Vì sao Cẩm Phả phải thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Vừa qua, bà Hoàng Thị Kim Huế, trú tại phường Cẩm Phú (TP Cẩm Phả) đã có đơn gửi cơ quan chức năng khiếu nại liên quan đến việc UBND TP Cẩm Phả thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã cấp cho gia đình bà thời điểm năm 2015. 

Theo kết quả xác minh của UBND TP Cẩm Phả, thửa đất có nguồn gốc sử dụng đất năm 1970 hộ bà Vi Thị Thảo (chồng là ông Hoàng Văn Hưng) được Ban Quản lý ruộng đất Phòng Nông nghiệp TX Cẩm Phả cấp đất. Hộ bà Thảo ở ổn định. Năm 2001 bà Thảo tách ra cho con gái Hoàng Thị Kim Huế một phần đất ở. Hộ bà Huế xây dựng nhà năm 2001. Năm 2001, UBND phường Cẩm Phú có dự kiến mở rộng rãnh thoát nước vào phần đất của nhà bà Vi Thị Thảo. Đến nay rãnh nước đã xây dựng ổn định và không mở rộng như dự kiến. Diện tích đất dôi dư do hộ bà Huế mở rộng tại phần đất dự kiến mở rộng rãnh năm 2002. Diện tích kiểm tra là 108,3m2.

Theo UBND TP Cẩm Phả, thửa đất trên có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai, là tài sản của vợ chồng ông Hoàng Văn Hưng và bà Vi Thị Thảo. Ông Hoàng Văn Hưng và bà Vi Thị Thảo có 3 người con. Ông Hưng chết năm 1995 nhưng không để lại di chúc, vì vậy quyền sử dụng đất là di sản và phải thực hiện phân chia theo quy định pháp luật. Việc phân chia phải được lập thành văn bản theo quy định tại Điều 681 Bộ luật Dân sự năm 2005 và phải được công chứng, chứng thực theo quy định tại Điều 52 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8/12/2000 về công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, những người thừa kế chưa thực hiện thủ tục phân chia di sản theo quy định pháp luật. Do đó, việc bà Vi Thị Thảo chuyển nhượng một phần di sản cho gia đình ông Đoàn Trọng Tuyến và bà Hoàng Thị Kim Huế khi chưa thực hiện phân chia di sản, chưa có ý kiến của những người thừa kế khác là không đảm bảo theo quy định pháp luật. Việc cấp GCNQSDĐ cho ông Đoàn Trọng Tuyến và bà Hoàng Thị Kim Huế là chưa đảm bảo quy định tại khoản 1, 2, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và thuộc trường hợp phải thu hồi theo quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 và điểm b, khoản 4, Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai (được sửa đổi bởi khoản 26 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ).

UBND TP Cẩm Phả đã giao UBND phường Cẩm Phú hướng dẫn bà Huế và những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của ông Hoàng Văn Hưng hoàn thiện thủ tục phân chia di sản, làm cơ sở cấp GCNQSDĐ theo quy định hiện hành. Giao Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố đôn đốc gia đình bà Huế nộp lại GCNQSDĐ; thực hiện việc thu hồi và quản lý giấy chứng nhận đã thu hồi; cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính theo quy định.

Tại buổi tiếp công dân định kỳ ngày 15/2 vừa qua, bà Huế được Hội đồng tiếp công dân tỉnh tiếp, giải thích, hướng dẫn cụ thể về vụ việc của gia đình, quy trình giải quyết kiến nghị, khiếu nại. Để giải quyết thấu đáo đề nghị, kiến nghị của công dân, Hội đồng tiếp công dân tỉnh yêu cầu UBND TP Cẩm Phả tiếp nhận giải quyết nội dung kiến nghị, khiếu nại của công dân theo đúng thẩm quyền; đề nghị công dân tích cực phối hợp cùng với địa phương tập trung giải quyết nội dung kiến nghị, khiếu nại; đồng thời, đề nghị Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh phối hợp, giám sát, đồng hành cùng hội viên trong việc giải quyết vụ việc.

Việc thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ cấp không đúng quy định cần phải thực hiện nghiêm túc, trên tinh thần thượng tôn pháp luật. Tuy nhiên, qua vụ việc cũng cho thấy hạn chế, tồn tại của cán bộ địa phương trong quá trình thực thi nhiệm vụ, khi tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính cho công dân, cần nghiêm túc rút kinh nghiệm.