Hạ Long: Còn nhiều bất cập trong công tác PCCC tại chung cư

Chung cư là nơi tập trung nhiều cư dân sinh sống, khi có hỏa hoạn xảy ra thiệt hại về người và tài sản thường rất lớn. Ghi nhận thực tế trên địa bàn TP Hạ Long, địa phương có nhiều chung cư nhất toàn tỉnh cho thấy, vẫn còn tồn tại nhiều bất cập trong công tác PCCC&CNCH. 

Mặc dù thời gian qua các cơ quan chức năng đã tổ chức kiểm tra, lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư, ban quản trị các chung cư trên địa bàn thành phố tiến hành khắc phục các vi phạm trong công tác PCCC&CNCH, tuy nhiên tính đến hết tháng 6/2024 vẫn còn 11 chung cư có nhiều bất cập trong công tác PCCC&CNCH.

Năm 2018, chung cư Lideco Hạ Long (phường Trần Hưng Đạo) do Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm - Lideco Hạ Long làm chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người dân vào sinh sống với gần 800 căn hộ. Do nằm ở khu vực trung tâm thành phố, gần các chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… nên chung cư Lideco Hạ Long thu hút cư dân sinh sống nhiều nhất trên địa bàn thành phố. Trong quá trình xây dựng, đưa vào hoạt động, chung cư này đã cải tạo xây dựng, thay đổi công năng nhưng không thực hiện thẩm duyệt về PCCC, cấp phép xây dựng bổ sung. Trong đó, có khu vực tầng 2, 3 ngăn chia lại các gian phòng và đục thông tầng 2 và 3 để bố trí thêm một cầu thang giữa 2 tầng.

Tại chung cư Licogi 18.1 (phường Hồng Hà, TP Hạ Long), cũng có nhiều bất cập trong công tác PCCC&TKCN. Công trình cải tạo xây dựng, thay đổi công năng nhưng không thực hiện thẩm duyệt về PCCC, xin cấp phép xây dựng bổ sung. Chung cư này đã chuyển đổi công năng tầng 2 thành nhà trẻ; không bảo đảm về cầu thang thoát nạn, ngăn khói giữa các tầng; không có cửa ngăn cháy tại buồng thang tầng 1 và tầng 17. Phần cầu thang bộ kín tại khu vực tầng 1, tầng 17 vẫn chưa được đặt trong buồng thang kín, chưa có cửa chống cháy. Tủ trung tâm báo cháy chưa liên động với các phương tiện chữa cháy tự động, hệ thống tăng áp buồng thang, hệ thống thang máy. Đáng chú ý, chung cư này cũng không trang bị hệ thống chữa cháy tự động cho tầng 4 đến tầng 17; không có hệ thống hút khói sự cố cho hành lang, tầng hầm, khu vực văn phòng; chưa trang bị hệ thống tăng áp cho trục giếng thang máy.

Đối với Chung cư Sunrise (phường Hùng Thắng), qua kiểm tra cho thấy công trình cải tạo xây dựng, thay đổi công năng nhưng không thực hiện thẩm duyệt về PCCC, cấp phép xây dựng bổ sung. Tại khu vực tầng 1 đã xây dựng các ki ốt xung quanh, làm các barie cản trở đường giao thông phục vụ chữa cháy. 

Tại chung cư 11 tầng và chung cư 12 tầng (phường Hồng Gai), cả hai chung cư đều tự ý lắp thêm rào sắt, vách kính ngoài hành lang làm mất tác dụng thoát khói hành lang và xe chữa cháy tiếp cận khi có sự cố. Đồng thời, không bảo đảm về cầu thang thoát nạn, ngăn khói giữa các tầng, không có hệ thống chữa cháy tự động, không có hệ thống hút khói sự cố cho hành lang, tầng hầm, chưa trang bị hệ thống tăng áp cho trục giếng thang máy. Ông Trịnh Văn Tuấn (cư dân sinh sống tại chung cư 12 tầng) cho biết: Sau những vụ hỏa hoạn thương tâm tại nhiều chung cư trên cả nước, tôi rất lo lắng khi chung cư không đảm bảo an toàn PCCC&CNCH.Tôi rất mong chủ đầu tư, ban quản trị sớm có giải pháp khắc phục và đặc biệt là tổ chức tập huấn, diễn tập cho cư dân các kiến thức về PCCC&CNCH. 

Còn tại chung cư Hạ Long Center (phường Bạch Đằng), chung cư C12 (phường Cao Xanh), chung cư 6 tầng Hồng Hà (phường Hồng Hà), chung cư Cao Thắng (phường Cao Thắng), chung cư kết hợp nhà văn hóa khu 2 (phường Bãi Cháy) cũng đang mắc các lỗi như: Không bảo đảm về cầu thang thoát nạn, ngăn khói giữa các tầng, không trang bị hệ thống báo cháy tự động, hệ thống họng nước chữa cháy vách tường không đảm bảo theo quy định... 

Trước những thực trạng này, ngày 20/6 vừa qua, UBND TP Hạ Long đã làm việc với các đơn vị chức năng, chủ đầu tư, ban quản trị các chung cư để tìm phương án khắc phục các công trình chung cư cũ không đảm bảo về PCCC.

Ông Nguyễn Tuấn Minh, Phó Chủ tịch UBND TP Hạ Long, chia sẻ: Ngay sau cuộc họp, thành phố yêu cầu các đơn vị chức năng rà soát lại các quy định của pháp luật làm cơ sở xác định cụ thể trách nhiệm của từng đơn vị về PCCC&CNCH trong quá trình xây dựng, quản lý, sử dụng các công trình. Trên cơ sở đó báo cáo, đề xuất UBND thành phố phương án quản lý theo quy định xong trước ngày15/7/2024. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư, ban quản trị khắc phục ngay những tồn tại trong công tác PCCC&CNCH. Cụ thể: Các chung cư phải dỡ bỏ toàn bộ các “lồng sắt”, “chuồng cọp” do các hộ dân tự cải tạo, cơi nới để mở lối thoát thứ 2 tại các căn hộ trong các khu chung cư thuộc địa bàn quản lý xong trước ngày 30/7/2024; vận động các hộ dân chủ động trang sắm các thiết bị PCCC (thiết bị báo cháy, bình chữa cháy, mặt nạ chống độc...), đóng góp kinh phí khắc phục những tồn tại về PCCC&CNCH đã được chỉ ra. Riêng đối với chung cư Sunrise (phường Hùng Thắng), thành phố đã giao UBND phường Hùng Thắng chủ trì lập hồ sơ, xử lý dứt điểm các vi phạm xong trước ngày 15/7/2024. Thành phố cũng dự kiến ngày 15/7 này sẽ tổ chức thực tập phương án chữa cháy và phướng án CNCH cấp thành phố tại chung cư Sunrise nhằm nâng cao trách nhiệm, nhận thức, khả năng sẵn sàng chiến đấu của các đơn vị và mọi tầng lớp nhân dân về công tác PCCC&CNCH.