Sớm thu hồi dự án xây dựng Điểm xuất hàng Lục Chắn tại xã Hải Sơn

Dự án xây dựng Điểm xuất hàng Lục Chắn tại xã Hải Sơn (TP Móng Cái) do Công ty CP Đầu tư và XNK Thăng Long làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh chấp thuận từ tháng 10/2013, nhưng gần chục năm nay các khu vực quy hoạch làm kho, bãi, khu phụ trợ của dự án này phần lớn vẫn là những bãi đất trống và những khu vực chưa thực hiện GPMB, ảnh hưởng tới sản xuất và sinh hoạt của người dân, cũng như phát triển KT-XH của địa phương.

Theo báo cáo của Ban Quản lý KKT tỉnh, dự án xây dựng Điểm xuất hàng Lục Chắn được chấp thuận tại Quyết định số 1982/QĐ-UBND ngày 30/10/2013 của UBND tỉnh và được Ban Quản lý KKT tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 29/4/2014, thay đổi lần thứ nhất ngày 22/9/2015 với tổng vốn đầu tư trên 85 tỷ đồng. Dự án được xây dựng tại khu vực mốc 1348(2) (xã Hải Sơn, TP Móng Cái) với tổng diện tích 174.808,9m2, trong đó hạng mục kho, bãi với diện tích 152.770m2 đã được Ban Quản lý KKT tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 244/QĐ-KKT ngày 27/12/2013 và khu phụ trợ với diện tích 22.038,7m2 cũng được Ban Quản lý KKT tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 43/QĐ-KKT ngày 14/2/2015.

Về tiến độ cam kết của chủ đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh đã được cấp thì đến hết quý IV/2018, dự án này phải hoàn thành công tác đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt và đưa toàn bộ dự án vào kinh doanh khai thác. Tuy nhiên, đến thời điểm này, sau gần 10 năm triển khai, dự án này hầu như vẫn “dậm chân tại chỗ”, mới chỉ GPMB được một phần nhỏ diện tích trong số hàng trăm nghìn m2 được phê duyệt. Chủ đầu tư ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án với số tiền hơn 1,7 tỷ đồng và được thuê đất giai đoạn 1 với diện tích 10.238m2 trong tổng số 152.770m2 đối với khu kho, bãi và được thuê 21.960m2 trong số 22.038m2 đối với khu vực phụ trợ của dự án.

Ông Vũ Tuấn Anh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Hải Sơn, cho biết: Dự án này chậm tiến độ đã nhiều năm, ảnh hưởng lớn tới sản xuất và đời sống của nhân dân cũng như sự phát triển kinh tế - xã hội chung của địa phương. Phần kho, bãi của dự án được chia thành 4 khu chức năng là các khu kho, bãi bốc xếp hàng hóa, trong đó các khu chức năng, gồm khu chức năng 1 diện tích 48.444,47m2, khu chức năng 3 diện tích 23.195,96m2, khu chức năng 4 diện tích 27.114,04 m2, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện GPMB và chưa được UBND tỉnh cho thuê đất, hiện vẫn đang nằm trong diện tích đất sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp của người dân.

Đối với khu chức năng 2 có diện tích 54.015,71m2 đã được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 10.238m2 từ tháng 12/2015, chủ đầu tư đã san gạt mặt bằng, quây tường, xây dựng một số nhà kho; phần diện tích còn lại của khu chức năng này cũng chưa thực hiện GPMB.

Đối với khu phụ trợ diện tích 22.038,7m2 đã được UBND tỉnh cho thuê đất 21.960m2, chủ đầu tư cũng mới chỉ xây dựng được một số hạng mục công trình. Việc chưa thực hiện GPMB các khu chức năng 1, 3, 4 và chưa hoàn thành GPMB khu chức năng 2, khu phụ trợ khiến cho việc sản xuất của người dân gặp khó khăn; việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số hộ dân nằm trong vùng dự án cũng không thực hiện được.

Từ tháng 1/2019, sau nhiều lần địa phương và người dân kiến nghị UBND tỉnh thu hồi dự án này với lý do chậm tiến độ, ngày 15/1/2019, Ban Quản lý KKT tỉnh phối hợp với các sở: Xây dựng, TN&MT, Công Thương và UBND TP Móng Cái tổ chức kiểm tra thực địa dự án, làm việc với Công ty CP Đầu tư và XNK Thăng Long về tiến độ, cũng như năng lực của chủ đầu tư. Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã báo cáo về nguồn vốn thực hiện dự án là 19 tỷ đồng do các cổ đông góp vốn, tương đương với 23% tổng vốn đầu tư dự án và đã nộp Bản cam kết thu xếp tài chính từ phía ngân hàng để chủ đầu tư thực hiện dự án nếu dự án của công ty này khả thi, được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Phía chủ đầu tư cũng đã cam kết sẽ hoàn thành công tác GPMB đối với toàn bộ dự án, các thủ tục pháp lý của toàn bộ dự án, xây dựng hoàn thành, đưa toàn bộ khu chức năng số 1, số 2 vào hoạt động trong vòng 12 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh chấp thuận gia hạn tiến độ.

Riêng việc giãn tiến độ đầu tư xây dựng khu chức năng số 3, số 4 sẽ được tiếp tục xem xét sau khi chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý và tiến độ đầu tư như đã cam kết. Tuy nhiên, từ đó đến nay, dự án này vẫn “án binh bất động” và không có chuyển biến về hiện trạng so với đợt kiểm tra của các sở, ngành chức năng (tháng 1/2019). Để ổn định đời sống của nhân dân, phát triển KT-XH địa phương, cử tri xã Hải Sơn (TP Móng Cái) đề nghị UBND tỉnh xem xét sớm thu hồi "dự án treo" này.