Thu hồi chủ trương đầu tư Phân khu 2 Tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City vì điều chỉnh Quy hoạch chung KKT Vân Đồn

Ngày 10/11/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3303/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 3937/QĐ-UBND ngày 20/9/2019 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương dự án Khu Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 2 tại xã Hạ Long (Vân Đồn). Theo tìm hiểu từ cơ quan chức năng, việc thu hồi, hủy bỏ là để thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án cho đảm bảo theo đúng điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/2/2020.

Dự án Khu Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long (Vân Đồn) do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư, được chia làm 3 phân khu. Phân khu 1 là Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, bao gồm khu resort (biệt thự nghỉ dưỡng, condotel), tổ hợp các công trình giải trí, hội nghị, hội thảo. Phân khu 2 là khu đô thị thương mại hỗn hợp (các khu nhà phố thương mại, khu nhà hỗn hợp và khu biệt thự để ở trên đồi). Phân khu 3 là phân khu để xây dựng khu bảo tồn thiên nhiên rừng, đảo ven biển và bãi tắm trải dài hơn 1km.

Do các Phân khu 1, Phân khu 2 và Phân khu 3 là các dự án độc lập trong tổng thể quy hoạch Khu Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, do đó, quyết định thu hồi, hủy bỏ này của UBND tỉnh không ảnh hưởng tới tiến độ thi công của các công trình đang được tích cực triển khai tại Phân khu 1 Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City cũng như tính pháp lý của dự án này.

Theo lãnh đạo Tập đoàn CEO, việc thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 2 theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện các công việc và bất kỳ quyền, lợi ích hợp pháp nào của các khách hàng/đối tác đang có giao dịch liên quan đến các sản phẩm tại Dự án Khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 1, phù hợp với các quy định của chủ đầu tư và quy định của pháp luật.

Còn theo lãnh đạo Ban Quản lý KKT Vân Đồn, dự án trên được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1296/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 và Quy hoạch phân khu Khu đô thị Cái Rồng được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2667/QĐ-UBND ngày 19/10/2012.

Sau khi điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/02/2020 và điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Cái Rồng được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3693/QĐ-UBND ngày 24/9/2020, UBND tỉnh đã chỉ đạo rà soát, lập, điều chỉnh hoặc thu hồi các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây để bảo đảm tuân thủ, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Thực hiện sự chỉ đạo của UBND tỉnh, Ban Quản lý KKT Vân Đồn đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết của phân khu 2 thuộc Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City. Qua rà soát, đối chiếu chủ trương đầu tư của dự án với điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì diện tích sử dụng đất, quy mô ranh giới thực hiện dự án không còn phù hợp. Do vậy, cần thiết phải thực hiện thu hồi, hủy bỏ để thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định hiện hành.

Như vậy, việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư đối với Phân khu 2 là để UBND tỉnh xem xét phê duyệt lại chủ trương đầu tư đối với Phân khu 2 và Phân khu 3 theo đúng quy hoạch được duyệt, làm cơ sở để thu hút, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án mới theo quy định của pháp luật và hoàn toàn không ảnh hưởng tới Phân khu 1 dự án Khu Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

Với mục tiêu xây dựng Tổ hợp trở thành một địa điểm tham quan, du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại KKT Vân Đồn, sau khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhà đầu tư đã tích cực triển khai đầu tư Phân khu 1 trên diện tích 150ha. Đến nay nhà đầu tư đã hoàn thiện cơ bản 192 sản phẩm tại khu phố thương mại Singapore Shoptel và 30 sản phẩm Central Orchard.

Song song với hoàn thiện hạ tầng, hệ thống đường nội khu, bãi biển và cảnh quan, hiện chủ đầu tư đang tích cực đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các công trình khác thuộc Phân khu 1, tiêu biểu như: Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn quy mô 200 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và 182 biệt thự biển; khu nhà phố biển Sonasea Silk Path quy mô trên 300 sản phẩm.

Theo Ban Quản lý dự án Khu Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, hiện khối khách sạn cao 13 tầng đã triển khai thi công đến tầng 2 và hoàn thiện xong phần thô 182 căn biệt thự biển. Trên công trường duy trì 3 nhà thầu chính, với khoảng 1.000 cán bộ kỹ thuật, kỹ sư, công nhân lao động thi công liên tục, phấn đấu đến quý IV/2023 sẽ đưa khối khách sạn 200 phòng vào hoạt động.