Khiếu nại của ông Lê Văn Kim có cơ sở để giải quyết

Ông Lê Văn Kim (trú khu 5, phường Hải Hòa, TP Móng Cái) có đơn khiếu nại đề nghị xem xét lại giá đất bồi thường vì chưa sát thực tế, liên quan đến dự án Khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II (giai đoạn 1); lập phương án bồi thường GPMB riêng cho 3 hộ các con của ông.

Theo kết quả xác minh của Sở TN&MT, hộ ông Lê Văn Kim là hộ di dân kinh tế mới tự khai hoang từ năm 1990 xây dựng nhà lợp mái tranh để ở và trồng cây lâu năm. Năm 1994 và năm 2003, gia đình ông xây thêm 2 nhà cấp 4, sử dụng ổn định liên tục.

Năm 2004, hộ ông Kim được UBND TX Móng Cái công nhận quyền sử dụng đất với diện tích 1.400m² (đất ở 400m², đất trồng cây lâu năm 920m², đất tạm giao 80m²). Năm 2005, hộ ông Kim được UBND TX Móng Cái cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích các loại đất như đã được công nhận năm 2004.

Năm 2006, ông Kim xây thêm nhà cấp 4 và sửa lại nhà xây năm 1990. Năm 2009, ông Kim chuyển nhượng một phần đất cho hộ ông Lương; hộ ông Kim được cấp đổi GCNQSDĐ, diện tích 962,5m², sử dụng ổn định đến thời điểm thu hồi đất.

Tháng 8/2016, khi thực hiện dự án đường dẫn cầu Bắc Luân II, ông Kim bị thu hồi một phần diện tích đất. Phần diện tích còn lại, ông Kim sử dụng ổn định cho đến thời điểm UBND TP Móng Cái ban hành thông báo thu hồi đất (ngày 11/12/2019) để thực hiện dự án Khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II (giai đoạn 1). Khi đó, thửa đất của hộ ông Kim tiếp giáp 2 mặt đường (đường dẫn cầu Bắc Luân II và đường dân cư). Vì vậy, ông Kim đề nghị được áp dụng giá bồi thường về đất đối với thửa đất có vị trí giáp đường cầu Bắc Luân II là có cơ sở.

Đối với đề nghị được lập phương án bồi thường GPMB riêng cho 3 hộ các con của ông, trên cơ sở đó bố trí tái định cư cho 4 hộ gia đình đang sinh sống trên cùng thửa đất theo quy định tại khoản 3, Điều 18, Quyết định số 3000/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh, cơ quan chức năng xác định, thửa đất hộ ông Kim được cấp GCNQSDĐ năm 2005 mang tên chủ hộ là ông Lê Văn Kim, sau đó được cấp đổi năm 2009 vẫn mang tên ông Lê Văn Kim. Trên thửa đất này có 4 hộ cùng chung sống với 4 nhà riêng biệt của ông Kim và các con. Mặc dù có nhà riêng và hộ khẩu riêng, nhưng GCNQSDĐ chỉ có một và đứng tên ông Kim, ông Kim chưa tách QSDĐ riêng cho các con. Vì vậy, căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 74 và khoản 1, Điều 75 Luật Đất đai năm 2013, không đủ điều kiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư riêng cho các hộ con của ông Kim.

Trên cơ sở kết quả xác minh của cơ quan chức năng, căn cứ quy định pháp luật, tỉnh đã chấp nhận nội dung khiếu nại của ông Kim đề nghị được bồi thường về đất ở sát với thực tế vị trí tiếp giáp với đường dẫn cầu Bắc Luân II; không chấp nhận nội dung khiếu nại về việc lập phương án bồi thường GPMB riêng cho các con ông.