Quảng Ninh phát triển nhiều dự án nhà ở cho công nhân, lao động thu nhập thấp

Tỉnh Quảng Ninh là địa phương có nhiều mỏ than và các dự án khu công nghiệp (KCN) đang đi vào hoạt động kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở công nhân là rất lớn. Trong khi đó thị trường đất đai, bất động sản đang ở mức khá cao khiến việc “an cư lạc nghiệp” của người lao động trở nên rất khó khăn. Chính vì vậy, việc chăm lo giải quyết vấn đề về nhà ở cho công nhân lao động luôn được tỉnh quan tâm, chỉ đạo và xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển KT-XH.

Với sự quyết liệt của tỉnh Quảng Ninh, Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai là 1 trong những dự án nhà ở cho người lao động trọng điểm của tỉnh đã được nhà đầu tư là Tổng Công ty Viglacera (đơn vị được tỉnh lựa chọn đầu tư) khởi công xây dựng từ tháng 3/2022. Dự án được triển khai ở vị trí đẹp, đắc địa nhất tại địa bàn trung tâm phát triển của TX Quảng Yên với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Dự án có tổng diện tích 9,12ha, quy mô 5 tòa nhà 6 tầng gồm 1.000 căn hộ, đáp ứng được chỗ ở cho khoảng 5.500 người làm việc trong KCN. Mỗi căn hộ có diện tích từ 26-67m2, được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Ngoài hạng mục nhà ở, dự án sẽ được đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, như: Công viên cây xanh, trường mầm non, dịch vụ công cộng đảm bảo đầy đủ tiện ích về giáo dục, sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.

Để đảm bảo tiến độ đề ra, đơn vị thi công đã huy động hàng trăm công nhân, kỹ sư cùng các thiết bị phục vụ thi công. Ông Minh Tuấn Anh, Phó Giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng (Tổng Công ty Viglacera), cho biết: Đây là dự án nhận được sự quan tâm hỗ trợ rất lớn của tỉnh Quảng Ninh, vì vậy các thủ tục pháp lý về dự án cũng như công tác giải phóng mặt bằng giao đất cho chủ đầu tư đã được địa phương hoàn thành rất nhanh chỉ trong vòng 6 tháng. Theo cam kết với tỉnh Quảng Ninh, công trình sẽ hoàn thành thi công trong vòng 54 tháng, tuy nhiên chúng tôi sẽ phấn đấu đẩy nhanh tiến độ về đích trước thời hạn 1 năm.

Dự kiến, sau khi hoàn thành, mỗi căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai có giá bán chỉ từ 7,1 triệu đồng/m2. Qua đó kịp thời góp phần giải quyết nhu cầu cấp bách về nhà ở cho đối tượng công nhân và chuyên gia, giúp người lao động “an cư lạc nghiệp” gắn bó lâu dài với doanh nghiệp trong KCN và đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế, an sinh xã hội địa phương. Anh Đỗ Việt Tùng, công nhân Công ty TNHH công nghiệp Lioncore Việt Nam (KCN Đông Mai, TX Quảng Yên), chia sẻ: Sau khi lập gia đình, vợ chồng tôi hiện đang đi thuê trọ để ở. Trong khi đó vợ chồng tôi đều là công nhân, với thu nhập hiện nay thì việc mua nhà rất khó khăn. Nhưng hiện này khi khu nhà ở công nhân với giá bán ưu đãi thì công nhân chúng tôi có thể tiếp cận mua nhà, từ đó ổn định chỗ ở, gắn bó lâu dài với công ty.

Tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên, tỉnh cũng đang cho triển khai dự án xây dựng nhà ở cho công nhân KCN Sông Khoai do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư với diện tích quy hoạch 1,275ha, quy mô 2 tòa chung cư với tổng số 412 căn.

Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng (TP Hạ Long), với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.880 người. Dự án có diện tích 25.900 m2, trong đó diện tích đất xây dựng công trình trên 7.400 m2, đất cây xanh trên 5.000 m2, đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m2. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.360 tỷ đồng, do Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch, dự án có 3 tòa nhà chung cư. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh với những chính sách ưu đãi về giá bán, cũng như lãi suất vay ngân hàng, góp phần quan trọng giải quyết về nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014, đảm bảo an sinh xã hội cho người lao động có thu nhập thấp. Dự án dự kiến sẽ hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong quý I/2026.

Hiện nay trên địa bàn tỉnh có khoảng 90 nghìn công nhân lao động ngành Than. Nhằm giúp công nhân “an cư, lạc nghiệp”, thời gian gần đây, nhiều đơn vị trong ngành Than đã đầu tư, nâng cấp nhà ở tập thể cho thợ mỏ. Trong 10 năm qua, TKV và các đơn vị thành viên đã đầu tư khoảng 30 dự án nhà ở tập thể với hơn 2.700 căn hộ dành cho công nhân, người lao động.

Trong những năm qua, cùng với sự phát triển mạnh của quá trình đô thị hóa, chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đã có bước phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, số lượng nhà ở công nhân mới đáp ứng phần rất nhỏ so với nhu cầu chỗ ở của người lao động. Phần lớn công nhân tại các KCN chưa có nhà ở, chủ yếu thuê trọ tại nhà dân, điều này ảnh hưởng trực tiếp tới vấn đề phát triển nguồn nhân lực trong quá trình phát triển KT-XH của tỉnh.

Nhằm giải quyết vấn đề về nhà ở cho người lao động, mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt Đề án Phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành Than, KCN; thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống. Theo đề án, Quảng Ninh phấn đấu đến năm 2025 khởi công xây dựng khoảng 1,2 triệu m2 sàn, tương ứng với khoảng 25.000 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người lao động. Cụ thể, nhà ở xã hội cho công nhân các KCN là 420 nghìn m2 sàn, tương ứng 10.500 căn hộ; nhà ở cho công nhân ngành than có thu nhập trung bình là 260 nghìn m2 sàn, tương ứng 4.300 căn hộ ; nhà ở xã hội cho công nhân ngành than thu nhập thấp và đối tượng xã hội còn lại là 560 nghìn m2, tương ứng 9.600 căn hộ. Qua đó, đến năm 2025, Quảng Ninh phấn đấu sẽ đáp ứng khoảng 50% tổng nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng có thu nhập thấp, làm cơ sở thu hút nguồn nhân lực, nâng cao chất lượng dân số trên địa bàn tỉnh.

Tỉnh cũng khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng và nguồn vốn huy động hợp pháp để đầu tư nhà ở xã hội; kiến nghị với Trung ương bổ sung kịp thời ngân sách cho Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh để cho các đối tượng chính sách vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội...