Tháo gỡ những vướng mắc về đất đai

Hơn 40 hộ dân tại tổ 8, 9, 10 (Khu Nam Trung, phường Nam Khê) thuộc địa giới hành chính TP Uông Bí nhưng hộ khẩu thường trú lại thuộc phường Đông Mai, TX Quảng Yên (trong đó có một số hộ dân được TX Quảng Yên cấp GCNQSDĐ); hiện nay, các hộ dân đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc mua, bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền công dân của mình. Cử tri đề nghị các sở, ngành, đơn vị có liên quan khắc phục tình trạng trên để thống nhất trong công tác quản lý và đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Tháng 8/2020 gia đình chị Bùi Thị Nữ mua mảnh đất 147m2 ở tổ 8, khu Nam Trung, phường Nam Khê, của gia đình bà Vũ Thị Mai. Mảnh đất nhà bà Mai có tổng diện tích 301m2 do UBND huyện Yên Hưng (nay là TX Quảng Yên) cấp từ ngày 23/5/2011. Trên sổ đỏ của gia đình bà Mai ghi đất thuộc khu Mai Hòa, phường Đông Mai. Tuy nhiên, thời điểm chị Bùi Thị Nữ mua thì mảnh đất này thuộc địa giới của tổ 8, khu Nam Trung, phường Nam Khê, TP Uông Bí.

Sau khi mua đất, chị Nữ làm thủ tục tách phần đất 146m2 đã mua ra để xây nhà. Nhưng cơ quan chức năng TX Quảng Yên trả lời chị là đất thuộc ranh giới TP Uông Bí, nên phải về TP Uông Bí làm thủ tục. Chị Nữ mang giấy tờ về TP Uông Bí thì lại được hướng dẫn mang sang TX Quảng Yên làm các bước tiếp theo. Sau nhiều lần không được ai giải quyết, nên gia đình chị Bùi Thị Nữ đành làm căn nhà cấp 4 để có chỗ ở. Chính quyền phường nhắc nhở và cho ở tạm, nhưng việc tách sổ trên thửa đất để đứng tên chính chủ của chị Bùi Thị Nữ đến nay vẫn chưa thể thực hiện được. Việc thế chấp đất cho ngân hàng để vay vốn làm ăn là bế tắc. Việc nhập hộ khẩu của gia đình chị Nữ cũng là không thể. Chị Nữ cho biết: Chúng tôi mong muốn sớm giải quyết những vướng mắc trên phù hợp cũng như quyền lợi của người dân.

Còn gia đình bà Vũ Thị Ven sinh sống ở khu Nam Trung gần 40 năm nhưng đến nay vẫn chưa làm được GCNQSDĐ. Hiện nay bà Ven muốn làm sổ đỏ để chuyển nhượng cho con cái nhưng không thể được. Nguyên nhân trước thời điểm năm 1993, vị trí thửa đất của gia đình thuộc địa phận phường Đông Mai, TX Quảng Yên quản lý. Sau khi chia tách địa giới hành chính theo Chỉ thị 364-CT ngày 6/11/1991 của Hội đồng bộ trưởng, vị trí thửa đất của bà lại thuộc địa phận khu Nam Trung, phường Nam Khê, TP Uông Bí. Những vướng mắc này khiến cho việc xây mới ngôi nhà hay thực hiện các quyền lợi trên chính mảnh đất của bà Vũ Thị Ven rất khó khăn.

Phường Nam Khê được hình thành trên cơ sở một phần sáp nhập từ xã Đông Mai (nay là phường Đông Mai), huyện Yên Hưng trước đây (nay là TX Quảng Yên). Việc sáp nhập này được thực hiện vào những năm 60 của thế kỷ trước. Đến năm 1991, sau khi cập nhật lại bản đồ hành chính, thì các hộ dân sinh sống thuộc tổ 8, 9, 10 trước kia thuộc TX Quảng Yên nay đã thuộc địa giới của phường Nam Khê, TP Uông Bí. Từ đó đến nay, giấy tờ của các hộ sinh sống tại đây lại vẫn do phường Đông Mai (xã Đông Mai cũ) cấp. Thậm chí, đến năm 2019, các thủ tục mua, bán, cấp đổi GCNQSDĐ ở khu vực này cũng vẫn do cơ quan có thẩm quyền của TX Quảng Yên xử lý. Tuy nhiên, sau khi phát hiện ra thực trạng bất hợp lý trên, chính quyền phường Nam Khê đã yêu cầu dừng tất cả các hoạt động liên quan đến quản lý hành chính như nhân khẩu, làm thủ tục cấp, giao dịch đất đai, nhà cửa tại khu vực trên.

Theo kết quả rà soát của các phòng ban chức năng thuộc TX Quảng Yên, trong tổng số 46 hộ đang sử dụng đất hiện nay có 28 trường hợp thuộc địa giới hành chính phường Nam Khê, TP Uông Bí đã được cấp GCNQSDĐ, 18 hộ chưa được cấp.

Ông Bùi Đức Anh, Trưởng Phòng TN&MT TP Uông Bí, cho biết: TP Uông Bí cũng phối hợp với TX Quảng Yên thực hiện rà soát các trường hợp trên. Theo đó, đối với trường hợp chưa được cấp GCNQSDĐ thành phố chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phối hợp với UBND phường Nam Khê hướng dẫn các hộ hoàn thiện thủ tục đăng ký cấp GCNQSDĐ theo quy định. Những trường hợp đã được cấp GCNQSDĐ nhưng chưa chuyển nhượng, đề nghị TX Quảng Yên thu hồi, sau đó TP Uông Bí sẽ cấp GCNQSDĐ theo quy định hiện hành. Với những trường hợp đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 địa phương tiếp tục rà soát báo cáo UBND tỉnh, Sở TN&MT xin ý kiến chỉ đạo thực hiện.