cao Tường Huy cho biết: Ban Quản lý KKT Vân Đồn đang phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung giải quyết các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư nhằm sớm khởi công một số dự án lớn có tác động lan tỏa, tạo đột phá cho KKT Vân Đồn phát triển trong tương lai gần. Mục tiêu đặt ra trong năm 2021 sẽ thu hút khoảng 71.000 tỷ đồng của nhà đầu tư thực hiện các dự án tại KKT Vân Đồn, bao gồm Hồ chứa nước Đồng Dọng; khu đô thị mới phía Đông Bắc cảng Cái Rồng; Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Habour Vân Đồn; Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn; Tổ hợp khách sạn cao cấp Vân Cảng, thuộc phân khu B8 dự án Con đường di sản; Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và tương tác hoạt động du lịch.

Được biết, cùng với việc thu hút các nguồn lực đầu tư từ những nhà đầu tư chiến lược, trong năm 2021, tỉnh Quảng Ninh sẽ dành nguồn ngân sách nhà nước đầu tư một số dự án quan trọng khác để tiếp tục cải thiện mạnh mẽ hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, kỹ thuật tại KKT Vân Đồn, bao gồm: Tuyến đường trục chính khu đô thị Cái Rồng giai đoạn 2; mở rộng Tỉnh lộ 334 đoạn từ sân golf Ao Tiên đến nút giao vào Khu phức hợp giải trí có casino tại KKT Vân Đồn; khu tái định cư xã Hạ Long.

Mạnh Trường