Khu đô thị mới phường Cẩm Thủy: Người dân vẫn chờ sổ đỏ

Năm 2004, UBND tỉnh có quyết định về việc giao đất cho Công ty CP Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới tại phường Cẩm Thủy (TP Cẩm Phả). Đến nay, sau hơn 14 năm, dự án vẫn chưa hoàn thành, kéo theo đó, hơn 200 hộ dân mua đất tại đây chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).  

Tìm hiểu nguyên nhân, phóng viên được biết, quá trình thi công dự án đã xảy ra tranh chấp đất đai với hai hộ gia đình là ông Đào Văn Phòng và bà Đào Hồng Phương. Theo đó, hộ ông Phòng cho rằng năm 2002, gia đình có đơn xin được tôn tạo đất lấn biển, khi đổ đất không có ai ngăn cản và có thuê máy móc san lấp. Đơn của gia đình được sự chấp thuận về chủ trương của UBND phường Cẩm Thủy. Khi thực hiện dự án, công ty đã đổ đất phủ lên phần đất mà gia đình đã đổ trước đó. Ông Phòng cho rằng dự án đã chiếm dụng 462,12m² đất gia đình tôn tạo. Hai bên cũng đã nhiều lần làm việc nhưng không thống nhất được mức hỗ trợ.

Khu đất tranh chấp giữa hộ dân và dự án tại phường Cẩm Thuỷ, TP Cẩm Phả.

Để giải quyết vướng mắc trên, ngày 13/6/2014, UBND phường Cẩm Thủy đã tổ chức buổi hòa giải giữa hai bên. Trong đó, thống nhất việc xác định tại thực địa ranh giới diện tích theo kiến nghị. Nếu đúng như đơn đề nghị, chủ đầu tư hỗ trợ gia đình mức 624 triệu đồng đối với 462,12m² (tương ứng với việc trả bằng 2 ô đất 130 và 131 LK-D tại dự án sau khi thi công xong hạ tầng cho diện tích đã lấy); hỗ trợ 2.240m³ san lấp là 300 triệu đồng, chi trả bằng tiền mặt vào ngày 19/6/2014.

Tuy nhiên, ngày 19/6/2014, khi các bên tiến hành kiểm tra ranh giới để xác định diện tích đất, khối lượng cát san lấp dự án đã trưng dụng để tiến hành hỗ trợ thì không xác định được vị trí cụ thể, các mốc giới không thể hiện trên hồ sơ đất đai của hộ ông Phòng. Do đó không xác định được vị trí cụ thể, cũng như diện tích đất dự án đã chiếm dụng. Trước sự việc này, phía công ty tạm dừng việc thực hiện thỏa thuận đã ký.

Bên cạnh đó, khi chủ đầu tư cho tiến hành phóng tuyến xác định lại ranh giới của dự án đã phát hiện việc chồng lấn diện tích của dự án với thửa đất số 196 A2, tờ bản đồ số 29 cấp ngày 24/4/2013 của bà Đào Hồng Phương. Thửa đất có nguồn gốc tách từ thửa đất được cấp GCNQSDĐ năm 2008 của hộ ông Phòng tại cùng vị trí diện tích đang xác định để GPMB với hộ ông Phòng. Diện tích chồng lấn xác định 72,9m².

Liên quan đến nội dung này, TP Cẩm Phả cũng giao các phòng ban kiểm tra, xác minh, làm rõ nguồn gốc quá trình hình thành, chủ sử dụng đất trong khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án, việc cấp giấy cho hộ ông Phòng để giải quyết dứt điểm tranh chấp, chồng chéo.

Sau nhiều năm chờ đợi, các hộ dân tại khu đô thị mới phường Cẩm Thủy, TP Cẩm Phả mong sớm được cấp GCNQSDĐ, ổn định cuộc sống. (Trong ảnh: Các hộ dân trình bày kiến nghị với Hội đồng tiếp công dân tỉnh, ngày 15/5)

Được biết, thời điểm tháng 9/2017, trong buổi làm việc tháo gỡ khó khăn một số dự án trên địa bàn TP Cẩm Phả, liên quan đến dự án này, lãnh đạo tỉnh đã đề nghị UBND TP Cẩm Phả chỉ đạo thực hiện GPMB và bàn giao mặt bằng để thi công. Trong đó, hoàn thành xong việc bàn giao mặt bằng trước 30/9/2017 đối với việc GPMB hộ bà Đào Hồng Phương và hộ ông Đào Văn Phòng. Việc cấp GCNQSDĐ cho dự án, lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu công ty hoàn thiện hồ sơ báo cáo Sở Tài nguyên - Môi trường thẩm định, UBND tỉnh xem xét cấp GCNQSDĐ, trên cơ sở đó TP Cẩm Phả thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ còn lại theo quy định hiện hành.

Mới đây, tại buổi tiếp công dân ngày 15/5/2019, trước kiến nghị của hộ dân liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ, một lần nữa lãnh đạo tỉnh có ý kiến chỉ đạo UBND TP Cẩm Phả rà soát, hoàn thiện lại toàn bộ phương án bồi thường GPMB đối với các hộ dân trong ranh giới dự án, niêm yết công khai phương án được duyệt, đảm bảo quy trình, thời gian. Đồng thời chủ động liên hệ, yêu cầu công ty chuyển tiền bồi thường theo phương án đã được duyệt để bồi thường cho người dân, đảm bảo quy trình, trình tự, thời gian theo quy định.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, ngày 25/5 vừa qua, UBND TP Cẩm Phả đã có buổi làm việc với các bên liên quan. Theo đó, thống nhất kết luận cuối tháng 5/2019 hoàn thiện phương án giải phóng mặt bằng tại khu đất trên. Trong thời gian 4 tháng kể từ khi được bàn giao mặt bằng, công ty phải hoàn thiện nốt cơ sở hạ tầng và đến hết quý II/2020 hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Ông Hà Mạnh Luy, tổ 6, khu Tân Lập 3, phường Cẩm Thủy, TP Cẩm Phả, cho biết: “Không có sổ đỏ đã hạn chế nhiều quyền lợi của bà con. Các hộ dân phải nhờ gia đình khác để được mắc chung hợp đồng điện, nước; việc sửa chữa, xây dựng nhà cửa cũng bị ảnh hưởng; muốn thế chấp vay vốn làm ăn cũng không được... Người dân ở khu đô thị mới Cẩm Thủy đa phần là công nhân đã nghỉ hưu, đời sống còn nhiều khó khăn. Chúng tôi đã chờ đợi rất nhiều năm rồi. Mong rằng lần này sự việc có thể giải quyết dứt điểm để bà con yên tâm sinh sống".

Thanh Hoa