Tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng dự án

Hàng chục hộ dân ở khu Cát Thành (phường Minh Thành, TX Quảng Yên) thời gian qua rất bức xúc vì nhà ở xuống cấp không được xây mới, mua bán do vướng quy hoạch Dự án xây dựng cơ sở 2 Trường Đại học Công nghiệp Quảng Ninh (giai đoạn 2).

Gia đình ông Phạm Văn Ước (khu Cát Thành) có hơn 1.000m² đất, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Khi các con trưởng thành, vợ chồng ông đã tách thửa và chia cho các con. Tuy nhiên, do nằm trong quy hoạch Dự án, nên đến nay các con ông không thể xây nhà để ở riêng. Ông Ước cho biết: Dự án quá lâu không triển khai khiến các hộ dân nằm trong quy hoạch rơi vào tình trạng đi không được, vì không có tiền mua chỗ khác; ở không xong, vì không được xây mới. Rất mong các cơ quan chức năng minh bạch rõ thông tin. Nếu chúng tôi nằm trong khu quy hoạch thì Dự án bao giờ triển khai, sớm cho chúng tôi chuyển đến nơi ở mới để ổn định cuộc sống.

Khu Cát Thành hiện có 31 hộ dân nằm trong quy hoạch Dự án, nên không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không được mua bán, xây nhà, đường giao thông thì nhỏ hẹp không được đầu tư; nhiều đất canh tác nông nghiệp của bà con bị bỏ hoang.

Dự án Trường Đại học Công nghiệp Quảng Ninh cơ sở 2 được nghiên cứu, triển khai từ năm 2007 trên diện tích 50ha ở phường Minh Thành (TX Quảng Yên). Dự án có tổng vốn đầu tư 801 tỷ đồng được Bộ Công Thương phê duyệt tháng 10/2008. Sau hơn 10 năm thực hiện, Dự án mới triển khai xong giai đoạn 1 với khoảng 20ha, hoàn thành một số hạng mục, như GPMB 20,2ha, san nền 6,5ha, xây nhà 6 tầng diện tích 8.400m², nhà ở cán bộ, giáo viên, trạm biến áp 560kVA. Nhà trường đã hoàn thiện tường hoa sắt, hệ thống cấp nước, hệ thống thu gom và xử lý nước thải, công trình giao thông, đưa vào sử dụng năm 2018.

Giai đoạn 2 của Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2030, gồm các hạng mục: Nhà học lý thuyết, thực hành, trị giá đầu tư khoảng 81 tỷ đồng trên diện tích gần 8.000m² và các hạng mục phụ trợ khác. Nhà trường cũng chủ trương lập kế hoạch triển khai giai đoạn 3 của Dự án, trong đó tập trung hoàn thành GPMB 30ha đất còn lại đã được quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay công tác GPMB phần diện tích còn lại này quá chậm, khiến hàng chục hộ dân trong vùng Dự án gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt, đời sống.

Ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Phòng Quản lý đô thị TX Quảng Yên, cho biết: Trước những kiến nghị của cử tri, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh giao cho UBND thị xã điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng loại bỏ 30ha giai đoạn 2 của Dự án ra khỏi ranh giới quy hoạch. Địa phương đã thực hiện xong quy hoạch điều chỉnh chung thị xã đến năm 2040, điều chỉnh 30ha này ra khỏi quy hoạch chung. Thị xã đang triển khai quy hoạch phân khu. Sau khi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được hoàn thành thị xã sẽ phối hợp với chủ đầu tư để lập lại quy hoạch chi tiết. Khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thị xã sẽ công khai rộng rãi, thông báo cho người dân biết để thực hiện các quyền sử dụng đất, đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.