Dự án kéo dài, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân

Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư và trung tâm thể thao, công viên phường Quảng Yên (TX Quảng Yên) chậm tiến độ, kéo dài, dở dang đã làm ảnh hưởng đến cuộc sống của nhiều hộ dân nơi đây.

Dự án do Công ty CP Xây dựng và Phát triển công nghệ Việt Nam (Vinadeco) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3787/QĐ-UBND ngày 10/10/2005, với tổng diện tích 18,3ha, thời gian thực hiện từ năm 2005-2008. Đồng thời giao cho BQL Đầu tư và Xây dựng công trình trọng điểm tỉnh theo dõi giám sát thi công dự án.

Trước những kiến nghị của người dân về việc triển khai dự án quá chậm, không đúng với tiến độ yêu cầu, UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện tất cả các hạng mục của dự án xong trước ngày 30/3/2012. Tuy nhiên, chủ đầu tư không triển khai hoàn thiện. Ngày 13/6/2012, UBND tỉnh đã ban hành quyết định chuyển giao nhiệm vụ theo dõi, giám sát thi công dự án từ BQL Đầu tư và Xây dựng công trình trọng điểm tỉnh cho UBND TX Quảng Yên.

Sau khi tiếp nhận, TX Quảng Yên đã nhiều lần tổ chức làm việc với chủ đầu tư để đôn đốc, yêu cầu hoàn thiện các hạng mục còn lại của dự án để bàn giao cho thị xã quản lý. Chủ đầu tư đã nhiều lần cam kết thực hiện hoàn thiện dự án, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai.

Cụ thể, các hạng mục công trình như vỉa hè, điện, cống thoát nước mặt, thoát nước thải, thi công đã nhiều năm nhưng chưa đồng bộ; một phần vỉa hè, điện chiếu sáng đã xuống cấp. Không chỉ chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, mà vấn đề cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ dân ở đây cũng chưa được thực hiện. Hiện dự án có 363 ô đất, trong đó 255 ô nằm trong phần diện tích được UBND tỉnh cấp giấy CNQSDĐ. Đến tháng 11/2015, chủ đầu tư đã làm thủ tục chuyển nhượng 159/255 ô, số còn lại vẫn chưa làm thủ tục chuyển nhượng cho các hộ dân. Điều này khiến các hộ dân vô cùng bức xúc khi có nhà, có đất, nhưng lại không có tư cách pháp lý để thực hiện các giao dịch, quyền lợi hợp pháp nhằm phát triển kinh tế gia đình.

Bà Nguyễn Thị Nga, người dân mua đất tại dự án, cho biết: "Tôi mua lô đất từ năm 2007. Theo cam kết trong hợp đồng thì đến hết năm, gia đình được cấp giấy CNQSDĐ, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Nhưng đến nay đã 14 năm, chúng tôi vẫn chưa nhận được giấy CNQSDĐ. Chúng tôi rất mong các cấp chính quyền sớm tháo gỡ, giải quyết để người dân yên tâm sinh sống".

Để giải quyết kiến nghị của người dân, tại cuộc làm việc ngày 11/5/2020, lãnh đạo UBND tỉnh đã giao Công an tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, Sở Xây dựng và UBND TX Quảng Yên yêu cầu Công ty Vinadeco khẩn trương điều chỉnh cục bộ dự án và hoàn thiện các hạng mục dở dang để có đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ dân còn lại đã góp vốn thực hiện dự án, không để các hộ dân khiếu kiện kéo dài làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự địa bàn.

Thực hiện chỉ đạo của tỉnh, Công an tỉnh đã chủ trì cuộc họp gồm đại diện Sở TN&MT, Sở Xây dựng, Công ty Vinadeco để nghe báo cáo, tham gia ý kiến giải quyết dứt điểm các vướng mắc còn tồn tại. Tại buổi họp, Công ty Vinadeco cam kết hoàn thiện thi công hạ tầng dở dang; hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đúng với hiện trạng thực tế hiện nay, trình Sở Xây dựng thẩm định, báo cáo UBND tỉnh phê duyệt. Sở Xây dựng đề nghị giao UBND TX Quảng Yên phê duyệt quy hoạch điều chỉnh (sau khi có ý kiến thống nhất của Sở). Đến ngày 15/8/2020, Công ty Vinadeco đã hoàn thiện quy hoạch điều chỉnh cục bộ 1/500 của dự án, trình UBND TX Quảng Yên xem xét, phê duyệt, nhưng chưa được chấp thuận.

Ngày 14/10/2020, UBND tỉnh tiếp tục có văn bản số 7005/UBND-TD1, trong đó chỉ đạo UBND TX Quảng Yên khẩn trương phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/500 dự án; tạo điều kiện cho doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện các hạng mục còn dở dang, để có đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ dân còn lại, không để người dân đã góp vốn vào dự án khiếu kiện làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn. Được biết, hiện địa phương đã giao các phòng, ban chuyên môn thực hiện các phần việc liên quan đến công tác phê duyệt quy hoạch điều chỉnh.