Nhắn tin

Vừa qua, ông Bùi Văn Khê, trú tại tổ 10, khu 1, phường Hà Trung, TP Hạ Long, có đơn gửi Trung tâm Truyền thông tỉnh phản ánh việc bà Nguyễn Thị Cẩm có hành vi giả mạo giấy tờ, chiếm đường đi của các hộ dân tại tổ 16, khu 2, phường Hà Trung. Ông đã có đơn đề nghị, nhưng cán bộ địa phương không giải quyết.

Nội dung đơn của ông Khê đã được Trung tâm Truyền thông tỉnh chuyển đến UBND TP Hạ Long giải quyết theo thẩm quyền. Ngày 25/1/2022, UBND TP Hạ Long đã có văn bản 689/UBND, trong đó khẳng định ngày 11/11/2020, UBND thành phố đã có văn bản 11070/UBND trả lời với nội dung: Việc UBND thành phố cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân đúng quy định của pháp luật. Căn cứ khoản 1, Điều 203, Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp đương sự có GCNQSDĐ do TAND giải quyết. Để giải quyết vụ việc, UBND thành phố hướng dẫn ông Bùi Văn Khê và các hộ dân có liên quan khởi kiện tại TAND TP Hạ Long theo quy định.

Theo UBND TP Hạ Long, căn cứ bản đồ địa chính năm 2000, gia đình ông Bùi Văn Khê quản lý sử dụng thửa đất số 41, tờ bản đồ số 40, với diện tích 1227,6m2 và được UBND TP Hạ Long cấp GCNQSDĐ số 26264 ngày 28/3/2006, giáp ranh với gia đình bà Nguyễn Thị Cẩm đang quản lý sử dụng đất tại thửa 40, tờ bản đồ số 40, với diện tích 527,4m2 được UBND TP Hạ Long cấp GCNQSDĐ số 13408 ngày 12/7/2005. Tại thời điểm cấp giấy cho 2 hộ ông Khê và bà Cẩm, hiện trạng theo bản đồ địa chính không có lối đi giữa 2 gia đình.

Năm 2009, ông Khê đã tách toàn bộ diện tích từ thửa 41 thành 5 thửa cho 4 người con, 1 thửa làm ngõ đi chung và được UBND TP Hạ Long cấp GCNQSDĐ mang tên Bùi Đức Lâm thửa 41A/40; Bùi Quốc Uyên thửa 41B/40 và 41D; Bùi Đức Long thửa 41C/40; thửa 41E/40 là ngõ đi chung cho các hộ.

Năm 2013, ông Bùi Đức Lâm tách 1 phần diện tích từ thửa 41A/40 chuyển nhượng cho 2 hộ và được UBND TP Hạ Long cấp GCNQSDĐ mang tên ông Nguyễn Văn Phan thửa 128/40; ông Nguyễn Văn Đạt thửa 127/40, diện tích còn lại của ông Bùi Đức Lâm được xác định là thửa 126/40.

Năm 2016, ông Bùi Đức Lâm tiếp tục tách 1 phần diện tích tại thửa 126/40 chuyển nhượng cho 1 hộ và được UBND thành phố cấp GCNQSDĐ mang tên ông Đào Trung Hiếu thửa 159/40, phần diện tích còn lại của ông Lâm là thửa 158/40. Quá trình vẽ biên bản kiểm tra thực địa, theo sơ đồ giấy cấp đất thể hiện nét ngõ xóm hiện trạng có 1 phần diện tích nằm trong GCNQSDĐ và nằm ngoài tường rào gạch xỉ thuộc đất của gia đình bà Nguyễn Thị Cẩm đã được cấp GCNQSDĐ năm 2005.

Căn cứ bản đồ địa chính, biên bản xác định ranh giới sử dụng đất của các hộ, hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ, GCNQSDĐ của 2 gia đình ông Khê và bà Cẩm cấp năm 2005, 2006 xác định không thể hiện ngõ đi giữa hai thửa đất 40 và 41. Thực tế hiện trạng liền kề giữa 2 thửa có ngõ đi chung của các hộ. Về hồ sơ ngõ đi thể hiện trên GCNQSDĐ bắt đầu vào năm 2009 khi ông Khê tách thửa sang tên cho các con và chuyển nhượng cho các hộ về sau này. Năm 2017, UBND phường Hà Trung kiểm tra thực địa và tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai. Kết quả: Phần diện tích ngõ đi giữa các hộ theo hiện trạng có 1 phần diện tích nằm ngoài tường bao, trong GCNQSDĐ của gia đình bà Nguyễn Thị Cẩm, đến thời điểm họp hòa giải giữa 2 hộ không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến thỏa thuận phần diện tích ngõ đi trên. Cuộc hòa giải không thành.

Hiện nay bà Nguyễn Thị Cẩm đã xây dựng lại tường rào theo đúng ranh giới GCNQSDĐ được cấp. Ông Bùi Quốc Uyên và các hộ dân nhận chuyển nhượng đất từ ông Bùi Văn Khê đang sử dụng ngõ đi theo GCNQSDĐ đã cấp.

Căn cứ khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với các trường hợp đương sự có GCNQSDĐ do TAND giải quyết, UBND thành phố đã hướng dẫn ông Bùi Văn Khê, Bùi Quốc Uyên và các hộ dân có liên quan khởi kiện tại TAND TP Hạ Long để được giải quyết theo quy định.