Về kiến nghị của ông Nguyễn Duy Chính: TX Quảng Yên cần sớm giải quyết dứt điểm

Vừa qua, ông Nguyễn Duy Chính, trú tại khu 10, phường Quảng Yên (TX Quảng Yên) có đơn gửi Báo Quảng Ninh với nội dung: Đầu năm 2005, khi có chủ trương thu hồi đất giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Kinh doanh hạ tầng khu dân cư, Trung tâm thể thao, công viên phường Quảng Yên do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển công nghệ Việt Nam (Vinconstec) làm chủ đầu tư gia đình ông rất đồng tình ủng hộ.

Khu nhà ở của gia đình ông Nguyễn Duy Chính thường xuyên bị ngập lụt nên không đảm bảo an toàn.

Tuy nhiên, trong các năm 2006-2009, chủ đầu tư có đến nhà ông làm việc nhưng hai bên không thống nhất được giá đền bù GPMB, thái độ làm việc không bình đẳng, đánh giá giá trị khối tài sản của gia đình quá chênh lệch so với giá thị trường. Trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư đã làm một đường tránh tách căn hộ nhà ông ra ngoài quy hoạch. Năm 2010, chủ đầu tư lại tổ chức làm việc với gia đình để tiếp tục thực hiện việc GPMB. Hai bên thống nhất việc khoán gọn toàn bộ tài sản hiện có của gia đình ông trên thửa đất là 850 triệu đồng. Gia đình ông đã chờ đợi hơn 3 năm nhưng không hề thấy chủ đầu tư trả lời. Ngày 20-9-2013, gia đình ông đến gặp ông Đỗ Việt Tân, Tổng Giám đốc Công ty Vinconstec để hỏi về việc GPMB. Sau khi kiểm tra, xem xét thực địa, ông Tân trả lời bố trí cho gia đình khoảng 70m2 tại thửa đất đang ở và hỗ trợ 200 triệu để làm nhà. Cách giải quyết của Công ty không đúng quy định chính sách, mang tính chất bố thí nên gia đình ông không đồng ý.

Theo tìm hiểu của chúng tôi về công tác GPMB: Tại biên bản làm việc ngày 21-12-2010 đã thống nhất việc kiểm đếm, lập phương án bồi thường cho hộ ông Nguyễn Duy Chính được thực hiện theo chính sách quy định của Nhà nước, thời gian kiểm đếm thực hiện từ ngày 23-12-2010. Tuy nhiên, theo biên bản làm việc ngày 23-12-2010, gia đình ông Chính chưa đồng ý việc kiểm đếm với lý do về trình tự thủ tục theo Quyết định tạm giao số 2088 ngày 24-6-2005 đã hết hiệu lực. Ông Chính có ý kiến bán lại toàn bộ tài sản nhà đất cho chủ đầu tư với giá 850 triệu đồng (ý kiến của chủ hộ, chưa có sự đồng ý của chủ đầu tư). Nếu chủ đầu tư đồng ý, gia đình sẽ tháo dỡ vật liệu còn tận dụng được, bàn giao mặt bằng và không đòi hỏi thêm bất cứ điều khoản nào khác. Đề nghị này chỉ có giá trị sau 30 ngày kể từ khi gia đình ông đưa ra nguyện vọng. Đến nay, hộ ông Chính và chính quyền địa phương cũng chưa nhận được thông tin nào từ chủ đầu tư.

Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất TX Quảng Yên cho biết: Dự án được UBND tỉnh phê duyệt theo phương thức thanh toán tiền đầu tư cơ sở hạ tầng bằng quỹ đất kinh doanh. Hiện nay một phần diện tích đất của gia đình ông Chính nằm trong quy hoạch của dự án nhưng vẫn chưa thực hiện GPMB được. Nguyên nhân do trong các buổi làm việc, các bên đã không thống nhất được giá bồi thường GPMB, gia đình ông Chính không chấp nhận để cho đơn vị chức năng thực hiện việc kiểm đếm tài sản. Đáng lẽ khi gặp vướng mắc trong công tác GPMB, chủ đầu tư cần có văn bản đề nghị chính quyền địa phương phối hợp giải quyết nhưng cho đến nay, chúng tôi cũng không nhận được bất cứ thông tin gì từ phía chủ đầu tư. Mặt khác, do trụ sở của Công ty không đóng trên địa bàn nên việc liên hệ cũng gặp nhiều khó khăn.

Hiện nay do nhà ở và công trình sinh hoạt của gia đình ông Chính xây dựng đã lâu, phần lớn là gạch vôi lại nằm trên mặt bằng đất trũng, đọng nước. Đặc biệt là sau khi chủ đầu tư san lấp xong mặt bằng nhưng không giải quyết triệt để về việc thoát nước cho cả khu vực nên mỗi khi trời mưa là nhà ông Chính lại bị ngập nước nghiêm trọng. Do lo sợ về tình trạng mất an toàn của ngôi nhà nên gia đình ông phải chuyển xuống ở tạm dưới đầm nuôi tôm từ nhiều năm nay. Vừa qua, ông Chính có nhu cầu muốn sửa nhà, tôn nền tránh lụt lội, nhưng khi đến làm thủ tục tại cơ quan chức năng thì được trả lời rằng đất của gia đình nằm trong quy hoạch của dự án nên không được xây dựng.

Thiết nghĩ, để tạo điều kiện cho hộ dân sớm ổn định cuộc sống, các ban ngành chức năng của TX Quảng Yên và chủ đầu tư cần sớm có phương án GPMB theo đúng quy định của pháp luật. Về phía hộ dân, khi đã được giải quyết đúng chế độ, chính sách cũng cần nghiêm túc chấp hành, không gây khó dễ cho đơn vị chức năng khi thực hiện kiểm đếm tài sản. Trong trường hợp xét thấy diện tích đất của gia đình ông Chính không ảnh hưởng đến hiện trạng quy hoạch dự án nên chăng có sự điều chỉnh, đưa ra khỏi quy hoạch dự án nhằm tạo điều kiện cho người dân có thể xây dựng, sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống.

Liên quan đến dự án này, các hộ dân sống tại khu 10, phường Quảng Yên cũng phản ánh việc thi công, xây dựng đã làm ảnh hưởng đến đời sống của hàng chục hộ dân. Sau khi thi công xây dựng, việc nâng cốt nền dự án cao hơn mặt bằng khu dân cư hiện hữu đã khiến cho tình trạng ngập úng thường xuyên xảy ra. Trong đó hộ ông Nguyễn Duy Chính, hộ ông Phan Quang Hưng bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Ông Hưng bức xúc kể: Trước khi có dự án, nước mưa thường tràn trên mặt ruộng, ao, hồ rồi thoát ra sông Chanh. Khi dự án được triển khai đã nâng cốt nền lên cao hơn rất nhiều so với khu dân cư. Mặc dù chủ đầu tư cũng đã đầu tư xây dựng một đường ống tiêu thoát nước nhưng không hợp lý dẫn đến tình trạng cứ mưa là ngập lụt, có thời điểm nước ngập hơn 1m, cao ngang nhà. Tình trạng ngập lụt này không chỉ gây ô nhiễm môi trường mà mọi sinh hoạt trong gia đình đều bị đảo lộn. Chúng tôi cũng đã kiến nghị nhiều lần với địa phương nhưng đến nay chưa được giải quyết dứt điểm. Hiện tại nhiều đồ đạc giá trị trong gia đình cũng bị hư hỏng nghiêm trọng do ngập lụt và tệ hại hơn là tôi phải treo biển bán nhà để dọn đi nơi ở khác an toàn hơn.

Theo chúng tôi, kiến nghị của người dân là có cơ sở, các ban ngành chức năng của TX Quảng Yên cần sớm quan tâm giải quyết, đảm bảo sinh hoạt cho nhân dân trong khu dân cư.

Thanh Hoa