Tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất

Trong quá trình triển khai các dự án, huyện Vân Đồn gặp một số vướng mắc liên quan đến công tác quản lý đất đai, GPMB; trong đó có việc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất của người dân...

Gia đình bà Nguyễn Thị Quý (thôn Đông Thịnh, xã Đông Xá) có thửa đất 180m². Năm 2005, gia đình bà làm các thủ tục và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện gia đình bà có nguyện vọng xin tách thửa đất cho các con xây nhà ở riêng, đồng thời tránh xảy ra tranh chấp sau này, nhưng không thực hiện được. Bà Quý cho biết: "Chúng tôi mong muốn các cấp chính quyền có phương án giải quyết để gia đình có thể tách thửa cho các con tôi xây nhà ở, ổn định cuộc sống".

Tương tự, gia đình ông Châu Ngọc Thư (thôn Đông Thịnh, xã Đông Xá) có hơn 400m² đất. Hiện ông cho con gái một phần đất để xây nhà ở riêng, nhưng cũng không thể thực hiện tách thửa.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thửa đất trên của bà Quý, ông Thư đủ điều kiện được tách thửa. Nguyện vọng của 2 gia đình là chính đáng, nhưng sau nhiều lần đến các cơ quan chức năng của huyện Vân Đồn đến nay vẫn chưa được giải quyết. Nguyên nhân là do tại các khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp thẩm quyền phê duyệt, nên chưa có cơ sở thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất hoặc tách thửa.

Ông Lục Đại Hai, Phó Chủ tịch UBND xã Đông Xá, cho biết: "Khi có văn bản chỉ đạo của tỉnh, huyện, UBND xã đã phối hợp với thôn tuyên truyền để người dân nắm được chế độ chính sách khi có chủ trương thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất".

Trước những kiến nghị của cử tri, UBND huyện Vân Đồn đã ban hành thông báo về việc thực hiện tiếp nhận các hồ sơ đăng ký thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện kể từ ngày 17/3/2022.

Đến nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất được giải quyết đảm bảo các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và các chỉ đạo của UBND tỉnh đã đáp ứng một phần nhu cầu chính đáng của người dân về quyền sử dụng đất.

Đối với các khu vực còn lại của huyện chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, UBND huyện đã giao các phòng chuyên môn tham mưu, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn tiếp tục xây dựng, hoàn thiện các quy hoạch chi tiết 1/500 để làm cơ sở thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thời gian tới. Đối với các hộ thuộc diện GPMB, tái định cư, di chuyển chỗ ở khi thu hồi đất, GPMB, nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất mà thửa đất đó đủ điều kiện chuyển mục đích thì nộp hồ sơ giải quyết theo quy định.