Đẩy nhanh các dự án xây nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội

Nhằm giúp người lao động an cư, lạc nghiệp, tỉnh đã có nhiều chính sách, nhất là quy hoạch, bố trí quỹ đất để xây nhà ở xã hội, phát triển nhà ở cho công nhân. Tuy nhiên vẫn chưa đáp ứng nhu cầu. Đây là nội dung mà nhiều cử tri rất quan tâm thời gian qua.

Để giải quyết vấn đề trên, đồng thời góp phần hiện thực hoá mục tiêu “Tập trung phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng đáp ứng yêu cầu phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo gắn với quy mô và chất lượng dân số”, tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì lập Đề án "Phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành Than, khu công nghiệp; thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh".

Theo Đề án, nhu cầu dự báo đến năm 2025 là khoảng 46.000 căn hộ. Qua rà soát của Sở Xây dựng, tỉnh đã quy hoạch 7 khu nhà ở công nhân ở 7 KCN, tổng diện tích khoảng 55ha tại các địa phương Hạ Long, Quảng Yên, Đông Triều, Hải Hà, Móng Cái. Riêng đối với quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng tại Điều 49 Luật Nhà ở, tỉnh đã bố trí 663ha; trong đó có 20 địa điểm quỹ đất 20%, tổng diện tích 35,2ha, có thể kêu gọi đầu tư xây dựng trong năm 2022.

Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân ngành Than, UBND tỉnh đã có văn bản giới thiệu 12 quỹ đất để ngành Than nghiên cứu quy hoạch, đầu tư xây dựng nhà ở. Sở Xây dựng hướng dẫn Tổng Công ty Đông Bắc nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân tại 5 địa điểm do Tổng Công ty đề xuất; có văn bản đề nghị các địa phương giới thiệu quỹ đất phù hợp cho TKV nghiên cứu, quy hoạch dự án nhà ở công nhân. Ngành Than hiện có khoảng 10 quỹ đất thuộc quyền quản lý (tổng diện tích khoảng 5ha) để xây dựng nhà ở cho công nhân độc thân. Đối với các quỹ đất xen kẹp, tỉnh đang lập đề án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu.

Như vậy đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã bố trí đủ diện tích đất để xây dựng nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội cho các đối tượng. Tuy nhiên, theo lãnh đạo Sở Xây dựng, hiện nay chưa có quy định về phát triển nhà ở cho đối tượng lao động có mức thu nhập trung bình (không thuộc diện hỗ trợ nhà ở xã hội do vẫn phải đóng thuế TNCN). Bên cạnh đó, việc mua bán nhà ở xã hội còn bất cập, chưa phù hợp điều kiện thực tế, đơn thuần chỉ là để ở, không thực sự hình thành tài sản, kém hấp dẫn đối tượng mua. Qua khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh khá lớn, tuy nhiên số có thể đáp ứng điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội lại không lớn. Thêm vào đó, các nhà đầu tư chưa mặn mà xây nhà ở xã hội.

Với mục tiêu đến năm 2025 đáp ứng khoảng 50% nhu cầu nhà ở của các nhóm người lao động này (tương ứng khoảng 25.000 căn hộ), Sở Xây dựng đã nêu những giải pháp cụ thể. Trọng tâm là đẩy nhanh tiến độ các dự án và thu hút các nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; điều chỉnh quy hoạch; đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện một số nội dung liên quan đến cơ chế, chính sách về nhà ở xã hội; đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở.

Trong năm 2022, dự án nhà ở cho công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai (TX Quảng Yên) đã khởi công từ tháng 3, tỉnh phấn đấu khởi công thêm các dự án: Nhà ở xã hội Đồi Ngân hàng (TP Hạ Long); nhà ở công nhân tại phường Đông Mai (TX Quảng Yên); nhà ở công nhân KCN Cảng biển Hải Hà (huyện Hải Hà); làng công nhân ngành Than tại TP Cẩm Phả. Sở Xây dựng đang tích cực chuẩn bị các thủ tục đầu tư trong năm 2022, phấn đấu khởi công thêm một số dự án nhà ở xã hội trong năm 2023.