Liên quan đến nội dung kiến nghị của bà Nịnh Thị Sáu (huyện Ba Chẽ) - Có dấu hiệu lừa đảo để trục lợi

Cho rằng, Chủ tịch UBND huyện Ba Chẽ ban hành quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) trái với quy định của pháp luật, bà Nịnh Thị Sáu, khu 3A, thị trấn Ba Chẽ, huyện Ba Chẽ đã gửi đơn đến Báo Quảng Ninh. Tìm hiểu của phóng viên cho thấy, quyết định hủy giấy chứng nhận QSDĐ của Chủ tịch UBND huyện Ba Chẽ là có cơ sở...

Không thu hồi được phải... hủy

Bà Nịnh Thị Sáu cho biết: “Tháng 5/2017, tôi và ông Trương Minh Thành thực hiện giao dịch mua bán đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Trương Minh Thành, có chứng thực của UBND thị trấn Ba Chẽ. Theo như Thông báo ngày 23/8/2017 của Phòng TN-MT huyện báo cáo về quy trình thì việc đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Trương Minh Thành được thực hiện theo đúng các bước, quy trình, thủ tục theo quy định hiện hành. Quá trình cấp cũng không có khiếu nại, tố cáo gì. Thế nhưng, ngày 5/11/2017, tôi vô tình biết được Chủ tịch UBND huyện đã ban hành Quyết định số 2300/QĐ-UBND ngày 20/10/2017 về việc hủy giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất tôi đã mua của ông Thành. Khi ra quyết định này, huyện không thông báo cho người sử dụng đất, người có quyền, lợi ích liên quan trực tiếp là gia đình tôi; gây thiệt hại đến tài sản và xâm phạm quyền lợi của gia đình tôi”.

Mảnh đất tại khu 7, thị trấn Ba Chẽ cấp cho ông Thành là không đúng đối tượng, chủ sử hữu của mảnh đất trên vẫn là ông Phạm Bá Vinh.

Từ phản ánh của bà Sáu, tìm hiểu chúng tôi được biết, sau khi thực hiện giao dịch chuyển QSDĐ, ngày 24/5/2017, bà Sáu đến Văn phòng Đăng ký QSDĐ nộp hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ. Tuy nhiên, sau đó, Văn phòng Đăng ký QSDĐ đã trả lại hồ sơ với lý do, thửa đất có tranh chấp không đủ điều kiện chuyển nhượng, vì bà La Thị Sinh, trú tại thôn Bắc Xa, xã Đạp Thanh tố cáo ông Trương Minh Thành tự ý lập hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất số 8b, tờ bản đồ địa chính số 10, thị trấn Ba Chẽ của gia đình bà Sinh đang sử dụng (là thửa đất ông Thành chuyển nhượng cho bà Sáu). Trên cơ sở đơn tố cáo của bà Sinh, huyện Ba Chẽ đã giao cơ quan điều tra, xác minh. Theo đó, xác định việc cấp đất cho ông Thành tại thửa đất trên không đúng đối tượng, UBND huyện Ba Chẽ đã có quyết định thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Thành; giao Chủ tịch UBND thị trấn Ba Chẽ làm việc với ông Thành để thu hồi.

UBND thị trấn Ba Chẽ đã 2 lần mời ông Thành làm việc nhưng ông Thành đều viện lý do để không đến. Ngày 30/8/2017, UBND thị trấn tiếp tục mời, ông Thành đã hợp tác làm việc, tuy nhiên ông Thành khai báo sổ đỏ hiện do bà Gái cầm. Ngoài ra, UBND thị trấn còn có 4 lần mời bà Sáu đến làm việc và thực hiện theo quyết định của UBND huyện nhưng bà Sáu cũng không đến. Ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng Phòng TN-MT huyện Ba Chẽ cho biết: “Căn cứ vào tài liệu điều tra của cơ quan công an, Phòng đã có tờ trình đề nghị UBND huyện thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ cấp không đúng đối tượng. Tuy nhiên, khi thực hiện thu hồi thì lại không thu hồi được, do vậy chúng tôi đã đề xuất huyện ban hành quyết định hủy giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp trên”.

Có dấu hiệu lừa đảo để trục lợi

Tìm hiểu thêm về nguồn gốc thửa đất, chúng tôi được biết, năm 1990, ông Nịnh Văn Phấu chuyển đến khu 7, thị trấn Ba Chẽ khai hoang và sinh sống. Năm 1996, ông Phấu chuyển nhượng cho ông Phạm Bá Vinh, trú tại thôn Thác Bưởi, xã Tiên Lãng, huyện Tiên Yên một mảnh đất vườn có diện tích 87,5m2. Đến ngày 31/1/2011, ông Vinh chuyển nhượng lại mảnh đất trên cho bà La Thị Sinh. Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng, bà Sinh lại không làm các thủ tục đề nghị cấp QSDĐ theo quy định của pháp luật.

Cán bộ Phòng TN-MT huyện Ba Chẽ cung cấp tài liệu cho phóng viên.

Cuối năm 2016, bà Chương Thị Gái trú tại khu 4, thị trấn Ba Chẽ có hỏi mua mảnh đất này của bà Sinh. Tuy nhiên, do bà Gái chưa có tiền nên bà Sinh chưa bán. Đến tháng 12/2016, bà Gái không trao đổi với bà Sinh mà tự ý đi làm thủ tục xin cấp QSDĐ đối với mảnh đất trên mang tên ông Trương Minh Thành, trú tại khu 7, thị trấn Ba Chẽ, huyện Ba Chẽ (ông Thành là cháu ruột của bà Gái). Ngày 18/1/2017, ông Thành được UBND huyện Ba Chẽ ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ, tiếp đến UBND huyện Ba Chẽ cũng cho phép ông Thành chuyển một phần diện tích từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở đô thị. Đến tháng 5/2017, ông Thành đã sử dụng giấy chứng nhận QSDĐ được cấp trên để giao dịch mua bán với bà Nịnh Thị Sáu. Tại Công văn 234/TNMT ngày 2/8/2017 về xác định chủ sử dụng đất của Phòng TN - MT huyện Ba Chẽ cũng khẳng định, chủ sở hữu hợp pháp theo quy định đối với mảnh đất trên là ông Phạm Bá Vinh, vì thời điểm chuyển QSDĐ giữa ông Vinh và bà Sinh không đúng quy định hiện hành. Hơn nữa, thửa đất bà Sinh mua của ông Vinh chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ; đồng thời, việc chuyển nhượng lại được thực hiện sau ngày 1/1/2008. Quá trình điều tra, xác minh, cơ quan CSĐT Công an huyện Ba Chẽ cũng xác định,  quá trình làm thủ tục, giấy tờ bà Gái đã giả mạo chữ ký, giấy tờ liên quan đến xác định nguồn gốc mảnh đất mà bà Sinh đã mua lại của ông Vinh để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Trương Minh Thành. Việc UBND huyện Ba Chẽ ký quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Trương Minh Thành là không đúng đối tượng. Do vậy, Công an huyện đề nghị thu hồi lại giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Thành; đồng thời, đề nghị UBND huyện chỉ đạo phòng chuyên môn, UBND thị trấn có hình thức kiểm điểm, xử lý những cán bộ có liên quan trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ sai quy định.

Được biết, hiện Tòa án nhân dân tỉnh đang thụ lý vụ việc liên quan nội dung khởi kiện của bà Sáu về việc Chủ tịch UBND huyện Ba Chẽ ban hành quyết định hủy giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Trương Minh Thành. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc nội dung vụ việc.

Cẩm Nang - Thanh Hoa