Tìm toạ độ vàng cho giới đầu tư địa ốc cuối năm 2020 tại Hạ Long

Với hàng loạt công trình như tuyến đường bao biển được mở rộng, điều chỉnh quy hoạch cảng tàu du lịch, xây dựng bãi tắm, cầu Cửa Lục... tại TP.Hạ Long không ngừng hình thành nên những trung tâm mới, thiên về sống nghỉ dưỡng, trải nghiệm, đồng thời là điểm đến đầu tư hấp dẫn.

Hạ Long trở thành tâm điểm đầu tư

Năm 2019, tại Hội nghị công bố điều chỉnh quy hoạch chung của TP. Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, TP. Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình đa cực, lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, mở rộng không gian ra các khu vực lân cận, hướng phát triển đô thị theo hành lang ven Vịnh biển. Chưa hết, người ta nhắc nhiều đến khái niệm “All in Hạ Long” khi địa phương này có đầy đủ đường bộ, đường biển, đường hàng không… trọng điểm phải kể đến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, hay sân bay Vân Đồn hay những bãi tắm đẹp bên Vịnh kỳ quan thu hút khách thập phương đổ về ngắm biển, thăm vịnh.

“All in Hạ Long” không thể không nhắc tới cơ hội đầu tư tại đây. Bất động sản Hạ Long gần đây bước vào giai đoạn phát triển sung sức nhất nhờ sự bứt phá toàn diện của nền kinh tế địa phương. Sự phát triển về kinh tế thúc đẩy giá trị bất động sản tại Hạ Long neo cao. Theo khảo sát của các đơn vị môi giới bất động sản, giá bất động sản tại khu vực đường Bãi Cháy đã tăng 40-50% từ năm 2019 đến năm 2020, hoặc có những địa điểm tại Hòn Gai đã tăng trưởng đến 70% chỉ sau 1 năm và đạt ngưỡng 220 triệu/m2. Đặc biệt, tâm điểm nóng sốt chưa có dấu hiệu ngừng đó là Cao Xanh, Hà Khánh. Trung bình mỗi năm giá bất động sản ở đây tăng từ 30-60%/năm. Đặc biệt, năm 2020 đã ghi nhận con số 60% tăng trưởng so với cùng kỳ Quý I/2019.

Cao Xanh – Hà Khánh không ngừng được chỉnh trang diện mạo

Quỹ đất tại trung tâm TP. Hạ Long đang dần cạn kiệt, giá đất tăng cao, dẫn đến làn sóng dịch chuyển an cư đến Cao Xanh - Hà Khánh. Đây cũng chính là động lực để các chủ đầu tư uy tín phát triển các sản phẩm bất động sản mới trên địa bàn. Theo nhận định của giới chuyên môn, cùng với xu hướng dịch chuyển, tốc độ tăng giá bất động sản tại Cao Xanh – Hà Khánh chưa dừng lại và sẽ tăng "phi mã" trong thời gian tới do những bảo chứng về cơ sở hạ tầng và quy hoạch mở rộng trung tâm mới Hạ Long.

Nhằm tạo điểm nhấn không gian, kiến trúc đô thị, Quảng Ninh đã thực hiện quy hoạch xây dựng các cầu Cửa Lục tạo kết nối mạng lưới giao thông liên vùng qua Cao Xanh – Hà Khánh. Trong đó, cầu Cửa Lục 3 với chiều dài 2,85km, dự kiến được hoàn thành vào 30/4/2021, cùng với cầu Cửa Lục 1 đã hoàn thành, giúp mở rộng không gian đô thị tại phía Bắc Hạ Long.

Cầu Cửa Lục 3 không chỉ là công trình giao thông mà còn là điểm nhấn kiến trúc cảnh quan nằm trên vịnh Cửa Lục.

Cũng theo quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Cao Xanh là một trong những khu vực được phát triển hệ thống dịch vụ công cộng, y tế, giáo dục, tăng cường phát triển hệ thống cây xanh tại phía Đông thành phố. Trong chiến lược phát triển trục không gian, cảnh quan chính cũng tạo dựng các tuyến đường ven biển Hạ Long - Cẩm Phả, Cao Xanh - Hà Khánh, đường ven biển Bãi Cháy, Hùng Thắng - Đại Yên, đường ven biển Hạ Long Xanh. Đây là các tuyến đường chính phục vụ du lịch và đô thị, tạo cảnh quan hấp dẫn, với các tiện ích công cộng thông minh, hiện đại, sinh thái.

Cuộc chơi dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp

Trên thực tế, dù thành công trong cuộc cách mạng về hạ tầng giao thông và nâng cấp các sản phẩm du lịch, Hạ Long đang đối mặt với sự thiếu hụt của những căn hộ cao cấp.

Theo khảo sát của các đơn vị kinh doanh bất động sản, tính toàn TP. Hạ Long đến thời điểm hiện tại chỉ có 9 chung cư mở bán với nguồn cung khoảng 6000 căn hộ. Kể từ đầu năm 2020 cho đến hết Quý II/2020 không có thêm sản phẩm căn hộ nào mở bán mới trên thị trường, trong khi nguồn cầu lớn. Điều này lý giải cho tỷ lệ hấp thụ tại thị trường chung cư lên tới 94%.

Nguồn cung chung cư cao cấp tại Hạ Long ngày càng khan hiếm.

Nằm ngay trên đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, đón đầu mọi quy hoạch của TP.Hạ Long, dự án The Ruby Hạ Long mới đây vừa được công bố trên thị trường, gây chú ý đối với cả khách hàng mua để ở và các nhà đầu tư. Một trong những điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt đối với The Ruby Hạ Long chính bởi đây là dự án cao tầng gần biển có hình thức sở hữu lâu dài hiếm hoi được triển khai, với kỳ vọng bổ sung nguồn cung mới cho thị trường.

Phối cảnh tổng thể dự án The Ruby Hạ Long.

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tầng hầm, với tầm nhìn hướng thẳng Vịnh Cửa Lục. Tại The Ruby Hạ Long, đơn vị phát triển dự án đã bố trí xây dựng đến 45 tiện ích thông minh, hiện đại, khi hoàn thiện sẽ tạo thêm trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho cư dân tại Hạ Long, cũng như giá trị đầu tư lâu dài cho căn hộ cao cấp ven biển.

Theo chính sách bán hàng dự kiến từ đơn vị phát triển dự án MBLand, khách hàng chỉ cần đóng trước từ 222 triệu đồng (25% GTCH studio) đã có thể sở hữu một không gian sống cao cấp ven biển với sở hữu lâu dài, dễ dàng chuyển nhượng hoặc khai thác kinh doanh, nhất là khi bản đồ du lịch Hạ Long không ngừng được mở rộng ra những vùng trung tâm mới. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% lên tới 24 tháng. Đặc biệt với chiến lược ra hàng khác biệt của MBLand đó là tăng giá theo từng giai đoạn để đồng hành cùng các nhà đầu tư, The Ruby Hạ Long đang là lựa chọn của các nhà đầu tư không chỉ ở Hạ Long mà còn ở Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận khác.

Chí Tâm