Ưu thế của bất động sản tại giao điểm “vàng” ven biển

Thời gian gần đây, Hạ Long nổi lên là điểm đến đầu tư bất động sản sôi động nhất của cả nước. Với việc tỉnh Quảng Ninh đặc biệt quan tâm lập và triển khai các quy hoạch không gian đô thị và hệ thống giao thông ven biển, tiềm năng đầu tư của thị trường Hạ Long, nhất là loại hình bất động sản ven biển sẽ còn tiếp tục lên ngôi tại thành phố di sản.

Bất động sản ven biển bứt phá từ quy hoạch xứng tầm

Với xu thế hướng biển trong thế kỷ 21 của thế giới, không gian ven biển luôn có vị trí cực kỳ quan trọng. Theo các chuyên gia kinh tế cũng như bất động sản, việc xây dựng quy hoạch đô thị và hệ thống giao thông ven biển đồng bộ, hiện đại sẽ là gốc rễ quan trọng để các dự án đẳng cấp “mọc lên” dọc theo khu vực này.

Tại Hạ Long, sau khi thành phố mới ra đời từ việc sáp nhập Hoành Bồ vào Hạ Long, quy hoạch không gian phát triển của thành phố được mở rộng phát triển theo 10 khu vực đến năm 2040.

Trong đó, các khu vực ven biển Vịnh Cửa Lục như: Các phường Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng được định hướng hình thành không gian đô thị hiện đại, sinh thái phía Đông vịnh Cửa Lục, cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư đô thị hiện hữu; bố trí các công trình dịch vụ công cộng, y tế, giáo dục, thể dục thể thao khu vực phía Đông thành phố; tăng cường cây xanh các khu vực ven Vịnh Cửa Lục, khu vực khai thác than và khu đầu mối kỹ thuật đô thị.

Khu vực ven Vịnh Hạ Long gồm các phường: Hồng Gai, Trần Hưng Đạo, Bạch Đằng, Hồng Hải, Hồng Hà được định hướng cải tạo, chỉnh trang nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, hoàn thiện các tuyến đường bao biển, bổ sung tiện ích công cộng, bãi tắm, bãi đỗ xe, bến thuyền và công trình dịch vụ phục vụ du lịch; hình thành các trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, khu đô thị mới trên đồi và ven biển gắn với không gian Vịnh Hạ Long.

Từ định hướng quy hoạch không gian phát triển này, có thể thấy, cho đến nay, đã dần hình thành một không gian đô thị và giao thông hiện đại nhất của thành phố Hạ Long dọc theo tuyến bao biển ven Vịnh Cửa Lục và Vịnh Hạ Long. Đó là không gian phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch với những khu dân cư thông minh, những bến du thuyền, những công trình công cộng, văn hóa, giáo dục, thể thao…

Từ đây, giá trị các dự án bất động sản khu vực ven bờ vịnh sẽ tăng tốc nhanh chóng và bứt phá mạnh mẽ. Nhất là khi bất động sản mặt biển tại Hạ Long đang dần khan hiếm.

Theo thống kê, thời điểm năm 2014, khu vực mặt đường Trần Quốc Nghiễn ven Vịnh Hạ Long, giá đất chỉ khoảng 45-50 triệu đồng/m2 thì hiện tại, giá đất trung bình tại khu vực này đã lên tới từ 180-200 triệu đồng/m2, thậm chí có những nơi giá bán ở các vị trí đẹp giao động từ 250-280 triệu đồng/m2; đồng nghĩa với việc sau 5 - 6 năm, giá đất đã tăng tới hơn 4 lần, có những nơi tăng gần 6 lần.

Thực tế trên đã chứng minh dư địa tăng giá bất động sản của khu vực ven biển Hạ Long chắc chắn còn rộng mở.

Shophouse khối đế Green Diamond - Tâm điểm đầu tư thượng hạng

Nếu nói tới các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản thì yếu tố hàng đầu chính là vị trí dự án.

Ở Green Diamond, vị trí của dự án hội tụ nhiều ưu thế đắc địa. Nằm ở mặt biển tại khu vực kết nối 2 bờ vịnh kỳ quan: Vịnh Hạ Long và Vịnh Cửa Lục, Green Diamond đã có một hấp lực mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Từ Green Diamond, tầm nhìn được mở ra ôm trọn biển, lại ngay tâm điểm du lịch, dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, văn hóa, giải trí của TP Hạ Long.

Không dừng lại ở đó, dự án còn nằm ở vị trí “hội tụ” của tuyến đường bao biển mới Cao Xanh - Hà Khánh 6 làn xe với đường bao biển từ công viên Lán Bè đến Cột 8, và tuyến đường bao biển cũ Trần Thái Tông theo Quy hoạch phân khu 2, đem lại những giá trị về tâm điểm giao thương, kết nối trung tâm kinh tế cũ và mới của TP Hạ Long.

Shophouse khối đế của Green Diamond nằm sát giao điểm “vàng”, ngã 3 trung tâm giao thương lớn, đông dân cư của thành phố Hạ Long, với 13 căn. Phía Tây Bắc ở mặt chính biển gồm 6 căn (mã 05 – 06 – 07 – 08 – 09 - 10) trên mặt đường Trần Thái Tông. Phía Tây Nam đối diện dãy liền kề 1 (cũng là mặt có sảnh A chung cư) có 5 căn gồm: mã 01 (góc) – 02 – 03 – 04 – 05 (góc). Ở phía Đông Nam đối diện công viên trung tâm (cùng dãy với đường xuống hầm để xe và khu xếp xe thông minh) có 2 căn góc 01 và 12A. Cuối cùng là phía Đông Bắc đối diện liền kề 2 (cùng dãy với sảnh B chung cư) có các mã căn: 10 (góc) – 11 – 12 - 12A (góc). Diện tích các căn này có sự đa dạng từ 117.97m2 đến 204,48m2, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau. Với thiết kế 2 tầng,­­ mặt tiền “full” kính và có sảnh thông tầng tạo cho khối kiến trúc sự sang trọng, thời thượng.

Chỉ một thời gian nữa thôi khi từ giao điểm "vàng" này, Shophouse khối đế của Green Diamond sẽ thực sự tạo bứt phá hơn nữa về giá trị, trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư biết đón đầu, mở ra cơ hội kinh doanh thịnh vượng.