Cảnh giác chiêu lừa đảo tư vấn nhà ở xã hội

Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng (TP Hạ Long) đang triển khai, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, khi sự quan tâm của người dân về nhà ở xã hội càng lớn thì các chiêu thức lừa đảo, cò mồi ăn chênh lệch ngày càng nhiều, gây nhiễu loạn thông tin, hoang mang cho người dân.

Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng (TP Hạ Long) do Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án gồm 3 tòa nhà chung cư với 790 căn hộ (630 căn để bán và 160 căn cho thuê), sẽ khánh thành, đưa vào sử dụng quý I/2026.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đã được quy định tại điều 49, Luật Nhà ở 2014 và phải đáp ứng được các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định.

Theo nội dung văn bản số 78/2023/CV-GI (ngày 20/3/2023) và văn bản số 83/2023/CV-GI (ngày 27/3/2023) của Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hà Nội, thì chỉ có địa chỉ liên lạc, nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại: Bến tàu Hòn Gai, số 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long; số điện thoại liên hệ 036.960.9986 và 032.600.9986; website của chủ đầu tư: https://www.globalinvest.com.vn và website của dự án: https://www.ghomeshalong.vn.

Chủ đầu tư không uỷ quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án.

Tuy nhiên, thời gian gần đây trên một số trang mạng, facebook, zalo... luôn có rất nhiều tài khoản, như: Bất động sản TH Land, Đồi Ngân hàng, NOXH Đồi Ngân Hàng Ghomes Hạ Long, Nhà ở xã hội đồi ngân hàng Ghome Hạ Long... đăng tải việc tư vấn, hỗ trợ làm thủ tục hồ sơ mua nhà ở xã hội và thu phí dịch vụ của khách hàng, đồng thời cam kết sẽ hỗ trợ mua được nhà ở xã hội tại dự án; giá cả cũng được công bố công khai trên mạng xã hội, với giá dao động dự kiến 16,9 triệu đồng/m² và chỉ cần đóng tiền trước từ 15% trở lên...

Trước những thông tin trên, nhiều người dân cũng đã tìm hiểu và đặt vấn đề mua qua các trang rao bán. Anh Nguyễn Tuấn Thành (TP Hạ Long) cho biết: Bản thân đang quan tâm đến dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng. Tuy nhiên, thời gian gần đây xuất hiện rất nhiều thông tin trên mạng về dự án này, khiến tôi và gia đình hết sức hoang mang. Tôi cũng đã thử tương tác một tài khoản trên Facebook thì được một người xưng là chuyên viên tư vấn gọi điện đến trao đổi từ một số máy lạ, không đúng với số máy trên quảng cáo. Tôi được tư vấn có thể làm hồ sơ nếu chưa đủ điều kiện, chỉ cần bỏ khoảng 100-150 triệu đồng thì có thể lựa chọn vị trí, có thể lựa chọn căn góc, view đẹp...

Trước thông tin này, chủ đầu tư dự án khẳng định: Các tài khoản mạng xã hội trên không phải của chủ đầu tư, những thông tin từ các tài khoản này có yếu tố mạo danh, gây nhiễu loạn thị trường, gây mất an ninh trật tự, có yếu tố trục lợi.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, quy trình xét duyệt hồ sơ và quy định sở hữu nhà rất chặt chẽ, nên các đối tượng không đủ điều kiện sẽ không thể mua nhà. Trong đó, hồ sơ mua hoặc thuê nhà sẽ được chủ đầu tư chuyển cho Sở Xây dựng để cùng với các ban, ngành, đoàn thể xác minh, kiểm chứng tận gốc. Danh sách những người được mua, thuê nhà cũng sẽ được công bố công khai.

Người được mua, thuê nhà cũng không được chuyển nhượng dưới mọi hình thức trong vòng tối thiểu 5 năm đầu, hay chưa hết thời hạn 5 năm nhưng đã trả hết tiền thuê hoặc mua; nếu muốn bán, nhượng lại thì cũng chỉ được bán, nhượng lại cho chủ đầu tư dự án hoặc đối tượng có đủ điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Cùng với đó, việc mua bán nhà cũng phải tuân theo quy trình và quy định chặt chẽ của pháp luật. Tới nay, mức giá bán nhà ở xã hội vẫn chưa có phê duyệt chính thức. Ông Đỗ Xuân Điệp, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh, cho biết: Thời điểm này, dự án Nhà ở xã hội Khu vực đồi Ngân Hàng chưa đủ điều kiện bán hoặc cho thuê theo quy định Điều 63 Luật Nhà ở và các quy định hiện hành. Thực hiện đúng quy trình, thủ tục mua bán, Sở sẽ tổ chức bốc thăm chặt chẽ, trên tinh thần công khai, minh bạch. Do đó, sẽ không có hiện tượng can thiệp để mua và khi tổ chức bốc thăm, thậm chí người dân dù đủ điều kiện mua cũng có khả năng không mua được nhà trong trường hợp cung không đủ cầu.