Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV Quốc hội thông qua Nghị quyết về phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2021 và Luật Giá (sửa đổi)

Tiếp tục Chương trình làm việc Kỳ họp thứ 5, ngày 19/6, Quốc hội tiến hành thảo luận phiên toàn thể tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi); tiến hành biểu quyết thông qua các nội dung: Nghị quyết về phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2021; Luật Giá (sửa đổi); thảo luận tại tổ về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) đa số ý kiến của các đại biểu Quốc hội thể hiện đồng thuận cao với nhiều nội dung trong dự thảo luật. Đồng thời góp ý về nhiều vấn đề cụ thể, thẳng thắn, tâm huyết về nhiều nội dung trong dự án luật, phân tích đánh giá sâu sắc nhiều tồn tại vướng mắc và đưa ra nhiều kiến nghị để hoàn thiện dự thảo luật như: Cần quy định rõ ràng chính sách nhà ở xã hội cho công nhân lao động; điều chỉnh quy định về hạ tầng xã hội phù hợp với từng địa phương và từng khu vực; cần có quy định về chính sách đối với nhà ở cho thuê do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng...

Kết luận nội dung thảo luận, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định nhấn mạnh, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ chỉ đạo cơ quan hữu quan tổng hợp đầy đủ ý kiến, nghiên cứu tiếp thu, giải trình, tiếp tục tổ chức các hội nghị, hội thảo lấy ý kiến, tổ chức hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách để tiếp tục hoàn thiện dự thảo luật.

Trong phiên làm việc chiều, Quốc hội đã tiến hành biểu quyết thông qua Nghị quyết về phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2021 với 473 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, bằng 95,75% tổng số đại biểu Quốc hội. Theo đó, Quốc hội phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2021. Quốc hội giao Chính phủ công khai quyết toán ngân sách nhà nước năm 2021 theo đúng quy định của pháp luật.

Sau khi nghe báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Giá (sửa đổi), Quốc hội đã tiến hành biểu quyết thông qua Luật Giá (sửa đổi) với 92,91% đại biểu tán thành. Luật Giá (sửa đổi) sau khi tiếp thu, chỉnh lý được Quốc hội thông qua gồm 8 Chương, 75 Điều, quy định về quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ và người tiêu dùng trong lĩnh vực giá; nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan quản lý nhà nước về giá, thẩm định giá; hoạt động quản lý, điều tiết giá của nhà nước; tổng hợp, phân tích, dự báo giá thị trường, cơ sở dữ liệu về giá; thanh tra chuyên ngành về giá, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về giá, thẩm định giá;…

Cũng trong phiên làm việc chiều cùng ngày, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại tổ về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Cho ý kiến vào dự thảo luật, đại biểu Nguyễn Thị Thu Hà, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ninh đề nghị bỏ điểm a, khoản 1về "dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt về: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng phân khu, quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết”. Do quy định tại điểm b đã bao gồm nội dung quy định tại điểm a khoản này. Bên cạnh đó điểm đ khoản này cần bổ sung về thông tin về dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải chính xác, trung thực. Qua đó, tạo sự minh bạch cho thị trường bất động sản, tránh gây sốt ảo giá đất trên thị trường.

Đối với Điều 24 về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, đại biểu đề nghị bỏ điểm a, khoản 4, do việc sử dụng tiền thu từ khách hàng vào đúng mục đích đầu tư xây dựng đã được quy định trong hợp đồng mua bán nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong tương lai giữa các bên. Đây là quyền tự do thỏa thuận giữa các bên trong việc thanh toán và sử dụng tiền thu từ khách hàng vào mục đích xây dựng dự án nhà ở và công trình xây dựng.

Đối với điều 26 về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu chỉnh sửa cho phù hợp. Ngoài ra đại biểu cũng đề nghị điều chính, xem xét đối với một số nội dung trong dự thảo luật như: chuyển nhượng dự án bất động sản; hoạt động của sàn giao dịch bất động sản...

Đại biểu Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ĐBQH tỉnh Quảng Ninh cho rằng quy định trong dự thảo luật còn khá chung chung, cần quy định rõ việc điều tiết thị trường bất động sản. Trong đó, phải quy định cụ thể từ khâu quy hoạch đến tổ chức triển khai thực hiện. Đại biểu cũng nêu rõ, dự án luật cần có những quy định chi tiết về việc thu hồi đối với các dự án chậm tiến độ. Trong đó, có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư không đủ năng lực chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác, nhưng phải đảm bảo các yêu cầu về thời gian tiến độ theo quy định. Bên cạnh đó, cần quy định chặt chẽ các yếu tố hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đề làm trong sạch, minh bạch thị trường.