Dự án khu đô thị hơn chục năm chưa xong giải phóng mặt bằng

Dự án khu đô thị phía Bắc đường mới thị trấn Quảng Hà (huyện Hải Hà) do Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Đặng Đức làm chủ đầu tư triển khai từ năm 2007, nhưng đến nay vẫn chưa xong công tác đền bù, GPMB, ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người dân. 

Dự án được triển khai từ năm 2007 tại khu phố Hoàng Hoa Thám (thị trấn Quảng Hà), diện tích đất thu hồi hơn 82.200m², chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 2 của dự án được triển khai từ năm 2018, trong khi phần lớn diện tích khu đô thị đã được người dân xây dựng nhà cửa khang trang, lấp đầy dự án, nhưng do công tác GPMB chưa được giải quyết dứt điểm, khiến cho hàng chục hộ dân trong khu đô thị đến nay chưa được trao giấy CNQSDĐ theo quy định, ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người dân.

Từ năm 2018 đến nay, huyện Hải Hà đã nhiều lần tổ chức đối thoại với người dân nằm trong khu vực dự án. Người dân đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án, giải quyết dứt điểm công tác GPMB, tái định cư, trao giấy CNQSDĐ… Ngày 26/1/2018, tại buổi đối thoại giữa lãnh đạo huyện với người dân, chủ đầu tư đã cam kết với người dân sẽ GPMB xong trước ngày 31/5/2018, xây dựng hạ tầng xong trước ngày 30/9/2018. Lãnh đạo huyện yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng lời cam kết với nhân dân để đẩy nhanh tiến độ dự án, tạo sự đồng thuận, tránh gây bức xúc trong nhân dân.

Tuy nhiên, đến thời điểm này công tác GPMB dự án vẫn còn vướng mắc. Ông Phan Văn Thành, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hải Hà, cho biết: Công tác GPMB được triển khai từ năm 2007 theo Quyết định số 4238/QĐ-UBND ngày 14/11/2007 của UBND tỉnh “Về việc thu hồi và giao đất cho UBND huyện Hải Hà để thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc đường mới thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà”, ảnh hưởng tới 71 hộ dân và 1 tổ chức. Trung tâm đã phối hợp với UBND thị trấn Quảng Hà và chủ đầu tư thực hiện công tác đo đạc, kiểm đếm xong từ tháng 2/2008. Dự án chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 thực hiện từ tháng 11/2007-4/2012 với 55 phương án bồi thường GPMB, diện tích đất thu hồi 68.904,4m². UBND huyện đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ 47 phương án; các hộ, cá nhân được phê duyệt phương án đã nhận tiền, bàn giao đất cho chủ đầu tư. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành các hạng mục hạ tầng, kỹ thuật nằm trong ranh giới của giai đoạn 1. Giai đoạn 2 được triển khai từ năm 2018 đến tháng 4/2019 với 45 phương án đền bù GPMB, tái định cư, diện tích đất thu hồi 13.309,6m².

Có 14 hộ vướng mắc liên quan đến công tác GPMB. Tuy nhiên, đối chiếu với nội dung tại Văn bản số 9610/UBND-QLĐĐ ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh thì đã hết thời gian GPMB giai đoạn 2 của dự án. Để tiếp tục thực hiện thu hồi đất của các hộ dân để thực hiện dự án, chủ đầu tư phải có văn bản xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh và đề nghị UBND tỉnh chấp thuận cho gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Để giải quyết dứt điểm những tồn tại, ngày 27/3/2023 UBND huyện Hải Hà đã làm việc với chủ đầu tư để thống nhất phương án GPMB đối với 14 hộ dân. Chủ đầu tư tự thỏa thuận với các hộ dân trên cơ sở tham khảo dự thảo phương án GPMB do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã lập ngày 14/9/2022 với số tiền chi trả hơn 6,5 tỷ đồng. Chủ đầu tư đã chi trả xong cho 4/14 hộ theo phương án là hơn 3,7 tỷ đồng.

Ông Đặng Thế Vưu, Giám đốc Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Đặng Đức, cho biết: Do công tác GPMB chưa được giải quyết dứt điểm, nên đến nay toàn bộ các hộ dân nằm trong giai đoạn 2 của Dự án chưa được trao giấy CNQSDĐ. Công ty đã phối hợp với chính quyền địa phương đối thoại với người dân, vận động người dân chấp thuận phương án bồi thường do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã lập. Qua đối thoại, đã có 3/10 hộ còn lại đồng ý, 7 hộ chúng tôi đang tiếp tục đối thoại.