Người lao động thu nhập thấp: Nên thuê hay mua nhà?

“An cư lạc nghiệp” từ lâu vẫn được xem là một trong những mục tiêu quan trọng của đa số người Việt, đặc biệt với những người lựa chọn lập nghiệp xa quê, tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, trước thực tế giá bất động sản ngày càng tăng cao, đây lại là mục tiêu không dễ để hiện thực hóa. Người lao động thu nhập thấp đang phải đứng trước sự lựa chọn: nên thuê hay mua nhà cho bài toán tài chính khó có lời giải này.

Giải bài toán khó cho người thu nhập thấp

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), thuê nhà được nhiều gia đình lựa chọn khi giá căn hộ neo cao khiến việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn đối với đại đa số người dân.

Tuy nhiên, việc thuê nhà hiện nay cũng tồn tại nhiều bất cập. Tình trạng giá thuê nhà ngày một tăng cao. Trong khi đó, tại một số khu nhà trọ giá rẻ tập trung đông công nhân, người lao động sinh sống không ít nơi đã xuống cấp trầm trọng. Các dãy phòng trọ nối tiếp nhau, hệ thống dây điện chằng chịt, lối đi nhỏ hẹp, phương tiện PCCC không đảm bảo, tiềm ẩn nhiều nguy cơ xảy ra hỏa hoạn tạo tâm lý bất an cho người thuê trọ.

Theo kết quả từ Đoàn giám sát của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” tại một số tỉnh, thành phố cho thấy, nhu cầu về nhà ở của người dân hiện rất lớn nhưng thực tế chưa đáp ứng được yêu cầu về nguồn cung. Phân khúc chung cư chủ yếu được chào bán là phân khúc trung và cao cấp, trong khi đó, phân khúc “bình dân” lại chiếm tỷ lệ rất nhỏ.

Do đó, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội vẫn là phương án tối ưu nhằm giải bài toán khó về nhu cầu nhà ở đối với lao động thu nhập thấp.

Ngày 29/6 vừa qua, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Theo đó, Luật Nhà ở 2023 và dự thảo hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 đã sửa đổi, bổ sung nhiều cơ chế, chính sách quan trọng, giảm thiểu khó khăn trong quá trình tiếp cận cho người dân khi mua nhà ở xã hội như: không còn đề cập đến việc người mua nhà phải đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; nâng điều kiện về thu nhập của người độc thân mua nhà lên bình quân mỗi tháng 15 triệu đồng, tăng 4 triệu đồng so với mức đang áp dụng. Đối với trường hợp người mua đã lập gia đình, thì tổng thu nhập của hai vợ chồng mỗi tháng không quá 30 triệu đồng. Thời hạn xác định thu nhập là trong 1 năm trước liền kề năm được xét mua nhà ở xã hội. Luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/08/2024, sớm hơn 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội trước đó.

Chung tay cùng Chính phủ giải tỏa “cơn khát” về nhà ở xã hội, hiện nay nhiều doanh nghiệp cũng đã vào cuộc với nhiều dự án được triển khai. Trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh có thể kể đến dự án GHomes Ha Long (Dự án Khu dân cư Đồi Ngân Hàng) được xây dựng trên diện tích gần 2,6ha với quy mô 790 căn nhà ở xã hội với diện tích trung bình từ 44m2 đến 77m2/căn. Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của tỉnh, có vị trí ngay trung tâm thành phố, thuộc địa phận phường Hồng Hải và phường Cao Thắng (Thành phố Hạ Long).

Nhà ở xã hội với tiêu chuẩn bàn giao “nâng cấp”

Dự án GHomes Ha Long đang trong những ngày thi công hoàn thiện để dự kiến bàn giao đến những cư dân đầu tiên vào quý I/2025.

Là một trong số những khách hàng đầu tiên được xét duyệt, ký hợp đồng mua nhà và đang thực hiện thanh toán tiền mua căn hộ, chị M.T (TP. Hạ Long) có những chia sẻ khi lần đầu được tận mắt ngắm nhìn nơi chỉ ít tháng nữa sẽ là ngôi nhà sở hữu đầu tiên của gia đình: “Căn hộ bàn giao tại GHomes Ha Long có sự nâng cấp so với các căn nhà ở xã hội thông thường. Nhà được lát sàn gỗ, trang bị trần thạch cao và hệ thống đèn âm trần nên nhìn khá hiện đại, an toàn và mang lại hiệu quả cách âm, cách nhiệt tốt. Căn hộ cũng được hoàn thiện cơ bản nên khi nhận nhà, mình có thể vào ở ngay và tiết kiệm được kha khá chi phí lắp đặt thêm”.

Nhiều năm ở trong những căn hộ thuê, gồm cả nhà đất và chung cư, theo chị M.T, chủ đầu tư dự án GHomes Ha Long đã khắc phục được nhiều tồn tại của những căn chung cư thông thường như: lát sàn đá hoa dễ gây trơn trượt, nhà ưu tiên nhiều mảng tưởng nên bí bách và khó đón luồng khí tự nhiên… Chị M.T cho rằng  “Dù diện tích nhỏ hay lớn, các căn hộ tại dự án đều được chủ đầu tư thiết kế hai logia, sử dụng hệ cửa kính giúp căn nhà trở nên thông thoáng, dễ dàng đón nắng, đón gió, vừa tiết kiệm năng lượng, vừa giúp luồng khí tự nhiên được lưu chuyển liên tục giữa không gian bên ngoài và bên trong nhà, tốt cho sức khỏe. Thêm vào đó, với căn hộ mà tôi đã mua, không gian phòng khách và phòng bếp được tách riêng, tối ưu khoảng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Đây là điểm khác biệt với nhiều dự án nhà ở xã hội thông thường”.

GHomes Ha Long mang đến một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân được cảm nhận sự tiện nghi hòa cùng nhịp đập của thiên nhiên với những không gian xanh chất lượng, nơi sự an toàn được ưu tiên hàng đầu với hệ thống an ninh 5 lớp cùng thiết bị phòng cháy, chữa cháy được trang bị hiện đại. Bên cạnh đó, Ghomes Ha Long cũng sở hữu hệ thống tiện ích hoàn chỉnh từ tiện ích an sinh như: trường mẫu giáo, bãi đỗ xe trên cao, trung tâm thương mại… đến các tiện ích tầm đô thị như: vườn dạo bộ, vườn dưỡng sinh, đài phun nước, khu thể thao ngoài trời…

Có thể thấy, tại GHomes Ha Long, chất lượng cuộc sống của cư dân chính là yếu tố được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Hiện nay, dự án vẫn đang được tiếp tục mở bán và tiếp nhận hồ sơ. Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán bằng vốn tự có hoặc sử dụng gói vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Quảng Ninh. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, khách hàng vui lòng liên hệ:

Hotline: 036.960.9986

Thời gian làm việc: Buổi sáng từ 08h00 đến 11h30; Buổi chiều từ 13h30 đến 17h00, từ Thứ 2 đến hết Thứ 7 hàng tuần.

Website: www.ghomeshalong.vn

Văn phòng bán hàng: Bến tàu Hòn Gai, 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh/ Khu dân cư Đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.